Арендные правоотношения

Содержание

 

Введение…………………………………………………………………….3

Глава 1. Общие положения об арендных правоотношениях……………5

1.1. Понятие аренды……………………………………………………….5

1.2. Понятие,  признаки и особенности договора  аренды транспортных средств  в системе гражданского права………………………………………….6

Глава 2. Особенности правового  регулирования  видов договора аренды транспортных средств…………………………………………………..10

2.1. Особенности правового  регулирования  аренды транспортных  средств  с экипажем……………………………………………………………...10

2.2. Особенности правового регулирования  аренды транспортных средств  без  экипажа……………………………………………………………14

Заключение………………………………………………………………..21

Список использованной литературы…………………………………….23

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Аренда транспортных средств выделяется в качестве отдельного вида договора аренды исходя из ее предмета, которым может стать любое транспортное средство, т.е. техническое устройство по перевозке грузов, пассажиров и багажа, движущееся в пространстве. Транспортное средство, т.е. техническое устройство по перевозке грузов, пассажиров и багажа, движущееся в пространстве.

Транспортное средство, как правило, является сложным техническим  устройством и одновременно источником повышенной опасности для окружающих. Именно эти два качества транспортных средств требуют выделения соответствующих договоров в отдельный вид. Помимо аренды с транспортом связаны также договоры перевозки и экспедиции. В отличие от перевозки при аренде транспортных средств, последние выбывают из владения специализированной транспортной организации (перевозчика). Перевозка же (в том числе при помощи договора фрахтования, предусмотренного ст. 787 ГК РФ) осуществляется без выбытия этих средств из хозяйственной сферы (из владения) перевозчика, который сохраняет контроль за процессом транспортировки. Транспортная же экспедиция предполагает оказание ряда услуг, связанных с перевозкой груза и непосредственно не направленных на перевозочный процесс. Общие правила аренды транспортных средств Гражданским кодексом не установлены. Рассматриваются только отдельные виды такого договора, а именно, договоры аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем или договоры фрахтования на время) и без такого предоставления.

Цель данной работы: рассмотреть  особенности правового регулирования аренды транспортных средств, в частности: общие положения правового регулирования аренды транспортных средств; договор аренды транспортно средства с экипажем (фрахтования на время); аренду транспортного средства без экипажа.

Объектом исследования являются гражданские правоотношения возникающие  при заключении договора  аренды транспортных средств.

Предметом является институт аренды транспортных средств.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1. Общие  положения об арендных правоотношениях

 

1.1. Понятие  аренды

 

Аренда является одним  из видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение  как в предпринимательской деятельности, так и в иных сферах, включая  бытовую. Большинство организаций, не имея возможности приобрести здание или помещение для осуществления своей деятельности, вынуждены арендовать их.

Особенно распространено использование в хозяйственной  деятельности арендованного имущества  в организациях торговли и общественного  питания. Это касается торговых и  складских площадей, зданий, сооружений, а также транспортных средств.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Аренда дает возможность  удовлетворять потребности граждан  и юридических лиц, нуждающихся  во временном пользовании определенными  вещами, и в то же время обеспечивает собственнику имущества, не использующему его в данный период, получение дохода в виде арендной платы. Это выгодно для обеих сторон.¹

По общему правилу  имущество передается арендатору в  его владение и пользование. Но с  развитием гражданско-правовых отношений, охватывающих новые области экономического партнерства, стала возможной аренда, при которой имущество предоставляется арендатору только в пользование: например, при аренде сложных ЭВМ арендатор получает право в течение определенного времени работать с соответствующей техникой, не владея ею.

Понятия "аренда" и "имущественный  наем" используются обычно как тождественные, поскольку при любой аренде имеет  место наем имущества. Употребление в действующем российском законодательстве в одних случаях термина "аренда", а в других - "имущественный наем" (прокат и т.д.) связано не столько с различиями отдельных видов таких договоров, сколько со сложившейся практикой их наименования в определенных сферах.

Правовое разграничение  между арендой и наймом проводится лишь в отношении жилых помещений. При предоставлении жилого помещения гражданину для проживания в нем между сторонами заключается договор найма жилого помещения, который выделен в самостоятельный вид договоров и регулируется нормами главы 35 ГК РФ.

Те же помещения могут  сдаваться юридическим лицам (с  условием использования их для проживания граждан, как правило, работников соответствующей  организации).

 

1.2. Понятие, признаки и особенности договора аренды транспортных средств в системе гражданского права

 

Договор аренды транспортного средства - это соглашение, по которому арендодатель за плату  обязуется предоставить арендатору транспортное средство во временное  владение и пользование^.

Договор регламентируется ст. 632-649 ГК РФ. Договор является консенсуальным, взаимным, возмездным. Сторонами договора могут выступать любые лица. Существенное условие договора - предмет - транспортное средство.

Договор заключается  в письменной форме, независимо от его срока, к нему не применяются правила о регистрации договоров аренды.

Правила о возобновлении  договора аренды на неопределенный срок и преимущественном праве арендатора на заключение договора на новый срок к договору аренды транспортного средства не применяются.

Арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать  арендованное транспортное средство в  субаренду, заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры.

