Строительный комплекс: понятие и особенности

Основные  усилия ученых отрасли направлены на решение важнейших проблем строительного  производства - снижение стоимости, материало- и энергоемкости строительства  и улучшение его качества. Отраслевыми  институтами выполнен комплекс научно-исследовательских  и проектных работ по созданию новых ресурсо- и энергосберегающих  конструктивных систем жилых домов. Жилые дома нового поколения позволяют  на основе имеющейся в республике строительной базы строить с применением  одних и тех же конструкций  как государственное жилье, так  и квартиры под заказ. Такое жилье  отличается от традиционного повышенными  потребительскими качествами, в будущем  его можно легко модернизировать  без существенных капитальных вложений. В республике уже ведется строительство  объектов по новым конструктивным системам. Подготовлена нормативно-техническая  документация, обеспечивающая развитие мансардного строительства, тепловой реабилитации существующего жилищного  фонда, надстройку верхних этажей над  ранее возведенными зданиями.

          В ходе социально-экономических реформ, которые осуществляются в республике на пути к рыночной экономике, перед строительной отраслью стоят задачи приватизации и структурной перестройки производства; технического обновления и модернизации основных фондов; повышения экспортного потенциала отрасли; формирования новой жилищной политики, ориентированной на внебюджетные формы финансирования строительства жилья.

         Большое значение придается также снижению стоимости строительства, производству качественной, конкурентоспособной продукции, развитию мощностей по производству эффективных экологически чистых теплоизоляционных, стеновых, кровельных материалов, специальных видов техники и оборудования. 
 
 
 
 
 
 

     Отнесение жилищного строительства к приоритетам государственного развития и соответствующая государственная поддержка обуславливают динамичное развитие строительного комплекса Республики Беларусь, основными отраслями которого являются строительство и промышленность строительных материалов. Так, если удельный вес строительства составлял в 2008 г. – 9,4%, то по итогам 2009 г. он достиг 11,5%.Объем вводимого в эксплуатацию жилья растет на протяжении ряда лет, обеспечивая тем самым увеличение объемов подрядных работ.

    Темп роста объемов подрядных работ в строительстве и производства продукции в промышленности строительных материалов представлены в табл. 1 П.

Благоприятная конъюнктура на рынке строительных материалов в 2007-2008 гг., выразившаяся в превышении спроса над предложением, рост уровня использования производственных мощностей привели к улучшению финансового положения (табл. 2 П.).

В результате объемов производства и экспорта, а также уровня цен на отдельные виды строительных материалов внутри страны по итогам 2009 г. уровень рентабельности реализованной продукции по предприятиям промышленности строительных материалов составил 7,3%.

Объем выполненных строительно-монтажных  работ в целом по республике за январь-октябрь 2009 г. составил 16 883,9 млрд. рублей, или 123,8 % к аналогичному периоду 2008 года. 

По  предварительной оценке, по результатам  работы за январь-ноябрь текущего года и в целом за 2009 год темп роста  строительно-монтажных работ будет  выполнен не ниже задания, установленного постановлением Правительства.

По  данным Национального статистического  комитета, за январь-октябрь текущего года ввод в эксплуатацию общей площади  жилых домов в целом по республике составил 4 млн. 728,7 тыс. кв. метров. По сравнению  с январем-октябрем 2008 г. ввод в действие жилья увеличился на 637,8 тыс. квадратных метров, или на 15,6 %. 

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся  в улучшении жилищных условий, введено  в действие 2 млн. 733,5 тыс. квадратных метров общей площади, из них в  многоквартирных жилых домах  в городах – 2 млн. 019,1 тыс. квадратных метров. Удельный вес жилья, построенного для этой категории граждан в  многоквартирных жилых домах  в городах, составил 84,1 % от объема введенного жилья в таких домах при  задании на год – 78 %. 

         По оперативным данным облисполкомов, Минского горисполкома ожидаемое выполнение этого показателя в ноябре и декабре 2009 г. составит, соответственно, 5 млн. 125,5 и 5 млн. 801 тыс. кв. метров. Выполнение установленного Правительством задания на 2009 год по вводу в эксплуатацию общей площади жилья прогнозируется всеми облисполкомами.

           По г. Минску прогнозируется ввод в эксплуатацию 1,2 млн. кв. метров общей площади, или 85,7 процента годового задания. Среди сдерживающих факторов строительства жилья в г. Минске – нехватка мощностей строительных организаций, подготовленных площадок под застройку, а также затягивание сроков освоения уже выделенных площадок под строительство.

        Фактический ввод жилья в эксплуатацию за 2006 – 2009 годы прогнозируется на уровне 19,7 млн. кв. метров общей площади. Для обеспечения выполнения минимального задания пятилетки необходимо в 2010 году дополнительно ввести в эксплуатацию жилья не менее 3,8 млн. кв. метров, а с учетом максимального задания – 6,3 млн. кв. метров.

      Минстройархитектуры совместно с облисполкомами и Минским горисполкомом принимаются меры по увеличению объемов жилищного строительства в целях выхода на параметры прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на 2010 год, утвержденные Указом Президента Республики Беларусь от 07.12.2009 № 595, не менее 6,96 млн. кв. метров общей площади жилых домов в целом по республике.

