Роль лизинговых компании в развитии материально-технической базы строительства

Решению проблемы дороговизны  кредитных ресурсов способствовало бы частичное бюджетное финансирование. Постановлением Правительства РФ № 752 признано целесообразным предусматривать ежегодно, в 1997-2000 г.г. в Федеральной инвестиционной программе средства на общую сумму до 8 трлн. руб. для финансирования на конкурсной основе высокоэффективных инвестиционных проектов с использованием операций финансового лизинга. Однако, применительно к государственной поддержке лизинга делить его на финансовый и оперативный неправомерно. И финансовому кредитору (банку), и товарному кредитору (лизингодателю) безразлично, сколькими лизингопользователями будет погашен тот и другой кредит. Важно, чтобы это происходило.

Проведение необходимой  работы по устранению причин, сдерживающих развитие лизинга, явится важным условием его успешного использования  не только в строительном комплексе, но и в народном хозяйстве в  целом. В свою очередь, судя по опыту  работы ряда лизинговых компаний, как  за рубежом, так и в России, это  явится дополнительным источником инвестиций, повышения технической оснащенности и перевооружения строительных организаций  и всей отрасли в целом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вывод

Одним из новых направлений  развития рынка лизинговых услуг  и увеличения интереса к лизинговым операциям становятся сделки с классической недвижимостью — зданиями и сооружениями. Интерес к лизинг в строительстве с каждым годом растет. Результаты профессионального общения с коллегами свидетельствуют о том, что более двух десятков лизинговых компаний в разных регионах страны уже имеют опыт проведения таких сделок. Вместе с тем известно, что договоры финансовой аренды (лизинга) зданий, помещений и сооружений являются самыми проблемными и сложными в лизинговой деятельности. Требования, предъявляемые к сделкам с недвижимостью, всегда значительно шире и жестче, чем к сделкам с другими видами имущества. Некоторые лизинговые компании данное обстоятельство отпугивает, и они априори отказываются от заключения подобных договоров. Что касается судебной практики по проводимым сделкам, то пока она почти отсутствует, что также свидетельствует о незначительности использования лизинга недвижимости в проектах, связанных с реальными инвестициями в здания и сооружения. Лизинг недвижимости регулируется прежде всего нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

Список литературы

Экономика строительства. В 2-х частях. Части 1 и 2. Н.И. Барановская и др. Под ред. профессоров Ю.Н. Казанского, Ю.П. Панибратова. 2003 и 2004 г.

2. Лещенко М.И., Бочков В.Е., Демин Ю.Н., Квасняк. Лизинг в строительстве. Москва: МГИУ, 2002.- 368 с.
3. Стратегический менеджмент. Учебное пособие .Шифрин М. Б. 2005г.