Договор купли продажи

Дата добавления: 29 Октября 2013 в 11:12
Автор: s*********@mail.ru
Тип работы: курсовая работа
Скачать полностью (397.09 Кб)
Работа содержит 1 файл
Скачать  Открыть 

Договор купли продажи.docx

  —  412.21 Кб

Выполнение покупателем  обязанности принять товары в  сроки и в порядке, предусмотренные  договором, означает, в частности, что  покупатель должен совершить все  необходимые действия, позволяющие  продавцу передать ему товары (сообщить адрес, по которому они должны отгружаться; предоставить транспортные средства для  перевозки товаров, если такая обязанность  покупателя вытекает из договора, и  т.п.).

Конкретные действия покупателя, необходимые с его стороны  для обеспечения передачи и получения  соответствующего товара, в случае, когда договором не предусмотрен порядок принятия товара, предопределяются установленным сторонами способом передачи товара. Если договором предусмотрено, что товар передается путем вручения покупателю или указанному им лицу (при доставке товара продавцом), покупатель должен обеспечить принятие данного  товара в предусмотренный договором  срок соответствующими уполномоченными  представителями. В случаях, когда  согласно условиям договора купли-продажи  товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара ("самовывоз"), покупатель должен обеспечить направление  своего представителя, а в необходимых  случаях и транспортного средства для принятия товара у продавца и  вывоза товара.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по принятию товара либо его отказ  от принятия предусмотренного договором  товара влечет для него негативные последствия. Продавец получает право  потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке  путем обращения с соответствующим  иском в суд. В этом случае права  продавца могут быть обеспечены также  путем взыскания с покупателя стоимости товара и расходов, связанных  с его хранением продавцом. Непринятие переданного товара покупателем  может также служить основанием для отказа со стороны продавца от исполнения договора, что влечет расторжение  договора купли-продажи. Независимо от выбранного продавцом способа защиты от незаконных действий покупателя продавец сохраняет право требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных  неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара.

Обязанность покупателя по уплате товара

Покупатель обязан оплатить товары непосредственно до или после  их передачи ему продавцом в размере  их полной цены, если иное не предусмотрено  законодательством или договором  либо не вытекает из существа обязательства (ст. 486 ГК РФ). Обязательство покупателя уплатить цену товара включает также  принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут  потребоваться в соответствии с  договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление  платежа (открытие предусмотренного договором  аккредитива, предоставление банковской гарантии и т.п.). Покупатель обязан оплатить товар по цене, указанной  в договоре или рассчитанной в  порядке (способом), предусмотренном  договором. Если цена не определена в  договоре, обязанность покупателя будет  состоять в оплате цены, которая  в момент заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся  при сравнимых обстоятельствах.

Правовые последствия  неисполнения либо ненадлежащего исполнения покупателем обязанности по оплате проданных ему товаров заключаются  в том, что продавец получает право  потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплаты процентов  за пользование чужими денежными  средствами, начисляемых на сумму  задолженности за весь период просрочки  оплаты товаров (ст. 395 ГК РФ). Если товары не оплачиваются покупателем в связи  с необоснованным отказом от их принятия, продавец вправе по своему выбору, либо потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

В дополнение к названным  последствиям за продавцом сохраняется  право на возмещение убытков, причиненных  нарушением договора купли-продажи.

 

 

Глава 2. Разновидности договора купли-продажи

 

2.1 Договор розничной купли-продажи

По договору розничной  купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью (п.1 ст. 492 ГК РФ).

·  Признаки данного договора:

На стороне продавца может  выступать гражданин или юридическое  лицо, осуществляющие предпринимательскую  деятельность; целевое назначение товара — для личного, семейного, домашнего  использования; договор является публичным  — продавец не вправе отказаться от заключения договора при наличии  товара, не вправе оказывать предпочтение одному покупателю перед другим, определенные условия заключения договора; к отношениям по данному договору применяются  законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в  соответствии с ними.