Особенности аренды отдельных видов транспортных средств  устанавливаются транспортными уставами и кодексами.

Выделение договора аренды транспортного средства в  качестве одного из видов договоров  аренды продиктовано особенностями  его предмета и нетипичными полномочиями арендатора. Транспортные средства, являющиеся предметом данных договоров, могут использоваться только при квалифицированном управлении ими и при их надлежащей технической эксплуатации с помощью профессионально подготовленного экипажа.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ существенным условием любого договора является предмет договора. Предметом договора аренды является передаваемое по нему имущество, иными словами - объект аренды. Поэтому в таком договоре должны быть обязательно указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством  арендодателем по договору аренды транспортного  средства может выступать как  юридическое, так и физическое лицо, являющееся собственником сдаваемого в аренду имущества, или управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).²

Так как арендодателем  по договору аренды может выступать  физическое лицо, то в такой ситуации возникает вопрос: может ли оно  осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

К транспортным средствам, являющимся предметом договора аренды, относятся:

1) железнодорожный  подвижной состав - локомотивы, грузовые  вагоны, пассажирские вагоны локомотивной тяги и мотор-вагонный подвижной состав, а также иной предназначенный для обеспечения осуществления перевозок и функционирования инфраструктуры железнодорожный подвижной состав (ст. 2 Федерального закона РФ от 10.01.2003 № 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации";

2) воздушные  судна - летательные аппараты, поддерживаемые  в атмосфере за счет взаимодействия  с воздухом, отличного от взаимодействия  с воздухом, отраженным от поверхности  земли или воды (ст. 32 ВК РФ);

3) суда, используемые во внутренних водах, - самоходные или несамоходные плавучие сооружения, используемые в целях судоходства, в том числе суда смешанного (река - море) плавания, паромы, дноуглубительные и дноочистительные снаряды, плавучие краны и другие технические сооружения подобного рода (ст. 3 КВВТ РФ);

4) морские суда - самоходные или несамоходные  плавучие сооружения, используемые  в целях торгового мореплавания (п. 1 ст. 7 КТМ РФ);

5) большие грузовые  автомобили, автомобили-тягачи с  полуприцепами, экскаваторы и  краны и другие технические устройства на автомобильной тяге, управление и эксплуатация которых требует специальных квалификационных навыков.

Закон регламентирует две разновидности договора аренды транспортного средства:

1) аренда транспортного  средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем (фрахтование на время);

2) аренда транспортного  средства без предоставления  услуг по управлению и технической  эксплуатации (договор аренды транспортного средства без экипажа).

Общим правилом для любого вида договора аренды является положение, согласно которому договор  аренды на срок более одного года, а  если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Для договоров аренды транспортных средств (ст. 633 и 643 ГК РФ) письменная форма является обязательной независимо от того, кто является сторонами по договору аренды, и срока действия договора.

Несоблюдение  письменной формы сделки не влечет за собой недействительность договора аренды транспортных средств, если это не указано в договоре, однако наверняка вызовет со стороны налоговых органов вполне справедливые претензии относительно правомерности включения в себестоимость продукции затрат, произведенных по такому договору (ст. 162 ГК РФ).

Договор аренды по определению  является возмездным, т.е. арендатор  обязан вносить арендную плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются в договоре.³

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Особенности правового регулирования  видов договора аренды транспортных средств

 

2.1. Особенности правового  регулирования  аренды транспортных средств  с экипажем

 

Согласно ч.1 ст.632 ГК по договору аренды транспортного средства с экипажем (фрахтования на время) арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

В этом определении договора отражены три его специфические  черты:

1) предмет договора - транспортное  средство любого вида транспорта: железнодорожного, автомобильного, водного,  воздушного, космического, способное  к перемещению в пространстве;

2) управление и техническую  эксплуатацию транспортного средства  осуществляет арендодатель своими  силами, при помощи экипажа, а  именно работника (работников), состоящего  с арендодателем в трудовых  или иных отношениях, в рамках  которых производится выполнение работ, например, основанных на договоре подряда.

3) транспортное средство  передается арендатору во владение  и пользование. Арендодатель владение  предметом договора не сохраняет.  Однако транспортным средством  продолжают управлять работники  арендодателя, через которых обычно и происходит владение соответствующим имуществом.⁴

Анализируя определение  договора аренды транспортного средства с экипажем возникает вопрос: можно  ли отнести этот договор к так  называемому смешанному договору. Специалисты  отвечают на этот вопрос возможностью отнесения его к договору, который формирует обязательства. Входящие в состав двух и более урегулированных законом типичных договорных отношений, в данном случае - к договору, по которому обязательства, вытекающие из договора аренды тесно связаны с обязательствами, вытекающими из договора о предоставлении услуг Вавилин Е.В. Аренда транспортных средств: проблемы осуществления прав и исполнения обязанностей.⁵ Однако, рассматриваемый договор, едва ли, можно признать смешанными, то есть «договором, в котором содержаться элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами» (п.3 ст.421 ГК РФ), так как он специально урегулирован Гражданским кодексом.⁶ Целью фрахтования на время является обеспечение арендатору возможности осуществлять коммерческую эксплуатацию транспорта транспортного средства, управление и техническое обслуживание которого производит арендодатель.