Методы межевания объектов землеустройства

ign:justify">              сведения обо всех прекращающих существование узловых и поворотных точках границ ранее учтенных земельных участков (вносятся только их условные обозначения в порядке возрастания номеров).

33. В графу «Координаты» записываются значения плоских прямоугольных координат межевых знаков. Значения координат записываются с округлением до 0,01 м.

34.             В графу «fдоп» записываются допустимые погрешности восстановления положения на местности (повторного закрепления на основании сведений государственного земельного кадастра) узловых и поворотных  точек границ.

Указанные значения должны соответствовать определенным в соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель средним квадратическим погрешностям положения межевых знаков относительно пунктов опорной межевой сети.

35.             В графу «Описание закрепления точки» записывается тип межевого знака.

36.             Если координаты межевых знаков определены с меньшей точностью, чем предусмотрено Инструкцией по межеванию земель, или определены картометрическими методами на основе согласованного описания границ земельных участков, то соответствующие записи в таблице реквизита «Сведения о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точках границ» производятся чернилами или пастой красного цвета (допускается выделение (подчеркивание) указанных записей маркером красного цвета). В графу «fдоп» в этом случае записывается фактическая погрешность определения координат узловых и поворотных точек границ.

37.             Реквизит «Сведения о вновь образованных и прекращающих существование участках границ» оформляется в виде таблицы. Строки таблицы заполняются в следующей последовательности:

   Условные обозначения и описания вновь образуемых участков границ;

   Условные обозначения и описания участков границ, местоположение которых уточнено по результатам межевания;

   Аннулируемые условные обозначения участков границ, местоположение которых уточнено по результатам межевания;

   Условные обозначения прекращающих существование участков границ.

38.             Условное обозначение участка границы приводится в виде последовательной записи, состоящей из номера первой граничной точки, разделителя «—» (тире) и номера второй граничной точки. В качестве первой граничной точки записывается:

   наименьший номер вновь образованной точки границ (если граничными точками являются вновь образованные точки);

   номер вновь образованной точки границ (если граничными точками являются вновь образованная и существующая точки);

   наименьший номер существующей точки границ (если граничными точками являются существующие точки).

39.             Значения длин участков границ записываются с округлением до 0,01 м, а значения дирекционных углов – с округлением до минут.

40.             В графе «Sдоп» приводятся допустимые расхождения в определении длин участков границ при их повторном (контрольном) измерении.

41.             В графу «Описание прохождения границы» записывается:

              описание тех географических объектов местности, по которым проходит граница, если границы определялись проходящими по живым урочищам или линейным сооружениям;

   ставится прочерк, если участки границы определялись в виде прямых линий, соединяющих межевые знаки;

   для участков границ, положение которых не определялось, графа не заполняется.

42.             Если длины участков границ определялись картометрическими методами, то все сведения об этих участках границ записываются в таблицу реквизита «Сведения о вновь образованных и прекращающих существование участках границ» чернилами или пастой красного цвета. В графу «Sдоп» в этом случае записывается фактическая погрешность определения длины участка границы.

43.             Графы «Кадастровая запись» предназначены для внесения записей в процессе государственного кадастрового учета и при оформлении документов о межевании не заполняются.

44.             В реквизите «Абрисы узловых и поворотных точек границ» приводятся абрисы для определения положения на местности вновь образованных точек границ. На абрисе указывают значения измеренных расстояний не менее чем до трех ориентиров – четких контуров и объектов местности (углы построек, колодцы подземных коммуникаций, столбы электролиний, перекрёстки улучшенных грунтовых дорог и т.п.).

Требования к оформлению раздела «Сведения о земельных участках»

45.             Раздел «Сведения о земельных участках» состоит из подразделов. Каждый подраздел содержит сведения об одном земельном участке и оформляется на бланках форм «Ф.1.1» – «Ф.1.3» раздела «Земельные участки» государственного реестра земель кадастрового района в соответствии с нормами, установленными для ведения государственного реестра земель кадастрового района[3], с учетом особенностей, установленных настоящим документом.

46.             При внесении записей в форму «Общие сведения» (Ф.1.1):

              не подлежат заполнению строки 1.1, 2, 3, 4, 10, 12 (за исключением случаев, предусмотренных п. 36 настоящих Требований), 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21;

              в строке 5 «Предыдущие номера» указываются номера земельных участков, являющихся источником образования нового земельного участка. Если указанный в строке «5» земельный участок вошел в новый участок частично, после его номера дополнительно в скобках записывается приведенное на Чертеже границ обозначение той его части, которая включается во вновь образованный участок. При заполнении подраздела на земельный участок, сведения о котором подлежат уточнению по результатам межевания, в строке «5» в скобках указывается его кадастровый номер;

              в строке 11 «Фактическое использование /характер деятельности/» указывается вид разрешенного использования, самостоятельно выбранный заявителем из предусмотренных зонированием территорий. На основании Приложения, содержащего расчет предельных (минимальных) размеров земельного участка, после внесенного текста дополнительно в скобках указывается значение и единицы измерения минимально допустимой площади, при которой земельный участок может использоваться по данному разрешенному использованию без перевода в другую категорию земель;

              в строке 13 «Площадь (уточненная)» после внесенных значений величины площади также дополнительно указывается допустимая погрешность определения площади, вычисленная в установленном порядке. В случаях, предусмотренных п. 36 настоящих Требований, значение вычисленной площади земельного участка записывается в строку 12 «Площадь (декларированная)», при этом допустимая погрешность определения площади не указывается.

