Виды сделок

Сделками во исполнение письменного  договора являются преимущественно  действия сторон по исполнению заключенного договора и возникших из него обязательств (передача имущества, приемка работ, уплата денежного долга и т.д.). Такие действия носят разовый  характер и часто влекут прекращение  взаимных прав и обязанностей по сделке. Поэтому совершение таких сделок допускается по соглашению сторон в  упрощенной - устной форме.

Следует полагать, что не требуется специального письменного  соглашения сторон о допустимости устной формы таких сделок: сам факт их устного совершения должен считаться  достаточным подтверждением того, что  стороны на это согласились.

Исполнение сделок, совершенных  в устной форме, может сопровождаться выдачей документа, подтверждающего  их исполнение (товарных чеков, справок  о покупке товарно-материальных ценностей и т. п.). Но это не меняет сути устной формы.

Сделка, которая может  быть совершена устно, может совершаться  также путем осуществления лицом  конклюдентных действий. Конклюдентные  действия — поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить в сделку⁹. Так, опуская в автомат деньги, лицо изъявляет волю на покупку товара, содержащегося в автомате.

Молчание имеет правообразующую  силу, если законом ему придается  такое свойство или сторонами  достигнуто соглашением о такой  форме сделки. При этом юридически значимо не само по себе молчание, а  его правовой смысл в каждом конкретном случае. Так, наследник в течение 6 месяцев должен совершить действия, свидетельствующие о принятии наследства. Их несовершение есть молчание, означающее отказ от наследства.

Молчание, если это допустимо  законом или соглашением сторон, свидетельствует о выражении  воли субъекта породить или допустить  правовые последствия. Так, если арендатор  продолжает пользоваться имуществом после  истечения срока договора при  отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Данный пример интересен и  тем, что воля арендодателя на продолжение  арендных отношений выражается молчанием, а воля арендатора на это выражается путем осуществления конклюдентных  действий (продолжением пользования  арендованным имуществом).

Следует считать возможным  совершение допускаемых законом  устных сделок, и через представителя, хотя в ст.159 Гражданского кодекса  РФ, в отличие от правил п.1ст.160 ГК РФ о письменных сделках, такая возможность  не упоминается. Полномочия представителя  могут основываться в этих случаях  как на письменной доверенности, так  и на нормах закона (родители, опекуны, попечители), а также на договоре поручения¹⁰.

Таким образом, возможность  совершения сделок в устной форме  предусмотрена ст. 159 ГК:

1. для тех из них,  для которых законом или соглашением  сторон не установлена простая  письменная или нотариальная  форма. Так, сделки граждан  между собой на сумму менее  чем 10-кратный установленный законом  минимальный размер оплаты труда  могут совершаться в устной, а  при превышении этого предела  - в простой письменной форме,

2. если иное неустановлено  соглашением сторон, устными могут  быть все сделки, исполняемые  при самом их совершении, за  исключением тех, для которых  установлена нотариальная форма,  и сделок, несоблюдение простой  письменной формы которых влечет  их недействительность.,

3. стороны (по соглашению) вправе совершать устно сделки  во исполнение договора, заключенного  в письменной форме, если это  не противоречит закону, иным  правовым актам или договору.

 

 

 

3.2 ПИСЬМЕННАЯ ФОРМА СДЕЛКИ 

 

Под письменной формой сделки понимается составление документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку или ими  уполномоченными.

Содержание сделки должно включать ее существенные условия, а  также дату совершения и юридические  адреса ее участников. При наличие  приложений к письменной сделке в  ней должны даваться отсылки к  таким приложениям.

Составлением одного документа  во всех случаях должна быть оформлена  односторонняя сделка, если для ее совершения предписана простая письменная форма. Двусторонние и многосторонние сделки — договоры могут совершаться  в письменной форме как в виде составления одного документа, подписанного сторонами, так и в виде обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной  или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит  от стороны по договору. Документы, оформляющие сделку, могут быть исполнены  в нескольких экземплярах. Все экземпляры являются оригиналами документа  и имеют равную юридическую силу.

Письменная форма позволяет  наиболее адекватно, документально  закрепить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить доказательства действительной направленности их намерений.

Простая письменная форма  для сделок предписывается законодателем  следующими способами:

1. установление правила  о том, что должны совершаться  в простой письменной форме,  за исключением сделок, требующих  нотариального удостоверения:

- сделки юридических лиц  между собой и с гражданами;

- сделки граждан между  собой на сумму, превышающую  не менее чем в десять раз минимальный размер оплаты труда.

Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут  совершаться устно независимо от субъектного состава и суммы  сделки.

2. установление прямых  предписаний закона о необходимости  простой письменной формы для  той или иной сделки независимо  от ее субъектного состава  и суммы сделки. Например, непосредственно  в силу закона для таких  сделок, как договоры о коммерческом  представительстве, залоге, поручительстве, о банковском кредите и т.  п., во всех случаях обязательна  простая письменная форма.

Во всех случаях сделка, совершенная в письменной форме, представляет собой один или несколько  документов.

Законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон могут  устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать  письменная форма сделки (совершение на специальном бланке, скрепление печатью и т. п.), и последствия  их несоблюдения. Например, законом  установлено, что доверенность от имени  юридического лица должна иметь печать этой организации.Если такие требования нарушены, то применяются последствия несоблюдения простой письменной формы, указанные в п. 1 ст. 162 ГК РФ (стороны лишаются права, в случае спора, ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что не лишает их права приводить письменные и другие доказательства)¹¹.

Таким образом, сделка, совершенная  в письменной форме, может считаться  надлежаще оформленной, если в документе(ах) присутствуют обязательные реквизиты. Реквизиты (от лат. requisitum — необходимое) — это данные, которые должны содержаться в письменном документе(ах), оформляющем сделку.

Реквизиты сделки могут устанавливаться  ее участниками, а также непосредственно  предписаниями закона. В тех случаях, когда перечень необходимых реквизитов, подлежащих отражению в документе, определяется законодательством, как  правило, отсутствие какого-либо реквизита  приводит к недействительности документа, следовательно — к недействительности сделки.

Обязательным реквизитом любого документа, письменно оформляющего сделку, являются подпись лица или  подписи лиц, совершающих сделку, или должным образом уполномоченных ими лиц.

От имени юридического лица документ должен быть подписан лицом, обладающим в соответствии с законом  и учредительными документами правами  исполнительного органа данного  юридического лица.

В тех случаях, когда в  соответствии с законом юридическое  лицо может приобретать гражданские  права и принимать на себя обязанности  через своего участника, документ, оформляющий  сделку, подписывается участником.

Индивидуальный предприниматель  без образования юридического лица подписывает сделку по правилу о  скреплении подписи печатью, установленному для юридических лиц. Гражданин, вступающий в сделку, оформленную  письменно, подписывает документ собственноручно.

Когда гражданин, вступающий в сделку, не может вследствие физических недостатков, болезни, неграмотности  подписать ее собственноручно, по его  поручению сделку подписывает другое лицо — рукоприкладчик. Подпись  последнего должна быть засвидетельствована  нотариусом либо другим должностным  лицом, имеющим право совершать  такое нотариальное действие, с указанием  причин, в силу которых совершающий  сделку не мог подписать ее собственноручно. Подпись, совершенная рукоприкладчиком, является подписью его самого, а  не лица, за которое он подписался. Поэтому  подпись рукоприкладчика нельзя смешивать с аналогом собственноручной подписи лица, совершающего сделку.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ  

 

В наше время сделки приобретают  актуальное значение, так как объем  и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Так как в наше время  появилось большое количество частных  компаний и организаций, а также  лиц вступающих во взаимоотношение  между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической  точки зрения приобретает большой  смысл. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности.

Следует отметить, что при  заключении сделок необходимо уделить  большое внимание условию о форме  сделок, поскольку ее несоблюдение влечет отрицательные последствия  для сторон, вступающих в отношения  по исполнению такой сделки. Так, при  несоблюдении простой письменной формы  сделки стороны лишаются права ссылаться  в подтверждении сделки и ее условий  на свидетельские показания.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ 

 

1.    Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): По состоянию на 1 октября 2009 года. – Новосибирск: Сиб. унив изд-во, 2009. – 541 с

2.    "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ. – Консультант плюс

3.    "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ – консультант плюс

4.       Е.А. Суханов Гражданское право: В 2 т. Том I: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2003. – 816 с.

5.    Гражданское право: учеб. / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. – 528

6.    Егоров Ю.П. Правовой режим сделок как средств индивидуального регулирования. – Новосибирск: Наука, 2004. – 364 с.

7.    Егоров Ю.П. Сделки в гражданском праве: Учебное пособие. - Новосибирск: Сибвузиздат, 2000. – 160 с.

8.  Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор Гражданское право России: Учебник для вузов. — М.: ЗАО Юстицинформ, 2008. — 560 с.

9.  Зенин И.А. Гражданское право Российской Федерации: Учебно-практическое пособие,. 9-е изд., перераб. и доп. Выпуск10-й.

¹ Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): По состоянию на 1 октября 2009 года. – Новосибирск: Сиб. унив изд-во, 2009. – 541 с

² "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ. – Консультант плюс

³ Е.А. Суханов Гражданское право: В 2 т. Том I: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2003. – 816 с.

⁴ .А. Суханов Гражданское право: В 2 т. Том I: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2003. – 816 с.

⁵ Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): По состоянию на 1 октября 2009 года. – Новосибирск: Сиб. унив изд-во, 2009. – 541 с

⁶ Егоров Ю.П. Сделки в гражданском праве: Учебное пособие. - Новосибирск: Сибвузиздат, 2000. – 160 с.

⁷ Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): По состоянию на 1 октября 2009 года. – Новосибирск: Сиб. унив изд-во, 2009. – 541 с

⁸ Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): По состоянию на 1 октября 2009 года. – Новосибирск: Сиб. унив изд-во, 2009. – 541 с

⁹ Зенин И.А. Гражданское право Российской Федерации: Учебно-практическое пособие,. 9-е изд., перераб. и доп. Выпуск10-й

¹⁰ Егоров Ю.П. Сделки в гражданском праве: Учебное пособие. - Новосибирск: Сибвузиздат, 2000. – 160 с.

¹¹ Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): По состоянию на 1 октября 2009 года. – Новосибирск: Сиб. унив изд-во, 2009. – 541 с