Обгрунтування ідеї створення підприємства

 

    Розв'язок: Вартість робіт з вирахування грошової оцінки земель населеного пункту с. Усатово Біляєвського району Одеської області вираховується за формулою (1), представленою раніше: 

    Вартість = 1,7 * 8483,0 * 1,0 * 1,1 * 1,1 * 1,1 * 1,1= 21487(грн)

    Висновок: Отже, грошова оцінка земель населеного пункту с. Усатово, чисельністю населення якого 8483 тис. осіб складає 21487,00 грн. 

    А..1. Грошова оцінка земельних ділянок у населених пунктах 

    Вихідні дані:

1. Площа земельної ділянки:   0,1 га.

    Комплекс  робіт охоплює: підбір матеріалів з  виконаної грошової оцінки земель населеного пункту, індексацію базової вартості, розрахунок грошової оцінки земельної ділянки, підбір картографічного матеріалу, оформлення звіту.

    Кінцевою  продукцією є пояснювальна записка  у 2 примірниках ( з них один - архівний); графічний матеріал у вигляді карти або схеми (на паперових носіях) місцеположення земельної ділянки в структурі населеного пункту (масштаб довільний) та план ділянки (масштаб 1:500, 1:1000 або 1:2000).

    При виконанні робіт з грошової оцінки земельних ділянок у населених пунктах за основу беруться нормативи часу згідно з табл.3

Таблиця 3

Нормативи часу

     Вартість  виконання грошової оцінки земельних  ділянок у населених пунктах за умови наявності в даному населеному пункту грошової оцінки його території при зазначеному вище стандарті часу та при повному комплекті документації визначається за формулою

     Вартість (грн.) = 50 * Т,                                       (2)

 де Т - час виконання роботи (дні). 

    Розв'язок: Вартість робіт з вирахування грошової оцінки земельних ділянок у с. Усатово Біляєвського району Одеської області вираховується за формулою (2), представленою вище:

    Вартість = 50 * 3 = 150,00 (грн.)

    де 3-час виконання роботи (днів)

    Висновок: Грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1 га, яка знаходиться в с. Усатово коштує 150,00 грн. 

    Б. Грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення 

    Вихідні дані:

1. Площа землекористування:     3,6  га;
2. У межах землекористування є   1  окремих ділянок.

    Комплекс  робіт охоплює: підготовку планово-картографічної основи з ув'язкою площ сільськогосподарських угідь з графічним обліком; нанесення на планово-картографічну основу контурів агровиробничих груп ґрунтів; збір і аналіз матеріалів економічної оцінки земель і бонітування ґрунтів; уточнення розташування об'єкта оцінки за схемою природно-сільськогосподарського районування України; складання експлікації агровиробничих груп ґрунтів за сільськогосподарськими угіддями; вирахування середніх показників диференційного доходу природно-сільськогосподарських (кадастровий) районів; бонітету ґрунтів (за сільгоспугіддями); розробку поправних коефіцієнтів на місцеположення земельно-оцінних ділянок, із складанням відповідних відомостей; складання оригіналу поконтурної карти грошової оцінки земель; складання пояснювальної записки; виготовлення проектної документації, освідчення її, формування у справу.

    Кінцевою  продукцією є пояснювальна записка, поконтурна карта грошової оцінки земель та поконтурна відомість грошової оцінки земель сформовані в справу (2 примірники, з них 1 примірник - архівний). Одиниця виміру; «а» - об'єкт; «в» -1 тис. га сільськогосподарських угідь.

Таблиця 4

 

    Розв'язок:  Вартість робіт з проведення грошової оцінки земельних ділянок сільськогосподарського призначення вираховується за формулою (3):

    Ц=(а+b)*k                                    (3)

    Для цього необхідно знати  кількість  елементарних ділянок на 1 тис.га сільськогосподарського призначення, отже складемо пропорцію:

      на 3,6 га – 1окрема ділянка

    1000га   -  х земельних ділянок

    Звідси  х = 278 елементарних ділянок на 1тис.га с/г призначення

    Таке  як а = 1917, b = 243, коефіцієнти відповідно:

    k₁ (вводиться в b)=1,0+0,02(278-50)=5,56

    k₂ (вводиться в а)=1,0-0,60(1,5-0,0036)=0,10216

    Всі дані підставляємо у формулу (3),  даному випадку вона матиме такий  вигляд:

                                 Ц=(а * k₂ + b * k₁),

Отже, Ц=1917 * 0,10216 + 243 * 5,56 = 1546,92 грн.

    Висновок: Грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території с. Усатове, площею 3,6 га складає 1546,92 грн.