47.             Пример заполнения формы «Ф.1.1» приведен в Приложении 5.

48.             Форма «Сведения о правах» (Ф.1.2) заполняется в случае проведения межевания ранее учтенного земельного участка, с целью внесения в государственный земельный кадастр сведений, позволяющих однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. При внесении записей в форму не подлежат заполнению строки 1, 2, 4.

49.             Форма «Сведения о частях и обременениях» (Ф.1.3) заполняется при наличии обременений (ограничений) на весь земельный участок или его отдельные части, подлежащих отражению в государственном реестре земель кадастрового района, или наличии на земельном участке иного объекта недвижимого имущества. В форму вносятся сведения обо всех обременениях и частях в пределах одного земельного участка. При этом не подлежат заполнению строки 1, 2, 4 и графы 4, 5, 6, 7 таблицы 3.

Приложение 1

 

Состав разделов Описания земельных участков

 

Наименование раздела	Основное содержание
Чертеж границ земельных участков	Графическое описание земельных участков и их частей в объеме, необходимом для внесения этих сведений в государственный реестр земель кадастрового района
Описание границ	Текстовое описание положения на местности всех образуемых при межевании участков границ, показанных на Чертеже границ земельных участков в объеме, необходимом для внесения этих сведений в государственный реестр земель кадастрового района
Сведения о земельных участках	Описание характеристик земельных участков в объеме, предусмотренном для внесения этих сведений в государственный реестр земель кадастрового района
Приложение*	Расчет предельных (минимальных) размеров земельных участков, при которых они могут быть использованы по выбранному разрешенному использованию без перевода в земли иной категории

 

* - Приложение не оформляется для земельных участков, предельные (минимальные) размеры которых установлены в соответствии с п.1 Ст. 33 Земельного Кодекса Российской Федерации, либо расчет содержится в Межевом деле.

 

Приложение 2

 

Описание специальных условных знаков, применяемых для отображения графических сведений на Чертеже границ земельных участков

 

№ п/п	Название условного знака	Изображение условного знака	Описание изображения
1	2	3	4
1	Существующий участок границы, имеющиеся сведения о котором достаточны для определения его прохождения на местности		Сплошная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм
2	Вновь образованный участок границы, имеющиеся сведения о котором достаточны для определения его прохождения на местности		Сплошная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм (допускается линия черного цвета, выделенная маркером красного цвета шириной до 3 мм)
3	Существующий участок границы, имеющиеся сведения о котором не достаточны для определения его прохождения на местности		Пунктирная линия черного цвета с длинной штриха 2 мм, интервалом 1 мм и толщиной 0,2 мм
4	Вновь образованный участок границы, имеющиеся сведения о котором не достаточны для определения его прохождения на местности		Пунктирная линия красного цвета с длинной штриха 2 мм, интервалом 1 мм и толщиной 0,2 мм (допускается линия черного цвета, выделенная маркером красного цвета шириной до 3 мм)
5	Точка границы, имеющиеся сведения о которой не позволяют однозначно определить ее положение на местности		Окружность диаметром 1,5 мм
6	Точка границы, имеющиеся сведения о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности		Круг черного цвета диаметром 1,5 мм
7	Номер существующей точки границ в кадастровом квартале	26	Число, записанное цифрами арабского алфавита
8	Номер вновь образованной точки границ в кадастровом квартале	н3	Строчная буква «н» русского алфавита и число, записанное цифрами арабского алфавита

41

 

9

Номер прекращающей существование точки границ в кадастровом квартале

Номер существующей точки границ в кадастровом квартале, обведенный в рамку

Продолжение приложения 2

 

1	2	3	4
10	Обозначение точки границы, расположенной за пределами внутренней рамки изображения Чертежа границ		Номер точки с короткой черной стрелкой над ним, указывающей направление на точку
11	Обозначение учтенного земельного участка	:8	Двоеточие (разделитель) и число, соответствующее номеру земельного участка в кадастровом квартале
12	Обозначение прекращающего существование земельного участка, если он целиком является источником образования нового		Обозначение учтенного земельного участка, обведенное в рамку
13	Обозначение прекращающего существование земельного участка, если его отдельные части являются источником образования новых участков		Обозначение учтенного земельного участка, обведенное в рамку, от которой проведены линии выноски на все образованные из него части, являющиеся источником образования новых участков
14	Обозначение сформированной части земельного участка, являющейся источником образования нового земельного участка	: А	Двоеточие (разделитель) и заглавная буква русского алфавита
15	Обозначение части учтенного земельного участка	: 8 / 2	Обозначение учтенного земельного участка и далее через разделитель «/» (наклонная черта) учетный кадастровый номер части земельного участка
16	Обозначение части учтенного земельного участка, прекращающей существование, если она целиком является источником образования части нового земельного участка		Обозначение части учтенного земельного участка, обведенное в рамку
17	Обозначение части учтенного земельного участка, прекращающей существование, если ее отдельные части являются источником образования частей новых земельных участков		Обозначение части учтенного земельного участка, обведенное в рамку, от которой проведены линии выноски на ее отдельные части, являющиеся источником образования частей новых земельных участков
18	Пункт ГГС, ОМС 1, ОМС 2		Равносторонний треугольник с длинной стороны 3,0 мм и точкой посередине, размещаемый на чертеже границ основанием вниз