Договор купли продажи

Дата добавления: 29 Октября 2013 в 11:12
Автор: s*********@mail.ru
Тип работы: курсовая работа
Скачать полностью (397.09 Кб)
Работа содержит 1 файл
Скачать  Открыть 

Договор купли продажи.docx

  —  412.21 Кб

Количество подлежащих передаче покупателю товаров должно определяться в договоре в соответствующих  единицах измерения или в денежном выражении. Вместе с тем допускается  возможность согласования сторонами  в договоре лишь порядка определения  количества товара (п. 1 ст. 465 ГК РФ). Это  имеет значение, поскольку количество товаров относится к существенным условиям данного договора и его  отсутствие в договоре влечет признание  договора незаключенным. При любом  варианте определения количества товаров  договор признается заключенным, если его содержание позволяет установить количество товаров, подлежащих передаче покупателю на момент исполнения договора. В случае передачи продавцом меньшего количества товаров, чем предусмотрено  условиями договора, покупатель получает право, если иное не определено договором, отказаться от переданных товаров и  их оплаты, а если они оплачены, потребовать  возврата денег и возмещения убытков (ст. 466 ГК РФ). Если же продавец передаст покупателю товары в количестве, превышающем  указанное в договоре, покупатель может, поскольку иное не предусмотрено  договором, принять все количество товаров, но при условии, что в  разумный срок после получения сообщения  покупателя об этом продавец не распорядится соответствующими товарами. В таком  случае соответствующие товары должны быть оплачены покупателем по цене, установленной договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

Ассортимент товаров.

Договором купли-продажи  может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении  по видам, моделям, размерам, цветам и  иным признакам (ассортимент). Продавец по такому договору обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном  сторонами (ст. 467 ГК РФ).

Правила, регулирующие взаимоотношения  продавца и покупателя в ситуации, когда ими не согласованы условия  договора об ассортименте товаров, носят  по преимуществу диспозитивный характер. Дело в том, что условие об ассортименте — это чисто договорное условие, которое должно определяться исключительно  соглашением сторон. На практике нередко  возникают ситуации, когда из существа обязательства с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров должна быть передана покупателю в определенном ассортименте (например, когда приобретаются  для реализации в розничной торговой сети партии одежды или обуви), однако соответствующее условие в договоре отсутствует. В этом случае продавец может передать покупателю товары в  ассортименте, исходя из известных  ему на момент заключения договора потребностей покупателя, либо вовсе  отказаться от исполнения договора. Товары, не соответствующие условиям договора об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после  их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

В тех же случаях, когда  сторонами в договоре согласовано  условие об ассортименте подлежащих передаче покупателю товаров, его нарушение  влечет для продавца определенные негативные последствия (ст. 468 ГК). Такое нарушение  дает покупателю право отказаться от принятия и оплаты таких товаров, а если они уже оплачены, потребовать  возврата уплаченной суммы и возмещения убытков.

Правовые последствия  нарушения условия об ассортименте товаров, предусмотрены ст. 468 ГК РФ. Если продавец передаст покупателю наряду с товарами, ассортимент которых  соответствует договору, товары с  нарушением условий договора об ассортименте, покупатель получает право по своему выбору: принять товары в ассортименте, предусмотренном договором, и отказаться от остальных товаров; отказаться от всех полученных товаров; потребовать  заменить товары, не соответствующие  условиям договора об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном  договором; принять все переданные товары.

Качество товара.

Требования, предъявляемые  к качеству товара, должны быть предусмотрены  договором купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору. Если договор не содержит условия о  качестве, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для  которых товар такого рода обычно используется. Если же продавец при  заключении договора был поставлен  покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже по образцу  или по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует  образцу или описанию. Образец  — это эталонное изделие, потребительские  свойства (эксплуатационные характеристики) которого определяют требования к качеству товара, подлежащего передаче покупателю. Описание товара представляет собой  определенный перечень потребительских  свойств (эксплуатационных характеристик) товара, который передается покупателю. Описание товара может сопровождаться его фотографией, графическим изображением и т.п.