    Відповідно1 га земель сільськогосподарського призначення коштує  1546,92 / 3,6= 429,70 грн/га. 

 

     Б.1. Внутрішньогосподарська оцінка земель

    Вихідні дані:

1. Площа землекористування:     1000    га;
2. У межах землекористування є    28       окремих ділянок.

     Комплекс  робіт охоплює: вивчення матеріалів ґрунтових вишукувань; добір і  розмноження планово-картографічної основи; визначення меж елементарних ділянок, обчислення їхніх площ, ув'язування площ ґрунтів і угідь із графічним обліком земель; рекогносцирувальне свідчення ділянок, що вимагають особливого підходу при визначенні продуктивності угідь; збір інформації про перевезення вантажів - стан доріг, місце розташування виробничих центрів, пунктів переробки і збереження продукції; заповнення бланків вихідної інформації з елементарних ділянок сільськогосподарських угідь; використання програмного забезпечення; роздрукування вихідних таблиць; аналіз отриманих показників, проведення необхідного коригування; складання пояснювальної записки, оцінної карти земель, свідчення, виправлення зауважень, розмноження матеріалів, формування їх у справу.

     Кінцевою  продукцією є матеріали внутрішньогосподарської оцінки земель, сформовані в справу (2 примірники, з них 1 в архів).

     Вартість  вираховується за формулою (3), вихідні  дані для розрахунків представлені в таблиці 5, де одиниця виміру: «а» - об'єкт; «в» - 1 тис. га сільськогосподарських угідь.

     Таблиця 5.8

 
 

    Розв'язок: Вартість робіт з вирахування внутрішньогосподарської оцінки земель площею 1000,00 га, які знаходяться на території Усатівської сільської ради буде обчислюватись за формулою (3)

    Ц=(а+b)*k                                    (3)

    Для цього нам необхідно знати  а, в та k₁, k_2.З таблиці 5 видно, що а = 918, в = 238, з приміток виявили, що коефіцієнти:

    k₁ (в показник «в» уводиться )=1,0+0,02(278-50)=5,56

    k_{2 (}в показник «а» уводиться )=1,0-0,60(1,5-0,0036)=0,10216

                     Ц=(а * k₂ + b * k₁) = 918 *0,10216 + 238 * 5,56 = 1417,06 (грн.) 

      Висновок: Вартість по виконанню робіт з внутрішньогосподарської оцінки земель площею 1000,00 га складає 1417,06 грн. 

 

     Б.2. Розрахунок земельного податку на землі сільськогосподарського призначення 

    Вихідні дані: 

    

1. Площа землекористування:   1000     га.

      Комплекс робіт охоплює: збір і вивчення матеріалів ґрунтових вишукувань; визначення площ оцінних груп ґрунтів за видами сільськогосподарських угідь, ув'язування площ ґрунтів з матеріалами обліку земель; збір додаткової інформації щодо продуктивності земель: площі з ухилами, підтоплювані землі тощо; збір інформації, необхідної для розрахунку ренти за місцем розташування: обсяг позагосподарських перевезень вантажів, відстань перевезень, якість доріг; застосування програмного забезпечення і одержання відповідних таблиць, свідчення, виправлення зауважень.

      Кінцевою  продукцією є матеріали результатів  розрахунку, сформовані в справу (2 примірники, з них 1 в архів).

      На  підставі чинного Податкового кодексу  України від 02.12.2010 р., розділу 13 Плата  за землю, статті 272. Ставки податку за земельні ділянки сільськогосподарських угідь (незалежно від місцезнаходження), п.272.1. Ставки податку за 1 га сільськогосподарських угідь встановлюються у відсотках від їх нормативної грошової оцінки у таких розмірах:

      272..1.1. до ріллі, сіножать, пасовищ -  0,1;

      272.1.2. для багаторічних насаджень - 0,03.

      Розв'язок: Вартість земель сільськогосподарського призначення складає:

      Ц = 429,7 грн/га * 1000 га = 429700 грн./1000га

                        Відповідно податок від цієї вартості складе:

      Под = 429700 грн ’ 0,1% / 100% = 429,70 грн /1000 га

                     Відповідно земельний податок з 1 га складатиме 43 копійки:

    429,70’0,1% / 100%=0,43грн/1 га

      Висновок: Земельний податок з землекористування площею 1000 га земель сільськогосподарського призначення становить 429,70 грн., отже з землекористування площею 1га земельний податок складатиме 0,43 грн. 

 

     ВИСНОВКИ 

    Під час виконання даної контрольної  роботи, мною було опрацьовано  великий обсяг інформації щодо  формування, розвитку та забезпечення  діяльності підприємства, що працює в галузі із землеустрою та виконання топографо-геодезичних, картографічних робіт.