Маркетинговые исследования рынка строительной продукции

    Маркетинговые исследования рынка  строительной продукции

    Исследования  маркетинга любого вида строительной продукции включают сбор, обработку  и анализ данных рынка строительной продукции, состава субъектов рынка, специфические запросы потребителя. По результатам изучения рыночной конъюнктуры вырабатываются и принимаются маркетинговые решения.

    Специфика исследований рынка строительной продукции  связана с особенностями ее продвижения, прежде всего со слабым влиянием на рынок строительной продукции коммерческих посредников. Широкое распространение в строительстве прямых заказов потребителей практически делает ненужным довольно распространенные в маркетинге методы анализа емкости рынка путем анкетирования. Индивидуальный характер капитального строительства практически исключает применение методов теории вероятности и математической статистики.

    Целевая направленность маркетинговых исследований в строительстве определяется наличием индивидуальных проблем, которые, как  правило, специфичны для каждого  участника строительного процесса. Поэтому маркетинговые исследования в области строительства отличаются в основном по содержанию решаемых маркетинговых проблем, а результаты их оцениваются по количеству реализуемых целей. С этой точки зрения полными можно считать исследования, где объектами исследования рынка являются товары, потребители, конкуренты.

    Опыт  показывает, что в специфических  условиях строительства непрерывное  ведение маркетинговых исследований по широкому спектру проблем совершенно не обязательно. Имеется ограниченный круг проблем, которые требуют постоянного внимания. К подобного рода проблемам, например, могут быть отнесены проблемы завоевания и удержания рыночной ниши определенного вида строительства (коттеджи, дачное строительство, строительство малых ГЭС и т.п.). В такой конкретной среде на рынке строительной продукции стоит только уменьшить маркетинговые усилия, а значит прекратить и маркетинговые исследования рынка, его конъюнктуры и потребностей, как завоеванная рыночная ниша будет неизбежно утрачена.

    Для завоевания рынка крупномасштабного строительства авторитета проектировщика или подрядчика в подавляющем большинстве случаев бывает недостаточно. При выборе подрядной фирмы заказчика интересует не только уровень и качество работ, выполняемых подрядной фирмой, но и дополнительные услуги, которые могут быть предложены конкурентами, — кредиты, проектирование и строительство объекта «под ключ» и другие. Поэтому в комплекс маркетинговых исследований в строительстве необходимо включать вопросы возможности обеспечения заказчика наиболее привлекательными дополнительными услугами.

    Маркетинговые исследования могут проводиться  либо собственными силами подрядной  строительной или проектно-изыскательской организации, либо путем привлечения  внешней специализированной организации. Критериями оценки при выборе формы организации маркетинговых исследований прежде всего являются:

• затраты на их проведение. Критерием оценки затрат может служить минимизация затрат на единицу полезного эффекта от маркетинговых исследований. Абсолютное значение затрат само по себе не может служить таким критерием;
• привлечение специализированной внешней фирмы, обладающей необходимым опытом проведения маркетинговых исследований чревато отрицательными последствиями в связи с тем, что они хуже знают специфику маркетинговых проблем той или иной подрядной строительной или проектной фирмы;
• объективность и конфиденциальность. Принято считать, что самооценка в большей мере субъективна, более объективным может быть взгляд со стороны. В то же время сохранить необходимую конфиденциальность результатов маркетинговых исследований можно, ограничив круг причастных к этим исследованиям собственных специалистов. При прочих равных условиях вероятность утечки конфиденциальной информации выше, если исследования проводятся внешними организациями.

    Возможность количественных методов в маркетинговых  исследованиях строительной продукции  ограничена изменчивостью и непредсказуемостью рыночной конъюнктуры строительного  рынка. Трудно предположить, что можно  количественно измерить вкусы и эмоции людей, которые нередко и определяют их потребительские предпочтения. На рынке строительной продукции эта проблема усугубляется значительным временным разрывом между обнаружением и удовлетворением потребности. Сегодняшние намерения и запросы далеко не всегда превращаются «завтра» в покупательский спрос. Поэтому в маркетинговых исследованиях рынка строительной продукции преобладают эвристические методы, основанные на знании психологии поведения потребителей строительной продукции. Среди этих методов наибольшее распространение имеет так называемый исторический метод, представляющий собой разновидность ситуационного подхода, т.е. анализ и сопоставление данных о конъюнктуре рынка по аналогии с ситуациями, имевшими место в прошлом.

