Создание системы ипотечного жилищного кредитования в инвестиционно-строительном комплексе Пензенской области

В данном дипломном проекте исследуются вопросы развития в нашей стране и области системы ипотечного жилищного кредитования. Рассмотрены и охарак-теризованы основные элементы ипотечного механизма. Проанализировано со-стояние ипотеки в Пензе. Выявлены наметившиеся тенденции, проблемы и пути их решения.

ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВА¬НИЯ
1.1. Зарождение ипотечного механизма
1.2 Сущность, основные понятия, отличительные черты ипотеки
1.2.1. Особенности ипотеки земельных участков
1.2.2. Особенности ипотеки предприятий
1.2.3.Особенности ипотеки жилых домов и квартир
1.3. Классификация ипотечных кредитов
1.4. Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов пла-тежей по кредитам
1.5. Ипотечные банки и их деятельность
1.6. Понятие закладной, ее классификация
1.7. Государственная регистрация ипотеки
1.8. Мировой опыт ипотечного кредитования
1.8.1 Американская модель ипотечного кредитования
1.8.2 Немецкая модель ипотечного кредитования

2. РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ.
2.1 Роль ипотечного механизма в реализации программы «Жили-ще» и национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России»
2.2. Деятельность АИЖК на рынке ипотечного жилищного креди-тования.
2.3. Направления и перспективы развития коммерческих банков в системе ипотечного жилищного кредитования.
2.3.1. Анализ ипотечных программ на примере программы банка Delta Credit
2.4. Место ипотечного брокериджа в системе ипотечного жилищ-ного кредитования

3. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВА-НИЯ В ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ.
3.1. Социальная ипотека и реализация программы «Социальная поддержка граждан Пензенской области в жилищной сфере на 2004 - 2010 годы»
3.2. Роль АИК. Особенности реализации федеральных стандартов в Пензенском регионе
3.3. Анализ программ коммерческих банков, действующих на тер-ритории Пензы.
3.3.1. Порядок действий при оформлении ипотеки
3.4. Ипотечный брокер как элемент ипотечного механизма.
3.5. Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования Пензенской области
3.6. Основные мероприятия по созданию эффективной системы ипотечного жилищного кредитования в Пензе. Рекомендации.
4. РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ.
5. ОРГАНИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ
6. КОМПЬЮТЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ГЛОССАРИЙ
ПРИЛОЖЕНИЯ