Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требования к правилам определения кла

Примечание: <*> на стадии проектирования - только расчетного значения удельного расхода  тепловой энергии на отопление и  вентиляцию. 

Определение классов энергетической эффективности многоквартирных  домов и требования к их указателям

1. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, требования к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации. Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности.

2. Застройщик  обязан разместить на фасаде  вводимого в эксплуатацию многоквартирного  дома указатель класса его  энергетической эффективности. Собственники  помещений в многоквартирном  доме обязаны обеспечивать надлежащее  состояние указателя класса энергетической  эффективности многоквартирного  дома и при изменении класса  энергетической эффективности многоквартирного  дома обеспечивать замену этого  указателя. Требования к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

3. При осуществлении государственного контроля за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, требованиям энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного контроля за соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме. Копия акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса энергетической эффективности многоквартирного дома на момент составления этого акта должна быть направлена в орган местного самоуправления, осуществляющий ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

4. В  целях повышения уровня энергосбережения  в жилищном фонде и его энергетической  эффективности в перечень требований  к содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном  доме включаются требования о  проведении мероприятий по энергосбережению  и повышению энергетической эффективности  многоквартирного дома. В соответствии  с принципами, установленными Правительством  Российской Федерации, органы  исполнительной власти субъектов  Российской Федерации утверждают  перечень мероприятий по энергосбережению  и повышению энергетической эффективности  в отношении общего имущества  собственников помещений в многоквартирном  доме, подлежащих проведению единовременно  и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

5. Организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования. В данном перечне мероприятий должно содержаться указание на:

     1) необязательность таких мероприятий  для проведения их лицами, которым  данный перечень мероприятий  адресован;

     2) возможность проведения этой  организацией отдельных мероприятий  из числа указанных в данном  перечне мероприятий за счет  средств, учитываемых при установлении  регулируемых цен (тарифов) на  ее товары, услуги, а также за  счет средств собственников помещений  в многоквартирном доме, в том  числе на основании энергосервисного договора (контракта), и прогнозируемую стоимость проведения таких отдельных мероприятий;

     3) определяемых на основании общедоступных  источников возможных исполнителей  мероприятий, указанных в данном  перечне мероприятий и не проводимых  этой организацией.

6. Перечень мероприятий должен быть доведен организацией, осуществляющей поставки, продажу энергетических ресурсов, до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, путем размещения информации в подъездах многоквартирного дома и (или) других помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, а также иными способами по усмотрению этой организации. Примерная форма перечня таких мероприятий утверждается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

8. В отопительный сезон лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил. Если расчеты за потребляемую в многоквартирном доме тепловую энергию осуществляются с учетом величины тепловой нагрузки, лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано определить величину тепловой нагрузки при соблюдении установленных требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил и произвести иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия в целях оптимизации расходов собственников помещений в многоквартирном доме на оплату тепловой энергии. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме информацию о проводимых в соответствии с требованиями настоящей части действиях или об отсутствии возможности их проведения по технологическим причинам.

9. Органы исполнительной власти, уполномоченные на осуществление государственного контроля за соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, регулярно (не реже чем один раз в год) обязаны информировать население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации.

10. Уполномоченный  федеральный орган исполнительной  власти утверждает перечень рекомендуемых  мероприятий по энергосбережению  и повышению энергетической эффективности  в отношении объектов инфраструктуры  и другого имущества общего  пользования садоводческих, огороднических  или дачных некоммерческих объединений  граждан.

11. Органы  исполнительной власти субъектов  Российской Федерации вправе  утвердить дополнительный перечень  рекомендуемых мероприятий по  энергосбережению и повышению  энергетической эффективности в  отношении объектов инфраструктуры  и другого имущества общего  пользования садоводческих, огороднических  или дачных некоммерческих объединений  граждан. 

ТРЕБОВАНИЯ  К УКАЗАТЕЛЮ КЛАССА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ  МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАЗМЕЩАЕМОГО НА ФАСАДЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

1. Собственники помещений в многоквартирном доме либо лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома (далее - класс энергетической эффективности) и при изменении класса энергетической эффективности обеспечивать замену данного указателя.

2. Указатель  класса энергетической эффективности  представляет собой квадратную  пластину размером 300 x 300 мм с отверстиями  по углам диаметром 5 мм для  крепления крепежными элементами  на поверхности фасада дома. Пример  схематического изображения указателя  класса энергетической эффективности  приведен на рисунке  

3. На  лицевой стороне поверхности  пластины у верхнего края заглавными  буквами выполняется надпись  "КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ". В центре пластины размещается  заглавная буква латинского алфавита (A, B++, B+, B, C, D, E) высотой 200 мм, обозначающая  класс энергетической эффективности,  к которому относится эксплуатируемое  здание. В нижней части пластины  заглавными буквами указывается  наименование класса энергетической  эффективности: наивысший, повышенный, высокий, нормальный, пониженный, низший. Цвет шрифта черный, цвет фона указателя белый глянцевый.

4. Указатель  класса энергетической эффективности  многоквартирного дома размещается  на одном из фасадов на высоте  от 2 до 3 метров от уровня земли  на расстоянии 30 - 50 см от левого  угла здания. Должна быть обеспечена  видимость указателя класса энергетической  эффективности.

5. После  реконструкции или выполненного  капитального ремонта многоквартирного  дома, по результатам проведенного  подтверждения соответствия достигнутого  класса энергетической эффективности  с целью демонстрации повышения  его энергетической эффективности,  следует заменить устаревший  указатель на новый.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Определены  содержание, условия применения и  порядок установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений.

Требования  выполняются при проектировании, экспертизе, строительстве, вводе и  эксплуатации отапливаемых объектов. Речь идет о тех, которые оборудованы  теплопотребляющими установками, электроприемниками, водоразборными устройствами и (или) устройствами для использования природного газа.

Так, должны применяться технологии и материалы, исключающие нерациональный расход энергоресурсов. Следует внедрять нетрадиционные источники энергии и вторичные  энергоресурсы.

Эффективность выполнения требований определяется исходя из годовой удельной величины расхода  энергоресурсов в здании, строении, сооружении. Нормируемые показатели включаются в энергетический паспорт  объекта.

Расход  энергоресурсов должен уменьшаться  по отношению к базовому уровню требований в 2011-2015 гг. не менее чем на 15%; в 2016-2020 гг. - 30%; далее - 40% и не реже 1 раза в 5 лет.

Застройщики многоквартирных домов обязаны  подтверждать нормируемые энергетические показатели не реже 1 раза в 5 лет.

Требования  энергоэффективности устанавливаются Минрегионом России.

Министерство  также утверждает правила определения  класса энергоэффективности многоквартирных домов. Установлены требования к ним.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. ПРИКАЗ от 8 апреля 2011 г. № 161  ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КЛАССОВ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ТРЕБОВАНИЙ К УКАЗАТЕЛЮ КЛАССА ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАЗМЕЩАЕМОГО НА ФАСАДЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА