Правовое, экономическое и информационное обеспечение операций с недвижимостью

Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако, в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.
Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Введение................................................................................................................3
Анализ рынка недвижимости...........................................................................6
1.1 Обзор вторичного рынка многоквартирного жилья г.Перми...........................6
1.2 Обзор вторичного рынка жилья микрорайона Городские Горки
г. Перми.......................................................................................................................9
2. Оценка жилой недвижимости........................................................................21
2.1 Метод сравнения продаж....................................................................................21
2.3 Метод капитализации дохода.............................................................................22
2.4 Затратный метод..................................................................................................24
2.5 Заключение об оценочной стоимости квартиры..............................................25
3. Оценка недвижимости, приносящей доход..............................................
Заключение...........................................................................................................35
Список нормативно-технических документов и литературы.........................36
Приложения.......................................................................................