Виды сделок

Безвозмездная сделка не требует  для своего совершения имущественного предоставления в пользу каждой из сторон. Помимо беспроцентного займа  такая конструкция характерна для  договора дарения, договора ссуды, выдачи векселя, доверенности, завещания и  иных сделок, совершаемых одиночным  волевым актом.

Законодатель, обеспечивая  равновесие интересов участников гражданского оборота, может в рамках одного вида сделок конструировать их в качестве возмездных или безвозмездных. В  качестве возмездных или безвозмездных  при определенных условиях могут  выступать договоры займа, поручения, хранения, банковского счета, доверительного управления имуществом.

 

 

2.3 КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ И РЕАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

 

Сделка своим совершением  должна обеспечивать фактическую возможность  реализации порождаемых ею прав и  обязанностей. Непосредственно фактом своего совершения сделка не порождает  права и обязанности лишь в  случае, если является одним из элементов  юридического состава. Юридическая  связанность сделки в аспекте  фактических социальных связей означает, что независимо ни от чего создана  фактическая возможность становления  и осуществления Прав и обязанностей. Поэтому законодатель часто вынужден связывать совершение сделки с различными факторами. В таком смысле различают  Консенсуальные и реальные сделки.

В ряде случаев характер общественных отношений позволяет  признать достаточным обстоятельством  для совершения сделки соглашение сторон или одностороннее заявление  субъекта права. Этим отличаются публичный  конкурс, публичное обещание награды, отмена доверенности, завещание, принятие наследства и отказ от него, купля, аренда и т.д.

Особенность состава реальной сделки заключается в том, что  одно соглашение или одностороннее  заявление — недостаточные обстоятельства для фактической возможности  возникновения и осуществления  прав и обязанностей. Для достижения этих целей волеизъявление должно охватывать собой еще и передачу имущества. Так, обязанность заемщика возвратить деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, может возникнуть только после передачи их заемщику.

Черты, определяющие специфику предъявляемых к сделкам правовых требований, могут проявляться в рамках одного вида сделок. Один и тот же вид сделок может носить либо консенсуальный, либо реальный характер. Так, в соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования имуществом одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором⁵. В большинстве случаев реальный договор хранения, в соответствии с п. 2 ст. 886 ГК РФ, может быть консенсуальным, если хранителем является коммерческая или некоммерческая организация, для которой хранение является одной из сторон профессиональной деятельности. В соответствии со ст.824 ГК РФ, договор финансирования под уступку денежного требования может быть как реальным, так и консенсуальным. Такой же правовой режим установлен в настоящее время и для договора дарения.

 

 

2.4 ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ

 

Волеизъявление — основной показатель сделки. По этой причине  законодатель проводит легальную классификацию  сделок в зависимости от числа  сторон, действия которых необходимы и достаточны для совершения сделки. Ст. 154 ГК РФ выделяет двусторонние, многосторонние и односторонние сделки.

Для совершения односторонней сделки субъект в рамках своего субъективного права путем возложения на себя обязанности предоставляет субъективное право другому лицу. Б.Б. Черепахин выделял следующие условия для возложения на другое лицо положительной обязанности или лишения его определенного права. Во-первых, если эта ситуация может быть выгодна для другого лица. Во-вторых, если интерес субъекта одностороннего волеизъявления признается предпочтительным по общественным соображениям. В-третьих, на такое вторжение в правовую сферу другого лица должно иметься общее его дозволение. Однако представляется, что с позиций регулирующей функции сделки социально значимый акт поведения одного субъекта права, основанный на административном акте, не может рассматриваться в качестве односторонней сделки. Здесь он выступает актом исполнения объемов возможного поведения, определенных административным актом.

Любой учитываемый правом социально значимый акт поведения  в известном смысле упорядочивает  общественные отношения. В то же время  для сделок характерно упорядочивание в виде установления границ возможного поведения. В односторонней сделке границы возможного поведения участников возникающего с ее участием правоотношения закладывает воля одного субъекта права. При этом односторонняя сделка имеет  место в случаях, когда законодатель предоставляет субъекту права свободу  в реализации его правосубъектности.

Односторонней считается  сделка, для совершения которой в  соответствии с законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны.

Социально значимый акт поведения, реализующей уже установленные  права и обязанности, не является сделкой. Можно выделить две группы таких актов. Первую образуют социально значимые акты поведения одного субъекта права из правомочия, основанного на правоотношении, не формирующие ранее не обусловленные сторонами обязанности и права. Это принятие приобретателем вещи, определенной при заключении договора родовыми признаками; возврат долга способом, обусловленным в договоре займа; результата работы подрядчика и пр. Вторую группу образуют социально значимые акты поведения одного субъекта права, хотя и совершаемые по его усмотрению, но не могущие в силу своей природы воздействовать на правоотношения путем установления границ возможного поведения. Сюда относится, например, отказ доверителя одобрить заключенный без полномочий договор.

2.5 ДВУСТОРОННИЕ И МНОГОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ

В зависимости от особенностей установления границ возможного поведения  законодатель различает двусторонние и многосторонние договоры. В двусторонней сделке согласование воль происходит для достижения противоположных  целей. В многосторонней сделке воли согласуются для достижения одинаковых целей: получения прибыли или  иных. При этом для заключения многосторонних договоров нужен результат согласования воли, по крайней мере, трех сторон.

Классификация договоров, как  и односторонних сделок, отражает особенности проявления их функциональной сути, приводит к необходимости выработки  специфических правовых требований к ним.

Договор может порождать  для стороны либо обязанность  без наделения правом, либо право  без возложения обязанности, либо право  и обязанность для каждой из сторон. В связи с этим различают односторонние  и взаимные договоры.