Если в соответствии с  установленным законом порядком предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям. Обязательные требования к качеству товаров определяются общими и специальными техническими регламентами, принимаемыми федеральным  законом1. К таким требованиям, являющимся обязательными, относятся требования, направленные на обеспечение безопасной эксплуатации оборудования и других объектов, их пожарной, биологической, экологической, ядерной и радиационной безопасности и электромагнитной совместимости. Иные требования к качеству товаров, содержащиеся в национальных стандартах, теперь носят рекомендательный характер и применяются добровольно.

Значение имеют нормы  о гарантии качества товара. При  этом необходимо различать законную гарантию качества товара и договорную гарантию. Законная гарантия имеется  во всех случаях, когда гарантия не предусмотрена договором. Сущность законной гарантии состоит в том, что товары должны соответствовать  требованиям, предъявляемым к их качеству, в момент их передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товаров этим требованиям не предусмотрен договором, и в пределах разумного  срока должны быть пригодными для  целей, для которых товары такого рода обычно используются. В случае, когда предоставление продавцом  гарантии качества товара предусмотрено  договором (договорная гарантия), продавец обязан передать покупателю товары, которые  должны соответствовать требованиям, предъявляемым к их качеству, в  течение определенного периода  времени, установленного договором (гарантийного срока).

От гарантии качества товара следует отличать срок годности товара, т.е. определенный законами, иными правовыми  актами или другими обязательными  правилами период времени, по истечении  которого товар считается непригодным  для использования по назначению. Очевидно, что в договоре не может  быть установлен гарантийный срок, превышающий срок годности товаров. Кроме того, продавец обязан передать покупателю товары с таким расчетом, чтобы они могли быть использованы по назначению до истечения срока  годности.

В случае предоставления продавцом  покупателю договорной гарантии гарантийный  срок должен исчисляться с момента  передачи товара покупателю, если договором  не будет предусмотрен иной начальный  момент течения гарантийного срока.

Гарантийный срок на комплектующее  изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным  сроком на основное изделие (п. 3 ст. 471 ГК РФ), если иное не предусмотрено договором. Течение гарантийного срока прерывается  в случаях, когда товар не может  быть использован покупателем по обстоятельствам, зависящим от продавца, например из-за недостатков товара, вследствие непередачи вместе с товаром  его принадлежностей, в том числе  инструкции по эксплуатации и другой необходимой документации. Течение  гарантийного срока может быть возобновлено лишь после того, как продавцом  будут устранены соответствующие  обстоятельства. Если в течение гарантийного срока покупатель обнаружит недостатки в переданном товаре (комплектующем  изделии) и продавец по требованию покупателя произведет его замену, на вновь  переданный товар (комплектующее изделие) устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и  на замененный. Это правило будет  действовать, если договором купли-продажи  не предусмотрено иное.

Течение гарантийного срока  прерывается в случаях, когда  товар не может быть использован  покупателем по обстоятельствам, зависящим  от продавца, например из-за недостатков  товара, вследствие непередачи вместе с товаром его принадлежностей, в том числе инструкции по эксплуатации и другой необходимой документации. Течение гарантийного срока может  быть возобновлено лишь после того, как продавцом будут устранены  соответствующие обстоятельства.

В случае нарушения продавцом  условия договора о качестве товара покупатель по своему выбору праве  потребовать от продавца:

─ соразмерного уменьшения покупной цены, либо

─ безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо

─ возмещения своих расходов на устранение недостатков товаров.

Если же продавец допустил существенное нарушение требований к качеству товара (например, передачу покупателю некачественных товаров  с неустранимыми недостатками), покупатель в соответствии со ст. 475 ГК РФ наделяется дополнительными правами. По своему выбору: отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы или потребовать  замены товаров ненадлежащего качества на товары, соответствующие договору.

Комплектность товара.

