Капитальное строительство и капитальные вложения. Прибыль торгового предприятия

Содержание 

1. Капитальное строительство и капитальные  вложения.
2. прибыль торгового предприятия – конечный результат хозяйственной деятельности предприятия.

Задача  № 1.

Определить  розничную цену 1 ед. изделия и  товарооборот о реализации 50 шт. изделий  по данным:

1. себестоимость – 3500 руб.
2. рентабельность промышленного  предприятия – 50%
3. торговая надбавка магазина – 25%
4. Ндс торг. – 18%

 

Задача  № 2.

Заполнить таблицу и определить сумму относительной  экономии или перерасхода:

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Капитальное строительство  и капитальные  вложения. 
 
 

Капитальное строительство  по своей воспроизводственной структуре представлено

строительством  новых объектов, а также расширением, реконструкцией и

техническим перевооружением  действующих организаций.

     К  новому строительству относится  строительство комплекса объектов  вновь

создаваемых предприятий, зданий, сооружений, осуществляемое на новых площадках

в целях создания новой производственной мощности.

     К  расширению действующих предприятий  относится строительство

дополнительных  производств на действующем предприятии (сооружении), а также

строительство новых и расширение существующих цехов и объектов на территории

действующих предприятий  или примыкающих к ним площадках  в целях создания

дополнительных  или новых производственных мощностей.

     К  реконструкции действующих предприятий  относится  переустройство

существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего

назначения, как  правило , без расширения имеющихся  зданий и сооружений

основного назначения, осуществляемое по комплексному проекту  на реконструкцию

предприятия в  целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения

качества продукции (услуг), в основном без увеличения численности работающих

при одновременном  улучшении условий их труда и  охраны окружающей среды.

Реконструкция действующих предприятий предполагает :

·        Расширение отдельных зданий , сооружений в случаях, когда новое,

более совершенное  по техническим показателям оборудование не может быть

размещено в  существующих зданиях;

·        Строительство новых и расширение существующих цехов и объектов в

целях ликвидации диспропорции;

·        Строительство новых зданий и  сооружений того же назначения взамен

ликвидируемых на территории действующего предприятия , дальнейшая

эксплуатация  которых по техническим и экономическим  условиям признана

нецелесообразной.

     К  техническому перевооружению действующих предприятий относится комплекс

мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств , цехов . участков на основе внедрения передовой техники и технологии ,

механизации и  автоматизации производства , модернизации и замены устаревшего и

физически изношенного  оборудования новым , более производительным , а также по

совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных  служб. При

техническом перевооружении допускается частичная перестройка (усилие несущих

конструкций , замена перекрытий и другие мероприятия) и  расширение существующих

производственных  зданий и сооружений , обусловленные  габаритами размещаемого

нового оборудования.

     Участниками  капитального строительства являются :

·        Застройщики – предприятия и специализированные организации ,

осуществляющие  капитальное строительство. В их функции входят :

ü     Организация строительства;

ü     Заключение договоров с поставщиками основных средств и материалов , с

финансирующими  организациями (инвесторами) , подрядчиками , проектными и

другими организациями, непосредственно занятыми в строительстве ;

ü     Контроль за ходом строительства  и вводом в действие объектов ,

наличием и  использованием источников финансирования;

ü     Ведение бухгалтерского учета затрат , связанных со строительством;

·        Заказчики (инвесторы) – приобретатели  продукта капитального

строительства. Ими могут выступать физические и юридические лица ,

использующие  для финансирования собственные  или заемные (привлеченные)

средства. Заказчик и застройщик могут представлять одно юридическое лицо ,

например предприятие  имеет собственный отдел капитального строительства (ОКС)

, который ведет  капитальные работы. Застройщики  могут выполнять строительно-

монтажные работы собственными силами , а также с привлечением сторонних

подрядных организаций;

·        Подрядные организации (подрядчики) – специализированные организации

, выполняющие  строительные , монтажные и другие  виды работ для застройщика  по

договору на строительство. Общестроительные работы выполняет , как правило,

генподрядная  организация , ответственная за весь ход строительства и ввод

объекта в эксплуатацию. Отдельные (специализированные) виды строительно-

монтажных работ  по заказам генерального подрядчика , а также заказчика с

согласия генподрядчика  выполняют субподрядные организации ;

