Анализ инвестиционной деятельности на примере Тотемского района

С точки зрения затрат инвестиции характеризуют направления вложений и выступают как объекты инвестиционной деятельности. Они включают:

• основной и оборотный капитал;

• ценные бумаги и целевые денежные вклады;

• нематериальные активы.

В процессе воспроизводства осуществляется постоянная трансформация объекта  инвестиций, отражающая его двойственную природу: ресурсы преобразуются  во вложения, в результате использования  вложений формируется доход, являющийся источником инвестиционных ресурсов следующего цикла, и т.д.

Выделяют следующие объекты  инвестиционной деятельности:

1) денежные активы: целевые вклады, паи и доли в уставных капиталах  предприятий; ценные бумаги, например, акции или облигации и т.д.;

2) инвестиции в землю;

3) инвестиции в физические активы:

3.1) имущество – здания, сооружения, машины, оборудования, измерительные и испытательные средства, оснастку и инструмент, то есть все то, что используется в производстве или обладает ликвидностью;

3.2) инвестиции в нематериальные активы: имущественные прав оцениваемые, как правило, денежным эквивалентом, лицензии на 1 передачу прав промышленной собственности – патента на изобретение, свидетельств на полезные модели и фирменные наименования, сертификата на продукцию и технологию производства; права землепользования и др.

Объекты инвестиционной деятельности различаются по:

– масштабам проекта;

направленности проекта (коммерческая, социальная, связанная государственными интересами и т.д.);

– характеру и содержанию инвестиционного цикла;

– характеру и степени участия государства (государственные капиталовложения, пакет акций, налоговые льготы, гарантии, иные формы участия);

– эффективности использования вложенных средств.

Объектами капитальных вложений в  Российской Федерации являются находящиеся  в частной, государственной, муниципальной  и иных формах собственности различные  виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемым федеральными законами.

Запрещаются капитальные вложения в объекты, создание и использование  которых не соответствуют законодательству Российской Федерации и утвержденным в установленном порядке стандартам (нормам и правилам).

Инвестирование в объекты, создание которых не отвечает требованиям  экономическим, санитарно – гигиенических и других норм установленных законодательными и наносит ущерб правам и интересам граждан, юридических лиц, государства запрещено.

 

 

 

4.Анализ инвестиционной деятельности Тотемского района

Тотемский район по площади занимает 4 место в Вологодской области, территория его составляет 8,2 тыс. кв. км. Численность населения района –

24 тысячи человек, из них городе Тотьма живут 9,8 тысяч, остальные – на селе.

В рейтинге районов сводного ранжирования за 2010 год по показателям в

расчете на одного жителя Тотемский район занимает 2 место среди районов

Вологодской области, в отрасли сельского  хозяйства – 4-е место по области.

В районе богатый природный потенциал: пашни, реки и леса. Площадь

расчетной лесосеки – самая большая в  Вологодской области - 2319 тыс.куб.м.

Промышленная  политика

В Тотемском районе зарегистрировано и действуют 464 предприятия,

организации и учреждений различных форм собственности. Ведут

предпринимательскую деятельность 711 индивидуальных предпринимателей.

Основными видами промышленной деятельности являются

	Единиц	%
Сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство	66	13,6
Обрабатывающие производства	9	1,9
Строительство	26	5,4
Оптовая и розничная торговля	79	16,4
Транспорт и связь	14	2,9
Образование	46	9,5
Здравоохранение	10	2,1
Аренда и операции с имуществом	70	14,5
прочие	163	33,7
ИТОГО:	483	100

 

По  объему производства промышленной продукции  лидируют производство

и распределение электроэнергии, газа и воды, а также продукция

обрабатывающих  производств. Важной частью экономики  района является

стабильная  деятельность на протяжении многих лет  таких предприятий как

Производственное  отделение «ТЭС» филиала ОАО  «МРСК Северо-Запада

Вологдаэнерго», ЛПУ МГ «Газпром трансгаз Ухта».

По  территории района проходит транспортировка  природного газа по

системе газопроводов «Ухта – Торжок». Реализуется  проект «Северо-

Европейский газопровод». Реализация проекта позволит напрямую связать

газотранспортные  сети России с общеевропейской газовой  сетью. Ведется

строительство шестой нитки газопровода и компрессорной  станции,

готовится строительство седьмой нитки. Протяженность  газопровода по

территории  Тотемского района - самая большая из районов Вологодской

области.

Основные  услуги для обеспечения жизнедеятельности  населения и

организаций обеспечивают восемь муниципальных  предприятий района.

Абсолютное  большинство из них стабильно  работает на протяжении многих

лет, постоянно модернизируя производство: МП «Тотемский

хлебокомбинат», МУП «Туризм и народные промыслы», МП ТПП

«Фармация»  и другие.

