Порядок исчисления и сроки уплаты земельного налога

Налоговый вестник(№6/2007)

          Порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость юридическими лицами в 2007 году

Корсик Виктор,  
главный государственный налоговый инспектор  
управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов  
Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

В связи  с отменой Инструкции о порядке  исчисления и уплаты налога на недвижимость организациями, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 № 14, для  упрощения работы плательщиков считаем  необходимым изложить основные принципы, регламентирующие вопросы уплаты налога на недвижимость юридическими лицами в 2007 году.

Согласно  ст. 1 Закона Республики Беларусь «О налоге на недвижимость» (в редакции, действующей  с 1 января 2007 г.) (далее — Закон) плательщиками  налога на недвижимость являются юридические  лица, включая иностранные юридические  лица, филиалы, представительства и  другие обособленные подразделения  юридических лиц, имеющие отдельный  баланс и расчетный (текущий) или  иной банковский счет, участники договора о совместной деятельности, которым  поручено ведение общих дел либо которые получили выручку от этой деятельности до ее распределения.

Участники договора о совместной деятельности, которым поручено ведение расчетов с бюджетом и государственными бюджетными фондами в связи с осуществлением совместной деятельности, обязаны пройти специальную регистрацию в налоговом  органе по месту нахождения такого участника и представлять в налоговый  орган отдельный расчет по налогу на недвижимость по совместной деятельности. При этом плательщикам налога на недвижимость следует иметь в виду, что льготы, предусмотренные Законом, при исчислении налога на недвижимость по совместной деятельности не предоставляются.

Плательщиком  налога на недвижимость юридических  лиц, имущество которых принадлежит  полностью на праве собственности  одному лицу, может выступать по инициативе собственника или уполномоченного  им органа любое из данных лиц в  порядке, определяемом законодательством  Республики Беларусь.

Уплата  налога на недвижимость при осуществлении  договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) возлагается  на организацию, которой поручено ведение  общих дел.

Юридические лица, финансируемые за счет средств  бюджета (бюджетные организации), плательщиками  налога на недвижимость не являются.

К юридическим  лицам, финансируемым из бюджета (бюджетным  организациям), относятся организации, созданные государственными органами, в том числе местными Советами депутатов, исполнительными и распорядительными  органами, для осуществления управленческих, социально-культурных, научно-технических  или иных функций некоммерческого  характера, которые финансируются  из соответствующего бюджета на основе бюджетной сметы, имеют текущий (расчетный) счет в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях и ведут бухгалтерский  учет в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета исполнения смет расходов организаций, финансируемых  из бюджета.

В соответствии с дополнениями, внесенными в Закон  с 1 января 2007 г., установлено, что со стоимости основных фондов, ввезенных  на территорию Республики Беларусь по договорам аренды и другим договорам  с иностранными юридическими или  физическими лицами, предусматривающими вовлечение ввезенного имущества в  гражданский оборот, налог на недвижимость уплачивается независимо от условий  договора лицом, использующим ввезенное  имущество.

Кроме того, со стоимости арендуемых у  иностранных юридических или  физических лиц основных фондов, расположенных  на территории Республики Беларусь и  находящихся в собственности  у нерезидентов Беларуси, уплата налога на недвижимость производится арендатором (пользователем).