Особенности договора розничной  купли-продажи: договор считается  заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового  или товарного чека, иного документа, подтверждающего оплату товара; указанные  документы служат доказательством  оплаты товара, при этом их отсутствие не лишает возможности ссылаться  на свидетельские показания. Форма  договора считается соблюденной  с момента выдачи указанных документов, однако выдача не определяет форму  договора, она подчиняется общим  правилам о форме (устная, письменная); предложение заключить договор  розничной купли-продажи может  быть выражено в виде публичной оферты (предложение товара в его рекламе, каталогах, обращенных к неопределенному  кругу лиц с содержанием всех существенных условий). Публичной офертой  также будут являться выставление  товаров в месте продажи, демонстрация их образцов, даже если цена и другие существенные условия не указаны.

Продажа товара с условием о его принятии покупателем в  определенный срок. Договор розничной  купли-продажи может быть заключен с условием о принятии покупателем  товара в срок, определенный договором. До истечения данного срока товар  не может быть продан другому лицу. При нарушении этого условия  продавцом покупатель вправе требовать  отобрания товара и передачи его  ему, а также возмещения понесенных убытков.

Неявка или непринятие покупателем товара в срок рассматриваются  как отказ от договора.

Расходы, связанные с обеспечением передачи товара в срок, включаются в цену товара, если иное не установлено  законом или договором.

Продажа товара по образцам. Договор розничной купли-продажи  может быть заключен на основании  ознакомления покупателя с образцом товара, предложенным продавцом. Образец  товара может быть представлен его  описанием, в каталоге с информаций о товаре, проспекте, буклете, в фотографиях и других информационных материалах, а также в рекламных объявлениях о продаже товаров.

Особенности продажи товаров  по образцам (описаниям, каталогам) гражданам-потребителям определяются Правилами продажи  товаров по образцам, утвержденными  постановлением Правительства РФ.

Договор считается исполненным  с момента доставки товара в место, указанное в договоре, либо с момента  доставки товара покупателю по месту  его жительства, иное место может  определяться законом или договором.

Допускается односторонний  отказ покупателя от исполнения договора, но только до момента передачи ему  товара. При таком отказе покупатель обязан возместить расходы продавца, связанные с выполнением им договора.

Продажа товара с использованием автоматов. Особым видом договора розничной  купли-продажи является использование  автоматов, при этом договор заключается  покупателем с помощью конклюдентных  действий.

Владелец автомата должен предоставить информацию путем помещения  ее на автомате или иным способом: о  наименовании продавца, его местонахождении, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить для  получения товара.

Такой договор считается  заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых  для получения товара, а не с  момента получения документа, подтверждающего  оплату товара.

Если покупателю не предоставлен оплаченный им товар, продавец (а не владелец автомата) обязан по его требованию предоставить товар или возвратить уплаченную сумму.

Данные правила и применяются  также и в случаях использования  автомата для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, если иное не вытекает из существа обязательства.

Продажа товара с условием о его доставке покупателю. Договором  розничной купли-продажи может  быть предусмотрена обязанность  продавца доставить товар в место, указанное в договоре, или в  место жительства гражданина (местонахождение  юридического лица).

Срок исполнения данной обязанности  определяется договором, а если срок в договоре не предусмотрен, — разумный срок после получения требования покупателя.

Такой договор будет считаться  исполненным с момента вручения товара покупателю или иному лицу, предъявившему подтверждающий оплату документ.

Договор найма-продажи. Договор  розничной купли-продажи может  содержать такое условие, что  право собственности на товар  переходит к покупателю не с момента  передачи ему товара, а со дня  его оплаты. До этого момента покупатель будет являться нанимателем (арендатором) переданного товара. Так, договор  розничной купли-продажи в кредит предусматривает сохранение право  собственности за продавцом до полной оплаты товара.

 

 

2.2 Договор поставки

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность, обязуется передать в  обусловленный срок или сроки  производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в  предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных  с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).

Наглядный пример вышеуказанного договора имеется в приложении №2.

Субъекты данного договора: поставщик — физическое или юридическое  лицо, осуществляющее предпринимательскую  деятельность, который произвел товар  самостоятельно либо приобрел его для  последующей реализации. Покупатель — может быть только предприниматель, так как назначение товаров строго определено — только для использования  в предпринимательской деятельности. Получатель — лицо, указанное в  договоре, которому поставляется товар. Он не является стороной договора, но на него возлагается ряд обязанностей (принять товар, оплатить его).

