Оценка рисков в сделках с недвижимостью на предприятии ЗАО «Сергеевское»

ВВЕДЕНИЕ

      Проблема  банкротств многих существующих предприятий  различных отраслей хозяйства и сфер деятельности становится все более актуальной на данный момент времени.

      Сегодня  российские предприятия имеют достаточно высокую себестоимость продукции, которая, в свою очередь, уменьшает и делает практически невозможной ее реализацию [16]. В числе причин, вызывающих удорожание продукции, можно назвать такие, как отсутствие оборотных средств на предприятиях, а, следовательно, отсутствие или плохое состояние договорной дисциплины, кризис неплатежей, т.е. рост дебиторской и кредиторской задолженностей, штрафы, пени и т.д., таким образом, получается, что это ничто иное, как основные признаки банкротства предприятия.

      В связи с этим возникает необходимость  проводить систематический финансовый анализ предприятия. Финансовый анализ позволяет не только выяснить, в чем заключается конкретная болезнь экономики предприятия-должника, но и заблаговременно  продумать и реализовать меры по выходу предприятия из кризисной ситуации [20].

      Актуальность  проблемы банкротства отечественных  предприятий обуславливает выбор темы данной курсовой работы.

      Цели данной работы-  анализ результатов финансово- хозяйственной деятельности предприятия на предмет банкротства, структурный анализ прибыли предприятия, разработка проекта организационно-экономических мероприятий по повышению прибыльности исследуемого предприятия.

      Для достижения поставленных целей необходимо решить следующие задачи:

• Обозначить основные причины возникновения кризисной финансовой ситуации на предприятии;
• Провести анализ финансового состояния предприятия и  оценить степень его близости к состоянию банкротства;
• Наметить финансовые мероприятия, способные вывести предприятие из кризисного состояния.

      Объектом  курсовой работы является финансовое состояние предприятия ЗАО «Сергеевское», целостная экономическая система регулирования издержек, сфера материального производства.

      Методологический  принцип, используемый в работе, заключается  в стремлении обосновать с разных сторон основные подходы изучению прибыльности , чтобы обеспечить достаточный уровень доказательности. Осуществление основной цели и задач исследования потребовало обработки материалов политико-экономического, финансового и социального характера.

      В работе учтены требования действующего в России законодательства. 

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ  БАНКРОТСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ

      1.1 Понятие банкротства  предприятий

      Несостоя́тельность (банкро́тство) - признанная уполномоченным государственным органом неспособность должника (гражданина либо организации) удовлетворить в полном объеме требования кредиторов и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных государственных платежей [1,4].

      Процедура признания должника банкротом может  быть инициирована кредитором, уполномоченным государственным органом либо самим  должником [2,3].

      Целью банкротства как процедуры может  являться восстановление платежеспособности должника, реструктуризация задолженности либо удовлетворение требований кредиторов за счет имущества должника с его последующей ликвидацией (в случае если должник - юридическое лицо)[4].

      Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) предприятий» принят Государственной Думой 27 сентября 2002 г. одобрен Советом Федерации 16 октября 2002 г.

      Дела  о банкротстве рассматриваются  арбитражным судом, если иное не предусмотрено  Федеральным законом, при условии, что требования к должнику - юридическому лицу в совокупности составляют не менее ста тысяч рублей, к должнику-гражданину - не менее десяти тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные ст. 3 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" [4].

      Дело  о банкротстве должно быть рассмотрено  в заседании арбитражного суда в  срок, не превышающий семи месяцев  с даты поступления заявления о признании должника банкротом в арбитражный суд.

      При рассмотрении дела о банкротстве  должника - юридического лица применяются  следующие процедуры банкротства:

      - наблюдение - процедура банкротства,  применяемая к должнику в целях  обеспечения сохранности имущества  должника, проведения анализа финансового состояния должника, составления реестра требований кредиторов и проведения первого собрания кредиторов;

      - финансовое оздоровление - процедура  банкротства, применяемая к должнику  в целях восстановления его  платежеспособности и погашения  задолженности в соответствии с графиком погашения задолженности;

      - внешнее управление - процедура банкротства,  применяемая к должнику в целях  восстановления его платежеспособности;

      - конкурсное производство - процедура  банкротства, применяемая к должнику, признанному банкротом, в целях  соразмерного удовлетворения требований кредиторов;

      - мировое соглашение - процедура банкротства,  применяемая на любой стадии  рассмотрения дела о банкротстве  в целях прекращения производства  по делу о банкротстве путем  достижения соглашения между  должником и кредиторами [4].