·        Проектные организации, специализирующиеся на разработке проектов для

объектов строительства. Выполнение проектно-изыскательных  работ по сложным

комплексам разбивается  на ряд этапов : проектные изыскания; разработка

технико-экономического обоснования (ТЭО) ; выбор и утверждение  площадки для

строительства ; выдача задания на проектирование ; инженерные изыскания ;

проектирование ;

·        Поставщики , в том числе иностранные  фирмы , осуществляющие поставку

оборудования (как  требующее , так и не требующее  монтажа), включенного в

сметы на строительство , а также поставку материалов. 
 

     Капитальные вложения - составная часть капиталообразующих инвестиций. Они представляют собой затраты, направляемые на создание и воспроизводство основных фондов. Капитальные вложения являются необходимым условием существования предприятия. Пренебрегая ими, фирма может увеличить свои прибыли в краткосрочном периоде, но в долгосрочном периоде это приведет к потере прибыли, неспособности фирмы конкурировать на рынке. 

В состав капитальных  вложений входят: затраты на строительно-монтажные  работы; затраты на приобретение основных фондов (станки, машины, оборудование); затраты на НИОКР, проектно-изыскательские работы и т.д.; инвестиции в трудовые ресурсы; прочие затраты.

Направления использования 

Важнейшими направлениями  использования капитальных вложений являются:

новое строительство, т.е. строительство новых предприятий  на вновь осваиваемых площадях;

расширение действующих предприятий путем сооружения их вторых и последующих очередей, введения в строй дополнительных цехов и производств, расширение уже функционирующих основных и вспомогательных цехов;

реконструкция, т.е. осуществляемое в процессе деятельности предприятия частичное или полное переустройство производства без строительства новых или расширения действующих основных цехов. Вместе с тем к реконструкции относится расширение существующих и сооруженных новых объектов вспомогательного назначения, а также возведение новых цехов взамен ликвидированных;

техническое перевооружение действующего предприятия, т.е. повышение  технического уровня отдельных участков производства и агрегатов путем  внедрения новой техники и  технологии, механизации и автоматизации, процессов модернизации изношенного оборудования. 

Выбор фирмой того или иного направления капитальных  вложений зависит от целей, которые  она преследует при осуществлении  инвестиций. Однако чаще эффективнее  осуществлять капитальные вложения на реконструкцию и ехническое перевооружение действующего производства, что позволяет значительно сократить сроки ввода в действие производственных мощностей (как правило, отпадает необходимость сооружения вспомогательных цехов, коммуникаций, линий электропередачи систем водоснабжения), с относительно меньшими капитальными вложениями, чем при строительстве новых или расширении действующих предприятий. Окупаются такие затраты в среднем в три раза быстрее. 

Необходимость капитальных вложений обусловлена  долгосрочными прогнозами сбыта, которые определяют мощность и форму производственных процессов, в отдельных случаях на много лет. К примеру, сталелитейная и химическая отрасли содержат сложные капиталоемкие производственные процессы, поэтому существенное увеличение их основных производственных мощностей может быть осуществлено только за счет переоборудования существующих заводов или строительства новых. Естественно, решение о капитальных вложениях такого масштаба принимаются не часто. 

Кроме капитальных  вложений в средства производства фирма может также инвестировать в человеческий капитал. Инвестиции в человеческий капитал - это любое действие, которое повышает квалификацию и способности или производительность труда рабочих. Эти затраты можно рассматривать как инвестиции, ибо текущие расходы (издержки) осуществляются с тем расчетом, что эти затраты будут многократно компенсированы возросшим потоком доходов в будущем.

Источники финансирования 

Предприятие, производящее капиталовложение, обычно имеет несколько  альтернативных возможностей финансирования, которые не исключают друг друга, и могут использоваться одновременно, что часто и происходит на практике. 

Структура инвестиционных средств предприятия является важным показателем его финансовой активности. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

2. прибыль торгового предприятия – конечный результат хозяйственной деятельности предприятия.