Виды договоров купли-продажи

Введение

Актуальность, цели и задачи настоящей курсовой работы обусловлены следующими положениями. Договор купли-продажи - основной вид  гражданско-правовых договоров, применяемых  в имущественном обороте, в частности  в сфере предпринимательской  деятельности,

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в  собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять  этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сторонами договора купли-продажи могут быть любые физические и юридические  лица. Вместе с тем ГК РФ предусматривает  такие виды договора купли-продажи, в которых либо двумя сторонами, либо одной из сторон являются только субъекты предпринимательской деятельности. В зависимости от состава участников договора ГК РФ выделяет специально такие  виды договора купли-продажи, сторонами  которых могут выступать только субъекты предпринимательской деятельности.

ГК РФ выделяет и регламентирует договор  розничной купли-продажи, в котором  одной из сторон - продавцом является субъект предпринимательской деятельности, а также договор энергоснабжения, где одной из сторон всегда выступает  коммерческая организация. При этом и розничная купля-продажа, и договор  энергоснабжения являются публичными договорами.

Видами  договора купли-продажи, в которых  сторонами могут выступать любые  лица, а не только субъекты предпринимательской  деятельности, являются договоры продажи  недвижимости и продажи предприятия.

Вместе  с тем, исходя из признания предприятия  объектом недвижимости, используемым в предпринимательских целях (ст. 132 ГК РФ), следует признать, что сторонами договора продажи предприятия являются субъекты предпринимательской деятельности, действующие в предпринимательских целях. Поэтому договор продажи предприятия используется в предпринимательской сфере.

Договор купли-продажи является генеральным  договором, и нормы о купле-продаже  применяются к отдельным ее видам, если иные правила для них не предусмотрены  ГК РФ.

По общему правилу, товаром по договору купли-продажи  могут быть любые вещи - определяемые родовыми признаками, или индивидуально-определенные, движимые или недвижимые и др. Из этого правила ст. 129 ГК РФ предусмотрены  исключения для вещей, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. При этом в некоторых предпринимательских  договорах купли-продажи (поставка, поставка для государственных нужд, контрактация, продажа предприятий) товар передается покупателю исключительно  для использования в предпринимательской  деятельности, в других же разновидностях купли-продажи (розничная купля-продажа) - исключительно для использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью, а в третьих (договор  энергоснабжения) - и для бытового потребления, и для использования  в предпринимательской деятельности.

Договор может быть заключен на куплю-продажу  как товара, который имеется в  наличии у продавца в момент заключения договора, так и товара, который  будет создан или приобретен продавцом  в будущем, если иное не установлено  законом или не вытекает из характера  самого товара.

Существенным  условием договора купли-продажи является условие о предмете. Условие договора купли-продажи о предмете считается  согласованным, если договор позволяет  определить наименование и количество товара.

Количество  товара предусматривается в договоре в соответствующих единицах измерения  или в денежном выражении, либо в  договоре устанавливается порядок  определения количества товара. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным.

Остальные условия договора культи-продажи, относящиеся  к предмету (качество, ассортимент, комплектность, тара и упаковка) - также  могут быть согласованы в договоре. Если эти условия не предусмотрены  договором, правила их определения  устанавливаются ГК РФ, Отсутствие специальных указаний в конкретном договоре на эти условия не может  служить основанием для признания  его незаключенным. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 1.   Договор купли продажи

1.1 Правовое регулирование договора купли-продажи.

Основными формами отношений субъектов  хозяйствования при осуществлении  ими своей хозяйственной и  производственной деятельности является поставка и купля-продажа. Причем, последняя  в настоящее время, в условиях складывающейся рыночной экономики, получила довольно широкое распространение.

Так как  в соответствии со п. "о" ст. 71 Конституции Российской Федерации ¹гражданское законодательство находится в исключительном ведении Российской Федерации, ниже речь пойдет только о федеральном законодательстве.

Итак, отношения  купли-продажи регулируются положениями  действующего на территории России гражданского законодательства и договорами купли-продажи, заключенными между сторонами сделки. Оптовый оборот товаров, длительность хозяйственных связей, отношения  между профессиональными продавцами и покупателями определены в Гражданском кодексе Российской Федерации как поставка товаров. Определенные условия таких коммерческих отношений, прежде всего, являются компетенцией их участников. Вместе с тем, есть признанные стандарты коммерческого оборота, также нужно учитывать правила, установленные Венской конвенцией о международных договорах купли-продажи², участником которой является Россия.

Как один из наиболее распространенных в деловом  обороте договоров, договор купли-продажи достаточно урегулирован ГК³, учтены особенности нескольких видов договоров купли-продажи, в основном, связанные с объектом и целями договоров, с составом их участников. Исключительные права на определение условий договора, регулирование правоотношений его участников отнесены ГК к правам сторон, что соответствует требованиям рыночных отношений.

С принятием  части второй ГК сузилась сфера действия Основ гражданского законодательства 1991 г.⁴: к отношениям купли продажи применяются лишь нормы раздела VII Основ о правоспособности иностранных лиц и действии иностранных гражданских законов и международных договоров.

Наряду  с ГК значительную роль в регулировании  отношений купли-продажи играют специальные законы, а также подзаконные  нормативные акты: указы Президента РФ, постановления Правительства  РФ, акты отдельных федеральных органов власти⁵.