Одной из основных по стабилизации социально-экономической  ситуации в

районе  поставлена задача повышения уровня использования природных

ресурсов  на территории района. В 2010 году по сравнению  с 2009 годом

повысился уровень использования расчетной  лесосеки, ставится задача по

созданию  производства по углубленной переработке  древесины. В

Тотемском районе занимаются заготовкой леса 64 лесопользователя. Из них

– одиннадцати арендаторам передано в аренду лесов ежегодным объемом

заготовки 525 тыс. куб. метров. Занимаются лесозаготовкой 33

индивидуальных предпринимателя. Крупным предприятием по заготовке

леса  является Тотемский лесхоз – филиал специализированного автономного

учреждения  лесного хозяйства Вологодской  области «Вологодское

лесохозяйственное объединение», на котором стабильно  трудится более 130

человек. За последние два года на предприятии  заготовка различными

видами  рубок выросла в 3 раза.

Агропромышленный  комплекс 

Серьезное внимание всегда уделялось агропромышленному  комплексу в

экономике района. В АПК района осуществляют сельскохозяйственную

деятельность 8 сельскохозяйственных организаций  и 2 перерабатывающих

предприятия, в которых трудятся 1242 человека. Несмотря на закрытие ООО

«Вологодское  агропромышленное объединение» и снижение численности

работающих, в сельскохозяйственной отрасли удалось достигнуть

положительных результатов.

Ведущей отраслью сельского хозяйства является молочное животноводство.

Внедрение новых передовых технологий в  отрасли животноводства

позволило повысить производительность труда, сократить  затраты на

производство  продукции, облегчить труд операторов машинного доения,

добиться  производства и реализации молока высшим и первым сортом более

80 %.

Агропромышленный  комплекс идет по пути модернизации технического

парка сельского хозяйства, внедрение  современных технологий, выполнение

агротехнических мероприятий. За последние 4 года в сельском хозяйстве

освоено инвестиций на сумму 178 млн. руб. В рамках реализации

Государственной Программы развития сельского хозяйства  и регулирования

рынков  сырья и сельскохозяйственной продукции  сельхозорганизации

приобрели 135 единиц новой техники.

Для создания комфортных условий и улучшения  качества жизни на

селе  построено 16,5 тыс. квадратных метров жилья: построены 4

благоустроенные квартиры и в 2012 году будет введено  еще 8 квартир в СПК

«Родина», в колхозе «Великодворье» построен одноквартирный жилой дом

для молодых специалистов, в СПК «Тотемский» до конца года будет введено

8 квартир, построено 2 благоустроенных  квартиры в с.Никола, построено

благоустроенное общежитие в ООО «Боярово».

Создание развитой инфраструктуры на селе – важная составляющая

качественной  работы. В 2010 году открыто новое здание школы в

д.Кудринская МО «Вожбальское», в 2011 году в него переведен и детский

сад. Таким образом удалось добиться создания условий для обеспечения

каждому ученику и дошкольнику равноценного качественного образования.

Уровень жизни  населения

Поступление собственных доходов в местный  бюджет на 1 жителя района за

6 месяцев 2011 года по сравнению  с аналогичным периодом прошлого  года

увеличилось на 68, 9 руб., или на 2,7%, оборот розничной  торговли – на 5761

руб. или 20,7%, производство мяса в живом  весе – на 3,9 кг или на 19,6%,

молока  – на 9,9 кг или на 2,0%.

Бюджет

За  период с 2007 по 2011 год бюджет района увеличился на 40 %, в том числе

по  средствам, направляемым на исполнение районных полномочий на 38%.

Объем вложений в основные средства (включая  строительство новых

объектов) увеличился на 78%. Расходы по отрасли  «образование» выросли на

50%, «здравоохранение» – в два  раза, на реализацию мероприятий

социальной  политики на 75%.

Отведение земельных участков

Важным  показателем качества жизни населения  является развитие

промышленного и жилищного строительства, в  том числе индивидуального.

С 2007 по 2011 год в Тотемском районе заключено договоров на право

аренды 750 земельных участков. Ежегодное  количество заключенных

договоров на земельные участки возрастает. Значительная часть земель

предоставляется для целей индивидуального жилищного  строительства: по

50-60 участков ежегодно, общей площадью 10 гектар. Увеличивается

количество  выделенных земельных участков для  строительства объектов

трубопроводного транспорта и объектов промышленности.

За  последние годы расширяется территория, выделяемая для индивидуальной

застройки вблизи города Тотьма (на территории районного  центра свободных

земельных участков уже нет).

Динамичными темпами развивается район многоэтажной жилой

застройки по ул.Офицерская, предоставлено порядка 8 участков для целей

многоквартирного  строительства общей площадью 2,5 га. Значительно

возросли  поступления в бюджет в виде арендной платы за арендуемые

земельные участки: с 7 млн. в 2007 году до 18 млн. в 2010 году.

Приватизация  земельных участков под объектами  недвижимого имущества

ежегодно  приносит в бюджет суммы в размере 2-3 млн. рублей.

Ежегодно  приватизируется порядка 120 земельных  участков. В районе

получило  развитие предоставление земельных  участков для нужд малого и

среднего  бизнеса. К примеру, полностью освоена территория бывшей