Как решить жилищный вопрос молодой семье

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ПЕРМСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

ИМЕНИ АКАДЕМИКА Д.Н. ПРЯНИШНИКОВА»

Кафедра истории

и социологии

Контрольная работа

По дисциплине: Политология и социология

На тему: Как решить жилищный вопрос молодой семье?

Выполнила студентка 4 курса

факультета заочного обучения

специальности «Экономика и

управление на предприятии АПК»

Тупицина О.Н.

гр. Эу-08-145

Руководитель: ст. преподаватель

Чернышев А.Ю.

Пермь 2011

Содержание

1.      Постановка научной проблемы

2.      Актуальность темы

3.      Объект и предмет исследования

4.      Цель работы

5.      Задачи исследования

6.      Основные понятия темы

7.      Рабочие гипотезы

8.      Исследовательская часть

9.      Выводы

10. Рекомендации

11. Список использованных источников

1.                  Постановка научной проблемы.

              Молодая семья, как правило, не имеет средств на покупку собственного жилья. Но как, же решить основной вопрос любой семьи – жилищный? Большинство молодых семей, не имеющих возможности на покупку собственного, отдельного жилья, живут либо в квартире с родителями, либо арендуют жилье.

              Как правило, возможность взять ипотечный кредит у молодых семей также ограничена. Но в этой ситуации также есть выход. На сегодня в России практически в каждом регионе действует программа, имеющая хоть и немного отличное друг от друга название, но при этом сохраняющая единую суть – решение жилищного вопроса молодых семей.

              Государственная поддержка в рамках данных программ оказывается молодым семьям в виде нескольких форм. Первая из них и самая распространенная – это выделение субсидий, нуждающимся в улучшении жилищных условий семья, на покупку жилья либо на строительство индивидуального жилого дома. В данном случае в разных регионах под данную программу попадают семьи, где супругам не исполнилось 30-35 лет, и которые признаны в установленном порядке, нуждающимися в жилье. При этом получить субсидию может и одинокий молодой родитель, имеющий одного и более детей. В первоочередном порядке жилье выделяется молодым семья работников бюджетной сферы, так как они попадают в наиболее уязвимую категорию, не имеющую возможности взятия ипотечного кредита в связи с недостаточным размером заработной платы.

              Вторая форма государственной поддержки, также применяемая в нескольких регионах, это бесплатное выделение земельных участков из фондов региона или муниципалитета. Данная земля выделяется, в частности, для возведения индивидуального жилого дома. Чаще всего данной формой пользуются семьи, живущие в сельских местностях.

              Третья форма поддержки распространенная в регионах страны это субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту. То есть за счет целевых средств бюджета происходит оплата процентов по взятому молодой семье ипотечному займу и тем самым снижается долговое бремя.

2.     Актуальность темы.

              Данная тема актуальна почти для каждой молодой семьи. Поженившись у молодых людей, встает вопрос: где жить? Хорошо, если есть жилье собственное или же на первое время жить вместе с родителями одного из супругов. С родителями ужиться не всегда получается, причиной являются разные взгляды на жизнь, на ведение хозяйства и т.д. Следующим решением является аренда квартиры или комнаты. Но прожив несколько лет в съемной квартире (комнате), семья начинает понимать, что всю жизнь они не согласны отдавать деньги за чужую квартиру. И здесь молодая семья задумывается об ипотеке. Сумма получается почти такая же, как за съем квартиры, но в этом случае платят они за свое жилье, а не чужим дядям и тетям.

3.     Объект и предмет исследования.

Как решить жилищный вопрос молодой семье?

Объект: МОЛОДАЯ СЕМЬЯ

Предмет: как решают вопрос

4.     Цель работы: Изучить способы решения жилищного вопроса.

5.     Задачи исследования:

                 Изучить сколько семей живут в съемных квартирах;

                 Сколько семей уже имели жилье до бракосочетания;

6.            Основные понятия темы:

      Семья— организованная социальная группа, члены которой связаны общностью быта, взаимной моральной ответственностью и социальной необходимостью, которая обусловлена потребностью общества в физическом и духовном самовоспроизводстве.

              Семья принадлежит к важнейшим общественным ценностям. Согласно некоторым научным теориям, именно форма семьи могла на протяжении многих веков определять общее направление эволюции макросоциальных систем. Каждый член общества, помимо социального статуса, этнической принадлежности, имущественного и материального положения, с момента рождения и до конца жизни обладает такой характеристикой, как семейно-брачное состояние.

              Для ребёнка семья — это среда, в которой складываются условия его физического, психического, эмоционального и интеллектуального развития.

Для взрослого человека семья является источником удовлетворения ряда его потребностей и малым коллективом, предъявляющим к нему разнообразные и достаточно сложные требования. На стадиях жизненного цикла человека последовательно меняются его функции истатус в семье.