По договору купли-продажи  продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условию  договора о комплектности, а при  отсутствии такового в договоре комплектность  товара определяется обычаями делового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 478 ГК РФ). Комплектность  товаров, представляющая собой совокупность основных и комплектующих изделий (например, запасных частей), используемых по общему назначению, необходимо отличать от понятия комплект товаров. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным с момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект. Нарушение продавцом условий договора, как о комплектности товара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собой одинаковые последствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товаров в разумный срок. Если же продавец в разумный срок не выполнит требования покупателя о доукомплектовании товаров, покупатель может потребовать замены некомплектных товаров на комплектные, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы (ст. 480 ГК). Вместе с тем следует учитывать, что замена товара, его доукомплектование фактически возможны, если покупатель со своей стороны своевременно известит продавца о несоблюдении последним условия договора о комплектности товара (о комплекте товаров).

Тара и упаковка

Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания  и (или) упаковки. Иное может быть предусмотрено  договором купли-продажи или вытекать из существа обязательства (п. 1 ст. 481 ГК РФ).

Тара и упаковка товара необходимы для обеспечения его  сохранности при транспортировке  и хранении, а в некоторых случаях  служат обязательным элементом должного вида товара.

Продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, должен также соблюдать  обязательные требования к таре и  упаковке товаров (если таковые имеются). В частности, технические регламенты могут содержать обязательные требования к таре и упаковке товаров, направленные на обеспечение безопасности жизни, здоровья граждан и охрану окружающей среды.

Учитывая, что тара и упаковка нередко определяют потребительские  свойства товара, п. 2 ст. 482 ГК предусматривает, что покупатель вместо требований о  затаривании (упаковке) товара или о  замене ненадлежащей тары (упаковки) по своему выбору может предъявить к  продавцу требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (ст. 475 ГК):

─ о соразмерном уменьшении покупной цены товара;

─ о безвозмездном устранении недостатков тары и упаковки в  разумный срок;

─ о возмещении расходов покупателя, понесенных в связи с  устранением недостатков тары или  упаковки.

В случае же выявления существенных нарушений требований к таре и  упаковке товара покупатель вправе по своему выбору потребовать замены товара товаром, затаренным или упакованным  в соответствии с предъявляемыми требованиями, или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Реализация покупателем  одного из правомочий, которыми он наделен  на случай неисполнения продавцом обязанности  по затариванию (упаковке) товара, не лишает его права на предъявление продавцу самостоятельного требования о возмещении причиненных убытков.

Обязанность покупателя по принятию товара

Покупатель по договору купли-продажи  обязан принять переданный ему товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если продавец передал покупателю товар  с недостатками, которые носят  существенный характер, либо не выполнил в разумный срок указания покупателя о доукомплектовании переданных товаров.

Описание работы
Не смотря на то, что далеко не каждый из нас реализует свое право на занятие предпринимательской деятельностью, закрепленное в Конституции РФ, у каждого из нас есть свои как биологические, так и социальные потребности, то есть все люди, живя в цивилизованном мире, являются потребителями. Актуальность данной темы заключается в том, что договор купли – продажи является одним из самых распространенных, а значит и нормы регулирующие правоотношения, связанные с данным договором широко применяются на практике всеми субъектами гражданского права.
Содержание
Введение……………………………………………………………………...3
Глава 1. Общие положения о купле-продаже……………………………...4
1.1 Понятие договора купли-продажи……………………………………...4
1.2 Стороны договора купли-продажи……………………………………..4
1.3 Предмет договора купли-продажи……………………………………...5
1.4 Условия договора купли-продажи……………………………………...6
Глава 2. Разновидности договора купли-продажи……………………….14
2.1 Договор розничной купли-продажи…………………………………..14
2.2 Договор поставки………………………………………………………16
2.3 Договор поставки для государственных нужд……………………….18
2.4 Договор контрактации…………………………………………………21
2.5 Договор энергоснабжения……………………………………………..21
2.6 Договор продажи недвижимости……………………………………...24
2.7 Договор продажи предприятия………………………………………..27
Заключение…………………………………………………………………30
Список литературы………………………………………………………...31
Приложения 1………………………………………………………………32
Приложения 2………………………………………………………………34