В односторонних договорах  обязанность возлагается на одну сторону, а другая наделяется корреспондирующим  этой обязанности правом. В качестве примера здесь можно привести договор займа, по которому заимодавец вправе требовать от заемщика возврата занятой суммы денег или других вещей, определенных родовыми признаками, а заемщик обязан их возвратить.

По договору поручения, содержание которого не предусматривает уплаты вознаграждения, поверенный обязан совершить  порученные ему действия, а доверитель вправе требовать их совершения, что  свидетельствует в пользу одностороннего характера договора. Однако если выполнение данного договора требует расходов, то носителями прав и обязанностей по прямому указанию закона становятся обе его стороны. Что касается обязанности доверителя принять  исполненное, то она возникает не при заключении договора, а из сути отношений, т.е. в соответствии с  законом в силу факта исполнения договора, и потому не может рассматриваться  в качестве аргумента в пользу взаимного характера договора поручения⁶.

В большинстве договоров  результатом согласования воль устанавливаются  обязанности обеих сторон. Так, по договору купли-продажи продавец обязуется  передать вещь в собственность покупателя, но вправе требовать уплаты покупной цены. Покупатель в свою очередь  обязан уплатить покупную цену, но вправе требовать передачи вещи. По общему правилу исполнение этих обязанностей должно происходить одновременно. Однако стороны могут договориться о  том, что вещь будет передана покупателю лишь после ее предварительной оплаты. Исполнение в определенном хронологическом  порядке этого договора лишь подтверждает установленный моментом заключения взаимный характер купли-продажи. Уплата покупной цены аннулирует одноименную  обязанность, но при этом у покупателя сохраняется не только право требовать  передачи вещи, но и обязанность  ее принять, а продавец обязан передать вещь, и имеет право требовать  ее принятия.

3. ФОРМЫ СДЕЛОК

 

В соответствии с гражданским  законодательством РФ сделки совершаются  устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена  устно, считается совершенной и  в том случае, когда из поведения  лица явствует его воля совершить  сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или  соглашением сторон. Согласно ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом  или соглашением сторон не установлена  письменная (простая или нотариальная), форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением  сторон, устно могут совершаться  все сделки, исполняемые при самом  их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой  письменной формы, которых влечет их недействительность.

Сделка в письменной форме  должна быть совершена путем составления  документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным  образом уполномоченными ими  лицами.

Форме сделок посвящены ст. 158-164 Гражданского кодекса РФ. С точки  зрения формы различают сделки устные и письменные, а из числа письменных сделок совершенные в простой  или в нотариальной форме.

Гражданский кодекс признает, что сделка, для которой законом  или соглашением сторон не предусмотрена  обязательная письменная форма, может  быть совершена устно. Тем самым  свобода выбора у лица, совершающего сделку, между устной и письменной формой является правилом, а обязательная письменная форма - исключением из него. Письменная форма обязательна только в случаях, когда на этот счет имеется  прямое указание в законе либо стороны  придут к соглашению о необходимости  облечь совершаемую ими сделку в  письменную форму.

Правила о форме сделки должны применяться также при  ее изменении и прекращении, когда  необходимо соблюдение той же формы, которая установлена для основной сделки. Это прямо предусматривается  в ряде статей ГК применительно ко многим видам сделок (ст.389, 391, 573, п.2 ст.818, п.1 ст.1056), а также в отношении  договоров вообще (п.1 ст.452)⁷.

Молчание является совершением  сделки, когда это прямо предусмотрено  законом или соглашением сторон. Например, в силу п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока  договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается  возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Признание молчания сделкой  может предусматриваться также  другими актами гражданского законодательства. В силу банковских правил не заявление плательщиком возражения против выставленного платежного требования считается его согласием на платеж.

Правило п.3 ст.158 Гражданского кодекса РФ о правовом значении молчания существенно дополняется п.2 ст.438 ГК РФ применительно к акцепту  оферты. Согласно этой норме акцепт в форме молчания возможен, если это вытекает также из обычая делового оборота или из прежних деловых  отношений сторон⁸.

Для совершения устных сделок стороны вправе избрать письменную, в том числе нотариальную форму, а для письменных сделок - предусмотреть  необходимость их нотариального  удостоверения.

Таким образом, форма сделок бывает устной (в том числе при  помощи конклюдентных действий) или  письменной, а также совершенной  молчанием.

Устно могут совершаться  любые сделки, если:

а) законом или соглашением  сторон для них не установлена  письменная форма,

б) они исполняются при  самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых  несоблюдение простой письменной формы  влечет их недействительность),

в) сделка совершается во исполнение письменного договора и  имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.1 УСТНАЯ ФОРМА СДЕЛКИ 

 

Устная форма широко распространена в отношении сделок, заключаемых  между гражданами, т.е. в бытовых  операциях.

Устная форма сделок заключается  в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону и  т.п.), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. Общее правило  о сфере применения устной формы  сделок формулируется следующим  образом: сделка, для которой законом  или соглашением сторон не установлена  письменная форма, может быть совершена  устно. Следовательно, действующим  законодательством Российской Федерации  субъектам, заключающим сделку, предоставлена  свобода выбора между устной и  письменной формами.

Однако в настоящий  момент вышеуказанное правило дополнено  положением о том, что устно могут  совершаться все сделки, исполняемые  при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки может служить приобретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно.

Из приведенного положения  есть исключение — сделки, исполняемые  при самом их совершении, не могут  быть совершены устно, если для них  установлена нотариальная форма, либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность.

В действующем гражданском  законодательстве предусмотрена возможность  использования сделок, совершенных  устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Подобное имеет место, когда в  соответствии с письменным договором  поставки на протяжении года будет  производиться отпуск товаров по мере возникновения потребности  покупателя на основе его устной заявки.