Объект договора поставки — может быть товар, пригодный  к использованию в предпринимательской  деятельности.

Договор поставки должен быть заключен в простой письменной форме. Гражданский кодекс РФ не предусматривает  существенных условий для данного  вида договора, поэтому все условия  определяются его сторонами. При  возникновении разногласий по этому  поводу предусмотрена процедура  их согласования:

Сторона, предложившая заключить  договор и получившая предложение  согласовать ряд условий, должна в течение 30 дней принять меры по согласованию либо письменно уведомить  другую сторону о своем отказе от заключения договора.

Если сторона уклоняется от исполнения данных обязанностей (принять  меры по согласованию, либо уведомить  об отказе), то она обязана возместить убытки, вызванные таким уклонением.

Представляется, что необходимыми условиями данного вида договора являются предмет договора, сроки  и порядок поставки товара, качество и комплектность товара, цена и  порядок расчетов, ответственность  сторон и др.

Товары поставляются в  определенные периоды поставки —  промежутки времени, по истечении которых  осуществляется передача партий товара. Если периоды поставки не определены, товар поставляется равномерными партиями помесячно.

Поставка также может  осуществляться на основании графика  —устанавливается конкретная дата отгрузки или выборки товара. Товар может  быть поставлен досрочно только с  согласия покупателя, при этом он засчитывается  в счет количества товаров следующего периода.

Поставляется товар путем  отгрузки (передачи) его покупателю или лицу, указанному в договоре в качестве получателя. При этом получатель не состоит в договорных отношениях с продавцом, на него лишь покупатель возлагает часть своих обязанностей — приемку товара, его оплату. Ответственность покупателя на получателя не переходит. Договор может предусматривать право покупателя давать поставщику указания об отгрузке товара получателям (отгрузочная разнарядка). Содержание и срок направления поставщику такой разнарядки определяются договором. Если срок не предусмотрен — не позднее 30 дней до наступления даты поставки. При несоблюдении этого требования поставщик имеет право:

─ отказаться от исполнения договора;

─ потребовать оплаты товара покупателем;

─ в дополнение потребовать  возмещения убытков, причиненных

непредставлением отгрузочной  разнарядки.

Договор поставки исполняется  доставкой товара поставщиком покупателю или получателю.

Способы доставки:

─ доставка тем или иным видом транспорта (авиа, железнодорожным, автомобильным, иным);

─ получение товара покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика (выборка товара).

Если вид транспорта не предусмотрен в договоре, в законе и не вытекает из существа обязательства, право выбора принадлежит поставщику.

Недопоставка может быть в виде поставки товара:

─ с нарушением срока, т.е. товар не был доставлен полностью;

─ поставка товара с соблюдением  сроков, но в меньшем количестве.

Описание работы
Не смотря на то, что далеко не каждый из нас реализует свое право на занятие предпринимательской деятельностью, закрепленное в Конституции РФ, у каждого из нас есть свои как биологические, так и социальные потребности, то есть все люди, живя в цивилизованном мире, являются потребителями. Актуальность данной темы заключается в том, что договор купли – продажи является одним из самых распространенных, а значит и нормы регулирующие правоотношения, связанные с данным договором широко применяются на практике всеми субъектами гражданского права.
Содержание
Введение……………………………………………………………………...3
Глава 1. Общие положения о купле-продаже……………………………...4
1.1 Понятие договора купли-продажи……………………………………...4
1.2 Стороны договора купли-продажи……………………………………..4
1.3 Предмет договора купли-продажи……………………………………...5
1.4 Условия договора купли-продажи……………………………………...6
Глава 2. Разновидности договора купли-продажи……………………….14
2.1 Договор розничной купли-продажи…………………………………..14
2.2 Договор поставки………………………………………………………16
2.3 Договор поставки для государственных нужд……………………….18
2.4 Договор контрактации…………………………………………………21
2.5 Договор энергоснабжения……………………………………………..21
2.6 Договор продажи недвижимости……………………………………...24
2.7 Договор продажи предприятия………………………………………..27
Заключение…………………………………………………………………30
Список литературы………………………………………………………...31
Приложения 1………………………………………………………………32
Приложения 2………………………………………………………………34