Так, например, среди законов, наряду с ГК, необходимо выделить Федеральный закон "О защите прав потребителей"⁶. Данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров, устанавливает права потребителей на приобретение товаров надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В сложившихся  правовых условиях текущего периода  хозяйствующие субъекты, участники  договорного процесса, стороны договоров  не всегда имеют возможность найти  тот законодательный или иной нормативный материал, который в  более конкретной форме помог  бы сторонам договора принять правильное решение по регулированию условий  их отношений.

Многие  положения таких ранее действовавших  актов, как положения о поставках  продукции и товаров, инструкции о порядке приемки продукции  и товаров по количеству и качеству, особые условия поставки многих отдельных  видов продукции производственно-технического назначения и товаров народного (бытового) потребления и других нельзя применить как нормативы. Но воспользоваться приемлемыми  положениями этих документов в части, не противоречащей действующему законодательству, применить их в условиях конкретного  договора, решением сторон, распространив  действие названных документов или  их части на условия отношений  сторон по договору, могут участники  договорного процесса (зачастую это  и необходимо).

Как уже  отмечалось выше, отдельные вопросы, связанные с договором куплей-продажей, регулируются постановлениями правительства  Российской Федерации. Так, например, вопросы срока годности товара, наряду со статьей 472 ГК, регламентируется также постановлением Правительства РФ от 16 июня 1997 г. N 720, которым утвержден Перечень товаров, которые по истечении срока годности считаются непригодными для использования по назначению⁷.

В условиях нарождающегося рынка не следует  пренебрегать многолетней практикой  применения вышеназванных документов. При заключении договоров целесообразно  опираться на нормативы, содержащиеся в ГК и регулирующие общие моменты  всего комплекса мер по надлежащему  исполнению волеизъявления сторон по заключаемому между ними договору купли-продажи. При заключении договоров, во избежание  разночтения в последующем, необходимо прямо указывать (делать ссылку), какой  нормативный акт или отдельные  пункты его определены сторонами  договора в качестве регулятора отношений  между ними по тем или иным условиям договора купли-продажи.

1.2 Общие положения о купле-продаже.

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном  обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные  с куплей-продажей, открывают часть  вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным  видам гражданско-правовых обязательств.

Нормы о купле-продаже претерпели обновление с принятием гражданского кодекса, и это объяснимо. В условиях свободного рынка неприемлемы пришедшие  из "планового" прошлого правила  оборота товаров, содержащиеся в  Гражданском кодексе 1964 года⁸, Положениях о поставках продукции и товаров 1988 года, а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. Требуют урегулирования и отношения, которые в условиях жестко регламентированной экономики просто не имели права на существование (например, договорные цены, гарантийные сроки на товары, продажа предприятий). Общие положения ГК, посвященные купле-продаже, должны применяться также к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. На продажу ценных бумаг и валютных ценностей указанные общие положения о купле-продаже могут распространяться, если законом не установлены специальные правила их продажи.

При подготовке гражданского кодекса учитывалась  наметившаяся в законодательстве тенденция  расширения сферы действия института  купли-продажи, который уже в настоящее  время охватывает отношения, связанные  с поставками товаров, контрактацией  сельскохозяйственной продукции, со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой  подход нашел отражение в Основах  гражданского законодательства 1991 года.

Вместе  с тем, исходя из традиций российского  законодательства и правоприменительной  практики, было целесообразно сохранить  такие ранее самостоятельные  договорные формы, как договоры поставки, контрактации, энергоснабжения и  т. д. Тем более что на протяжении многих лет с их помощью успешно  осуществлялось регулирование специфических  отношений в имущественном обороте. И даже в настоящих условиях, когда  планово-регулирующие механизмы сведены  к минимуму, указанные отношения  в известном смысле сохраняют  особые, только им присущие черты.

Если  говорить о методологическом подходе  к структуре и расположению норм в главе 30 ГК, посвященной договору купли-продажи товаров, следует отметить, что вслед за общими, помещены положения, регулирующие основные условия договора купли-продажи. Нормы, регламентирующие каждое из условий договора, подчиняются  определенной системе. Сначала дается определение соответствующего условия  договора (например, количество или  качество товаров), затем приводятся правила, позволяющие характеризовать  данное условие применительно к  конкретным договорным отношениям сторон при отсутствии данного условия  в тексте договора, далее предусматриваются  последствия нарушения сторонами  договора обусловленных обязанностей.

В таком  порядке в главе 30 ГК последовательно  излагаются правила, регулирующие такие  основные условия договора купли-продажи, как предмет договора; обязанность  продавца передать товар покупателю; количество товаров; срок исполнения договора; ассортимент; качество; комплектность  товара и комплект товаров; тара и  упаковка; цена; приемка и оплата товаров покупателем; страхование  товаров.

Аналогичным образом в тексте ГК расположены  нормы, устанавливающие специальные  правила в отношении отдельных  видов договора купли-продажи: договоров  поставки, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятий. Необходимо отметить, что в тексте ГК отсутствует полное определение указанных договоров. Учитывая, что они представляют собой виды договора купли-продажи, в соответствующих нормах указывается лишь на специфические признаки этих договоров, позволяющие выделить их в отдельные виды купли-продажи.