Физический износ объектов недвижимости и способы его определения

В оценочной деятельности износ рассматривается как основной фактор стоимости объекта недвижимости при применении затратного подхода. Здесь износ используется для учета различий в характеристиках нового и оцениваемого объекта недвижимости. Учет износа объекта – это своего рода корректировка стоимости вновь воспроизведенного здания (определенной с помощью затратного подхода) для определения текущей стоимости оцениваемого объекта.

Введение 3

1.Понятие физический износ недвижимости 4
2.Способы определения физического износа 7
1.Расчет износа методом срока жизни (службы) 7
2.Расчет износа методом разбиения на виды износа 11
3.Расчёт износа методом рыночной выборки 16
Заключение 19

Список литературы 20