Автор: Пользователь скрыл имя, 22 Ноября 2012 в 18:39, контрольная работа
кгкгк5кк родношжгшр нгдшп7нрг
Введение
1. Привлеченные и заемные средства
2. Привлечение капитала через рынок ценных бумаг
3. Привлечение капитала через кредитный рынок
4. Ипотечный кредит
5. Государственное финансирование
6. Прочие способы мобилизации инвестиционных ресурсов
Список использованной литературы
Субъектов лизинговой сделки можно подразделить на прямых и косвенных участников.
К прямым участникам лизинговой сделки относят:
* лизинговые фирмы, компании и банки, выступающие как лизингодатели;
* производственные
(промышленные и
* поставщики объектов сделки -- производственные (промышленные) и торговые компании.
Косвенными участниками лизинговой сделки являются:
* коммерческие
и инвестиционные банки,
* страховые компании;
* брокерские и другие посреднические фирмы.
Лизинговыми называются фирмы, осуществляющие операции, для которых лизинговая деятельность является основной уставной целью. По характеру лизинговой деятельности они подразделяются на специализированные и универсальные.
Специализированные фирмы, как правило, имеют дело с одним видом товара (легковые автомобили, контейнеры) или с товарами одной группы стандартных видов (строительное оборудование, оборудование для текстильных предприятий). Обычно эти компании располагают собственным парком машин или запасом оборудования, сами осуществляют техническое обслуживание и следят за поддержанием его в нормальном эксплуатационном состоянии.
Универсальные лизинговые фирмы передают в аренду самые разнообразные виды машин и оборудования. Они предоставляют арендатору право выбора поставщика необходимого ему оборудования, размещения заказа и приемки объекта сделки. Техническое обслуживание и ремонт предмета аренды осуществляет или поставщик, или сам лизингополучатель. Лизингодатель, таким образом, выполняет фактически функцию учреждения, организующего финансирование сделки.
Лизинговые фирмы
в большинстве своем
Кредитуя лизинговые общества, они косвенно финансируют лизингополучателей в форме товарного кредита.
Ко второй категории фирм, осуществляющих лизинговые операции, относятся промышленные и строительные фирмы, использующие для сдачи в аренду собственную продукцию. К третьей категории фирм, осуществляющих сделки на основе лизинга, можно отнести различные посреднические и торговые фирмы. Срок сделки (период лизинга) -- это срок действия лизингового контракта. При его определении учитывают срок службы имущества, амортизационный период, циклы появления более производительного или более дешевого аналога объекта сделки, темпы инфляции, рыночную конъюнктуру.
При определении стоимости лизинговых операций учитывается совокупность рисков, которые связаны с большой стоимостью арендуемого имущества, длительностью срока договора и другими факторами. Лизинговые платежи включают: амортизационные отчисления; плату за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки; лизинговую маржу, включающую доход лизинговой фирмы, рисковую премию и плату за дополнительные услуги лизингодателя.
В составе услуг, предоставляемых по лизингу, выделяют: технические (транспортировка, монтаж, наладка и ремонт оборудования), консультативные и прочие услуги.
В наиболее общем виде суть лизинговой сделки состоит в следующем. Лизингополучатель, у которого нет свободных финансовых средств, обращается в лизинговую компанию с деловым предложением о заключении лизинговой сделки, согласно которой лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом, а лизингодатель приобретает его в собственность и передает лизингополучателю во временное владение и пользование за оговоренную в договоре плату. По окончании срока лизингового договора в зависимости от его условий лизингополучатель может: купить объект сделки, но по остаточной стоимости; заключить новый договор; вернуть объект сделки лизинговой компании. [7, стр. 93]
Организация лизинговых операций существенно различается в зависимости от вида лизинга, участвующих субъектов, специфики национального законодательства. Рассмотрим наиболее распространенный способ осуществления лизинговых сделок.
1. Подписание лизингового
контракта. С целью получения
необходимого оборудования
После анализа представленных
сведений лизинговая фирма принимает
решение, доводит его до сведения
лизингополучателя с
2. Приобретение
товара. Получив экземпляр контракта
и бланк заказа (могут использоваться
договор купли-продажи
3. Поставка товара.
Поставщик оборудования
4. Приемка товара.
Обязанности по приемке
5. Кредитование банком лизинговой операции (при необходимости).
Обычно лизинговая фирма получает кредит у банка, принимавшего активное участие в ее создании.
6. Оплата поставки.
После подписания протокола
7. Выплата лизинговых
платежей. Платежи лизингодателю
являются основой возвратности
полученного товарного кредита.
8. Возврат кредита
с уплатой процентов по нему.
Этот этап является
Выделяют два вида лизинга: оперативный (операционный) и финансовый. В основе различения оперативного и финансового лизинга лежит такой критерий, как окупаемость имущества. В этом плане оперативный лизинг представляет собой лизинг с неполной окупаемостью, а финансовый -- лизинг с полной окупаемостью.
Оперативный лизинг
имеет место при сдаче
Риск потерь от порчи или утери имущества лежит главным образом на лизингодателе.
Финансовый лизинг
предусматривает выплату в
В зависимости от особенностей организации отношений между лизингополучателем и лизингодателем различают прямой, косвенный и возвратный лизинг. Прямой лизинг имеет место в том случае, когда изготовитель или владелец имущества сам выступает лизингодателем, а косвенный -- когда сдача в аренду ведется через посредников. Сущность возвратного лизинга состоит в том, что предприятие продает лизинговой компании часть своего собственного имущества, а затем берет его в аренду. Таким образом, предприятие, не прибегая к кредиту, получает дополнительные средства от реализации своего имущества, эксплуатация которого не прекращается. Возвратный лизинг является эффективным способом улучшения финансового состояния фирмы.
По способам предоставления выделяют срочный и возобновляемый лизинг. При срочном лизинге договор заключается на определенный срок, а при возобновляемом (ролловерном) -- договор лизинга возобновляется по истечении первого срока договора.
В зависимости от
объекта аренды различают лизинг
движимого и недвижимого
По объему обслуживания выделяют: чистый лизинг, при котором обслуживание передаваемого имущества берет на себя лизингополучатель; лизинг с полным набором услуг, когда полное обслуживание объекта сделки возлагается на лизингодателя; лизинг с частичным набором услуг, при котором на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию предмета лизинга.
В зависимости от места осуществления лизинговых операций выделяют: внутренний лизинг, когда все субъекты сделки представляют одну страну, и внешний лизинг, когда одна из сторон или все стороны принадлежат разным странам, а также если одна из сторон является совместным предприятием. Внешний лизинг может быть экспортным и импортным. При экспортном лизинге зарубежной страной является лизингополучатель, а при импортном -- лизингодатель.
Основные преимущества
лизинга как способа
* при лизинге
фирма может получить
* лизинг способствует
экономии финансовых ресурсов, так
как дает возможность при
* процесс получения
контракта по лизингу в
* имущество по
лизинговому соглашению
Венчурное инвестирование. Понятие «венчурный капитал» (от англ. venture -- риск) означает рисковые инвестиции. Венчурный капитал представляет собой инвестиции в новые сферы деятельности, связанные с большим риском. Финансируются обычно компании, работающие в области высоких технологий.
Венчурные инвесторы
(физические лица и специализированные
инвестиционные компании) вкладывают
свои средства в расчете на получение
значительной прибыли. Предварительно
они с помощью экспертов
Венчурные инвестиции
осуществляются в форме приобретения
части акций венчурных
Информация о работе Способы мобилизации инвестиционных ресурсов