       Темп роста экспорта строительных услуг за январь-сентябрь 2009 г. по республике составил 65,3 % (58,1 млн. долларов США), что на 7,8 процентных пункта больше по сравнению с 8 месяцами 2009 г. Темп роста импорта строительных услуг составил 179,5 % (62,3 млн. долларов США). Сальдо - (минус) 4,2 млн. долларов США.

        По предприятиям Минстройархитектуры темп роста экспорта строительных услуг за январь-сентябрь 2009 г. составил 46,6 % (6,5 млн. долларов США), темп роста импорта строительных услуг – 86,1 % (1,1 млн. долларов США). Сальдо составило (плюс) 5,4 млн. долларов США.

        По предварительной оценке, по итогам работы за 2009 год экспорт строительных услуг по Минстройархитектуры составит 16,4 млн. долларов США, или 102,0 % к аналогичному периоду прошлого года.

В настоящее  время в целях выполнения прогнозных показателей министерством предпринимаются  необходимые меры для наращивания  экспорта строительных услуг.

       В связи с изменениями законодательства Российской Федерации, регулирующего деятельность субъектов хозяйствования в строительной отрасли, для осуществления подрядной деятельности на территории России строительным организациям республики необходимо вступить в саморегулируемые организации и получить допуск на осуществление отдельных видов работ в строительстве.

        По стоянию на 16 ноября 2009 г. в саморегулируемые организации вступили и получили допуск на осуществление отдельных видов работ в строительстве 10 организаций; 23 организации подготовили и представили на рассмотрение все необходимые документы; 3 организации занимаются оформлением документов для вступления в СРО.

      В наиболее сложной ситуации оказались сегодня предприятия-экспортеры строительных материалов. Из-за резкого снижения цены на строительные материалы на российском рынке, который всегда являлся основным потребителем белорусской продукции, и падения спроса в 3-4 раза предприятия отрасли отрабатывают новые схемы экспортных поставок с выходом на рынки других стран.

      В целом внешнеторговый оборот организаций Минстройархитектуры за январь-сентябрь 2009 г. составил 405,6 млн. долларов США, в том числе реализовано на экспорт товаров на сумму 196,6 млн. долларов США. Темп роста экспортных поставок составил 48,8 % (за январь-август 48,2 %) при годовом прогнозе – 130 %. Импортировано товаров на 209 млн. долларов США темп роста 90,6 % (за январь-август 92,0 %).

     В результате за 9 месяцев 2009 г. сложилось отрицательное сальдо внешнеторгового баланса в размере минус 12,4 млн. долларов США, что обусловлено значительным ростом инвестиционного импорта.

    Начиная со II квартала текущего года Минстройархитектуры обеспечена положительная динамика роста промышленного производства, сокращаются запасы готовой продукции.

     В целом за 9 месяцев 2009 г. предприятиями промышленности министерства обеспечено выполнение утвержденных Правительством от 09.09.2009 № 11/225-1944 пошаговых стратегий (графиков) достижения отдельных параметров прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на 2009 год в части производства промышленной продукции.

      Так, по итогам работы за III квартал 2009 г. выпуск промышленной продукции с учетом индекса физического объема увеличен на 2,2 процентных пункта, с 93,1 % до 95,3 %, что на 0,3 процентных пункта выше задания, установленного министерству на январь-сентябрь 2009 г.

    В IV квартале 2009 г. положительную динамику выпуска промышленной продукции с учетом индекса физического объема планируется сохранить, обеспечив на конец года прирост на 2,2 процентных пункта к достигнутому уровню 9 месяцев текущего года (с 95,3 % до 97,5%), что соответствует заданию. 

В январе-октябре 2009 г. в целом по республике использовано 34 589,6 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, или в сопоставимых ценах 113,1 % к уровню января-октября 2008 г.

     Темп роста инвестиций в основной капитал за этот период по организациям министерства выполнен на уровне 159,7 %, освоено инвестиций на общую сумму 1 351,7 млрд. рублей.

     В текущем году на реализацию проектов по строительству трех технологических линий по производству цемента и линии по производству полированного стекла в ОАО «Гомельстекло» уже привлечено 309,4 млн. долларов США иностранных инвестиций. Эта цифра свидетельствует о том, что министерством обеспечивается доведенное задание на 2009 год по привлечению иностранных инвестиций.

     По данным статистической отчетности, уровень рентабельности реализованной продукции (работ, услуг) в отраслевой промышленности министерства за 9 месяцев 2009 г. составил 8,6 %, в строительстве 10,0 %, при годовом задании 18 % и 6,5 %, соответственно (в октябре-ноябре ожидается сохранение достигнутого уровня рентабельности в промышленности и строительстве).

      Важнейшими направлениями деятельности Минстройархитектуры в 2010 году будет продолжение модернизации, реконструкции и технического переоснащения производственной базы подчиненных организаций, реализация крупных инвестиционных проектов, увеличение объемов строительства комфортабельного, энергоэффективного и доступного по цене жилья, что в конечном итоге будет способствовать реальному улучшению качества жизни граждан республики.