Проект организации использования пашни с учетом ландшафтно-экологических особенностей СПК «Невский» Нижнеомского района Омской области

   Изменения административно-территориального деления  области, края происходит по историческим, национальным и хозяйственным причинам, и осуществляют его при перераспределении  территории субъектов Федерации, освоении  земель, размещение объектов горнодобывающей промышленности, формирование природных парков и т.д.

   Границы административно-территориальных образований  совмещают с границами  предприятий, учреждений и организаций, поэтому  к ним предъявляют традиционные для землеустройства требования: ясность, четкость,  устойчивость, удобство опознания на местности, учет линейных элементов природного комплекса и инфраструктурное обустройство территории.

   Установление  на местности границ административного  района вместе с площадями угодий фиксирует в уставе административного района.

   Изменение в административно-территориальное  деление вносят по инициативе населения, органов местного самоуправления государственной  власти. Во всех случаях учет мнения населения соответствующих территорий обязателен. Порядок и последовательность проведения работ установлен законом субъекта Федерации.

   Землеустроительный  процесс установления на местности  границ административного района предусматривает  проведения подготовительных работ, составления  проекта, рассмотрения и утверждения проекта, перенесение проекта в натуру, оформление землеустроительных документов.

   При подготовительных работах определяют состав участников и выявляют их пожелания, изучают юридические документы, картографические, земельно-учетные  материалы, схемы и проекты землеустройства, намечают пути решения задач, составляют задания на проектирование. В сложных случаях, когда затрагиваются интересы многих предприятий, учреждений и организаций, создают рабочую комиссию из представителей смежных районов.

   В результате составления, рассмотрения и утверждения проекта установления границ административного района оформляют проектный план и пояснительную записку с технико-экономическими расчетами и обоснованиями. Новую границу между административными районами размещают по элементам гидрографической сети (реками и ручьям, тальвегам, водосборам, линиям стоков), совмещают с магистральными дорогами, каналами, лесными полосами, учитывая расположение выделов эколого-хозяйственного районирования. Крупные массивы угодий между районами распределяют с учетом размещения населенных пунктов и производственных центров, обеспечивая нормальное функционирование предприятий и хозяйств, их производственных подразделений. При небольших изменениях в положении на местности межрайонных границ земли перераспределяют за счет обмена земельными участками (равноценного и неравноценного размера), выкупа земель соответствующими предприятиями и межрайонном распределении земель, укрупнения и разукрупнения административных районов служат решения

   Технико-экономические расчеты выполняют для обоснования решений, принимаемых в проекте установления границ административного района (или его отдельных вариантах).

   Перенесение  проекта  установления  границ  административного 

   района  в техническом отношении равнозначно положению на местности внешних границ предприятий и хозяйств. В полевых работах участвуют представители всех заинтересованных землевладельцев и землепользователей.

      Технические документы установления  границ административного района  вручают администрациям смежных районов и субъекта Федерации, сдают на хранение в землеустроительную организацию. Владельцам  и  пользователям  земли  выдают  новые  документы, уточняющие  их право  собственности  на  землю.  

     Установлением границ территорий с особым правовым режимом земель в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп. Проводят его в случаях выделения этих территорий, изменения или уточнения их границ.

   Границы  указанных территорий с особым правовым режимом устанавливают  в соответствии с законодательством РФ или субъектов Федерации на основе программ, схем использования и охраны земельных ресурсов и схем землеустройства или качестве самостоятельного вида работ.