      Брак (греч. γάμος — брак; производное от глагола брать), или брачный союз,супружество — регулируемая обществом (в том числе государством) семейная связь между двумя людьми, достигшими брачного возраста, порождающая их права и обязанности по отношению друг к другу и к детям. В большинстве современных государств закон требует соответственного оформления (регистрации) брака; наряду с этим в некоторых государствах правовое значение придаётся также браку, заключённому по религиозным обрядам. Во многих странах при оформлении брака заключается брачный контракт. Для заключения брака необходимо взаимное согласие вступающих в брак и достижения ими брачного возраста, который совпадает с возрастом гражданского совершеннолетия.

       Жилье - Обитаемое место, где живут люди.

      Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

7.                 Рабочие гипотезы (мои мысли)

              Я думаю, что молодые семьи решают жилищный вопрос следующими способами:

      Живут с одними из родителей;

      Аренда квартиры (комнаты);

      Ипотека

              Я сама являюсь молодой супругой, и свой жилищный вопрос мы решали с помощью родителей. У родителей есть недостроенный дом, точнее без внутренней отделки, мой супруг и я решили жить в нем. Лучше жить в недостроенном доме и влаживать деньги на его строительство, чем платить за съем квартиры.

8.                 Исследовательская часть.

      Жилищное строительство в РФ увеличилось:

              По данным Росстата, в июне 2011 года объемы жилищного строительства в РФ выросли на 6,4% в годовом исчислении - до 5,4 млн кв. м.

С начала года рост жилищного строительства наблюдался только в марте - на 13,5%. В январе показатель упал на 16,3%, в феврале - на 6,4%, в апреле - на 17,9%, в мае - на 7,7%.

              Всего в январе-июне 2011 года в России было построено 20,7 млн кв. м жилья. Это на 3,7% меньше, чем за аналогичный период 2010 года.

Объем строительных работ в первом полугодии 2011 года увеличился на 0,9% в годовом выражении, составив 1,7 трлн руб. В июне 2011 года показатель равнялся 419,7 млрд руб. (+1%). 19.07.2011
По данным Росстата. [1]

      60% россиян живут в многоквартирных домах 

              Большая часть населения России живет в собственной приватизированной квартире, в многоквартирных домах проживает более 60% россиян, показал опрос, проведенный исследовательским холдингом «Ромир».
              Согласно опросу, пятая часть граждан РФ может похвастаться отдельно стоящим домом, коттеджем, их частью или "теплой" дачей. Муниципальное жилье является основным для 10,5%,а 5,5% по средствам и обстоятельствам снимает квартиру, комнату или дом.
              Как отмечают эксперты «Ромира», в основном опрошенные россияне имеют в своем распоряжении двухкомнатное или трехкомнатное жилье, что в общей сложности составляет более 70%. Еще 15,3% проживают в "однушках", а доля тех, кто имеет четыре комнаты и больше, не превышает 10%.

              Данные получены в ходе всероссийского опроса населения, в ходе которого было опрошено 1,5 тысячи респондентов из семи Федеральных округов в возрасте от 18 лет и старше. 
Отметим, что согласно ФЦП "Жилище", доля семей, которые смогут купить жилье на собственные средства и кредиты, должна к 2015 году вырасти более чем в 2,5 раза по сравнению с 2009 годом.  [1]
 

      Денежные доходы и расходы населения Пермского края в январе-августе 2011 года

Денежные доходы, полученные населением края в январе-августе 2011г., по предварительным расчетам сложились в сумме 416948,5 млн. рублей и увеличились по сравнению с январем-августом предыдущего года на 8,2%. При этом реальные (скорректированные на индекс потребительских цен) денежные доходы снизились на 1,6%, а реальные располагаемые (за вычетом обязательных платежей и скорректированные на индекс потребительских цен) – на 2,2%.

Динамика среднедушевых номинальных и реальных денежных доходов населения представлена в следующей таблице:

  _________________________

1) Предварительные данные.

2) Данные рассчитаны с учетом предварительных итогов ВПН 2010 года. [4]

                  Статистика стоимости жилья в г.Перми:

              По состоянию на 26.09.2011 средняя цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке в городе Пермь составляет 45 172 руб., за прошедшую неделю цена снизилась на -16.91% (- 9 195 руб.)
              Средняя цена за квадратный метр 1 комнатной квартиры – 53 145 руб., что выше данных за прошлую неделю на 9.49% ( 4 608 руб.)
              Средняя цена за квадратный метр 2 комнатной квартиры – 40 914 руб., что ниже данных за прошлую неделю на -0.54% (- 224 руб.)
              Средняя цена за квадратный метр 3 комнатной квартиры – 44 756 руб., что выше данных за прошлую неделю на 3.66% ( 1 578 руб.)
              Средняя цена за квадратный метр 4 комнатной квартиры – 45 211 руб., что ниже данных за прошлую неделю на -72.64% (- 120 000 руб.) [1]

                Базовые программы для приобретения жилья Сбербанка России: [2]