    Источники информации для маркетинговых исследований

    Источники информации для маркетинговых исследований рынка строительной продукции делят  на первичные и вторичные.

    К первичной  информации относят данные, собранные  впервые для решения конкретной маркетинговой проблемы, к вторичной информации — данные, которые уже существуют и были собраны для других целей.

    Более ценной является первичная информация, потому что она собиралась и обрабатывалась с заранее определенной целью; вторичная  может быть использована для предварительных оценок и служить основанием для разработки программ более предметных исследований.

    Сбор  и обработка данных первичной  информации — более трудоемкий процесс, он сопряжен с определенными издержками. Простота, доступность и дешевизна  вторичной информации далеко не всегда сопровождаются достоверностью и объективностью.

    Методические  приемы исследования рынка строительной продукции

    Методические  приемы исследования рынка строительной продукции могут быть представлены тремя разновидностями:

• общенаучные методы, включая системный анализ, программно-целевое планирование, комплексный подход;
• прогностические методы, включая деловые игры, экономико-математическое моделирование, теорию вероятности;
• методические приемы, заимствованные из таких областей знаний, как психология, экология, эстетика, социология и др.

    По характеру  организации методы маркетинговых  исследований рынка строительной продукции  могут быть разделены на натурные и лабораторные.

    К натурным методам исследований можно отнести  интервью, эксперимент, опрос. Интервью предполагает опрос участников рынка и экспертов; эксперимент, как правило, основан на исследовании влияния одного фактора на другой при одновременном контроле посторонних факторов.

    Лабораторные  исследования базируются в основном на вторичной информации.

    Выбор маркетинговых исследований рынка  строительной продукции сопряжен с  разработкой процедур их проведения, которые называют технологией маркетинговых  исследований. Типовой набор таких  процедур включает:

• выявление маркетинговой проблемы;
• формулирование проблемы в виде гипотезы;
• разработка плана проведения исследований для проверки гипотезы;
• сбор и обработка натурных данных;
• анализ и интерпретация результатов;
• представление выводов и рекомендаций.

    Маркетинговые исследования представляют собой интерактивный процесс поиска оптимального решения маркетинговых проблем.

    Перечень  маркетинговых исследований

    В перечень маркетинговых исследований обычно включают:

• исследование рынка и продаж строительной продукции: получение информации о существующих и потенциальных потребителях, выявление системы предпочтения потребителей, получение информации о конкурентах;
• исследование продукта: генерация идей о новых продуктах; исследование различных проектов, разработка концепции нового продукта;
• исследование цен: исследование спроса по цене, оценка ценовой конкуренции, анализ политики конкурентного ценообразования, прогнозирование ценовой политики на различных стадиях жизненного цикла строительной продукции;
• исследование продвижения строительной продукции: эффективности различных средств массовой информации, рекламы, сравнительная оценка каналов распределения строительной продукции;
• доведение строительной продукции до потребителя: оценка каналов движения, исследование потенциала сервиса строительной продукции, анализ работы коммерческих посредников.

    Специфические особенности строительной продукции, специфическое положение на рынке  строительной продукции подрядных  фирм и целый ряд других факторов не позволяют в более конкретной форме представить все направления маркетинговых исследований строительной продукции. Маркетинговые исследования рынка строительной продукции представляются творческим процессом, требующим большой изобретательности и новаторства. Этим процессом могут заниматься энтузиасты, хорошо знающие строительное производство, строительную архитектуру, экономику строительного производства, психологию людей и обладающие чувством нового. 

    Маркетинг в строительстве. - М.: Юрайт-Издат, 2002.