Автор: Пользователь скрыл имя, 10 Марта 2012 в 20:40, курсовая работа
Актуальность настоящей работы вызвана тем, что земля является одним из наиболее распространенных и одновременно одним из наиболее ценных элементов окружающей среды. На протяжении всей истории человечества идет непрерывная борьба, чуть ли не за каждый метр земли.
Повышенный интерес к земле объясняется тем, что без нее невозможно осуществлять любую человеческую деятельность в полном объеме. Земля является важнейшим природным ресурсом, источником существования.
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Общая характеристика права собственности на землю по законодательству РФ 5
1.1 Понятие особенности права на землю 5
1.2 Земельный участок как объект права собственности 10
Глава 2. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю 17
2.1 Основания возникновения права собственности на землю по законодательству РФ 17
2.2 Основания прекращения права собственности на землю 24
Заключение 30
Список использованной литературы 32
в) принудительное изъятие части земельного участка возможно только в судебном порядке;
г) собственник вправе получить вместо изымаемого другой равноценный участок (если таковой имеется);
д) должна быть обеспечена полная компенсация всех потерь и убытков, вызванных изъятием, включая упущенную выгоду (ст. 15 ГК РФ).
При изъятии земельного участка у собственника одновременно прекращаются некоторые другие права у иных лиц. Это касается, прежде всего, постоянного (бессрочного) пользования (ст. 20 ЗК РФ23), пожизненно наследуемого владения, (ст. 21 ЗК РФ), аренды (ст. 22 ЗК РФ). Прекращаются и отдельные сервитуты, а также те права, которые предусматривались ранее действовавшим законодательством и пока сохраняются (ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
Среди остро стоящих перед
обществом проблем на сегодняшний
день является проблема обеспечения
стабилизации земельных отношений.
Эту проблему можно успешно решить,
имея совершенное законодательство.
Однако состояние российского
Центральным нормативным актом, регулирующим отношения, возникающие в сфере собственности на землю, является Земельный кодекс Российской Федерации.
Глава третья ЗК РФ полностью
посвящена праву собственности
на землю. Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане
и юридические лица могут иметь
в частной собственности
Несмотря на появление
положительных течений в нашем
законодательстве, есть и некоторые
отрицательные моменты. Так, основные
направления "бурного" развития земельного
законодательства в России в нем
проявилась негативная тенденция, так
как принимается и
На сегодняшний день основными проблемами в сфере регулирования земельных отношений являются осуществление земельной реформы, определение ее направлений и механизмов, правовая проблема земельного контроля, ответственность за нарушение земельного законодательства, а также проблемы, связанные с использованием земельных долей. На этом сложном пути придется многое сделать и ученым, и юристам-практикам, которые проделывают действительно сложную работу, в том числе и по разработке действенного законодательства. Без сотрудничества в этой сфере обойтись нельзя. Большую роль играют в этом плане научные и научно-практические конференции, посвященные различным земельным вопросам. Реформирование земельного права необходимо в той связи, что земельные споры являются наиболее распространенной категорией споров. Появляются их новые разновидности. В связи с развернувшимся строительством жилых и нежилых помещений, активизацией деятельности многочисленных строительных компаний резко возросло количество споров по поводу прав на земельные участки под отчуждаемыми строениями, зданиями, сооружениями. Таким образом, земельное законодательство России о собственности на землю пробельно и противоречиво, во многом не может отвечать вопросам современной практической деятельности, в связи, с чем в данной области предстоит сделать еще очень многое.
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // СЗ РФ.2009.№ 4.Ст.445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2009) // СЗ РФ.1994.№ 32.Ст.3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // СЗ РФ.1996.№ 5.Ст.410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008) // СЗ РФ.2001.№ 49.Ст.4552.
5. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.07.2011) // СЗ РФ.2001.№ 44.Ст.4147.
6. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // СЗ РФ.2001.№ 44.Ст.4148.
7. Федеральный закон от 30.11.1995 N 187-ФЗ (ред. от 03.12.2008)"О континентальном шельфе Российской Федерации" // СЗ РФ.1995.№ 49.Ст.4694.
8. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 07.05.2009, с изм. от 18.07.2009) "О приватизации государственного и муниципального имущества" // СЗ РФ.2002.№4. Ст. 251.
9. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 08.05.2009)"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" // СЗ РФ. 2002.№ 30.Ст.3018.
10. Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ (ред. от 28.06.2009) "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" // СЗ РФ.2002.№ 30.Ст.3032.
11. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // СЗ РФ. 1997.№ 30.Ст.3594.
12. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 14.03.2009) "Об охране окружающей среды" // СЗ РФ.2002.№ 2.Ст.133.
13. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 23.07.2008) "О землеустройстве" // СЗ РФ.2001.№ 26.Ст.2582.
14. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 17.07.2009) "О недрах" // СЗ РФ.1995.№ 10.Ст.823.
15. Андреев В.К. О праве частной собственности в России / В.К.Андреев.- М.: Волтерс Клувер, 2007.- 374 с.
16. Волков Г.А. Принципы земельного права России / Г.А.Волков.- М.: ОАО "Издательский дом "Городец", 2009. – 295 с.
17. Гурова Т.В. Понятие земельного участка в гражданском и земельном законодательстве / Т.В.Гурова // Актуальные вопросы правоведения. 2009. N 8. С. 153.
18. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный) / С.П. Гришаев. - М., 2008.- 483 с.
19. Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник для вузов / Ю.Г.Жариков.- М.: Кнорус, 2009.- С. 497 с.
20. Земельное право: Учебник / Отв. ред. Г.Е. Быстров, Р.К. Гусев. - М.: Проспект, 2009. -542 с.
21. Краснова И.О. Земельное право России / И.О. Краснова.- М., 2008.- 375 с.
22. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (постатейный) / Под ред. А.Н. Ткача.- М.: ЗАО "Юстицинформ", 2009. – 751 с.
1 Гражданское право Т.1 В 2-х тт Т:1(изд:7) ; под ред. , Толстой Ю.К. – М., Проспект. 2011. – 426с
2 "Собрание законодательства РФ", 26.01.2009, N 4, ст. 445, ст. 8 Конституции РФ.
3 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1.- М., Статут. 2008. - 724 с.
4 "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147, ст. 6 ЗК РФ
5 С.А. Степанов. Недвижимое имущество в гражданском праве. – М., Статут. 2008. - 74 с
6 Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. - М., НОРМА. 2008. – 145с
7 "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, ст. 129 ГК РФ
8 "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001, ст.37 ЗК РФ
9 "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, п. 2 , ст. 421 ГК РФ
10 "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147, п. 1, ст. 2 ЗК РФ
11 "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001, ст. 25 ЗК РФ.
12 "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, ст. 260 ГК РФ.
13 "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001, ст. 27 ЗК РФ.
14 "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 557 ГК РФ.
15 "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001, п.2 ст. 37 ЗК РФ
16 "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001, П. 4 СТ. 30 ЗК РФ.
17 "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, ст. 34 ЗК РФ.
18 "Парламентская газета", N 204-205, 30.10.2001, ст. 44 ЗК РФ.
19 "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001, ст. 53 ЗК РФ.
20 "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301, п. 2 ст. 9 ГК РФ.
21 "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301,ст. 236 ГК РФ.
22 "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994, ст. 217 ГК РФ.
23 "Российская газета", N 211-212, 30.10.2001, ст. 20 ЗК РФ.