Если
одна из спорящих сторон, при отсутствии
в предварительном договоре условия о
цене, настаивает на включении в основной
договор условия об определении цены в
ином порядке, чем предусмотрено статьей
424 ГК РФ, или требует указания в нем конкретной
цены, а другая сторона возражает против
этого, то арбитражный суд не вправе рассматривать
такой спор.
В
случаях, когда сторона, заключившая
предварительный договор, в пределах
срока его действия уклоняется от
заключения основного договора, применяются
правила, предусмотренные для заключения
обязательных договоров.
Предварительный
договор необходимо отличать от соглашений
о намерениях, имеющих место на
практике. В указанных соглашениях
о намерениях лишь фиксируется желание
сторон вступить в будущем в договорные
отношения. Однако само соглашение о
намерениях не порождает каких-либо прав
и обязанностей у сторон, если в нем не
установлено иное. Поэтому отказ одного
из участников соглашения о намерениях
заключить предусмотренный таким соглашением
договор не влечет для него каких-либо
правовых последствий и может только повлиять
на его деловую репутацию.
Договоры
в пользу их участников
и договоры в пользу
третьих лиц
Данные
договоры различаются в зависимости
от того, кто может требовать исполнения
договора. Как правило, договоры заключаются
в пользу их участников, и право требовать
исполнения таких договоров принадлежит
только их участникам. Вместе с тем встречаются
и договоры в пользу лиц, которые не принимали
участия в их заключении, т. е. договоры
в пользу третьих лиц [2].
В
соответствии со ст. 430 ГК договором
в пользу третьего лица признается договор,
в котором стороны установили, что должник
обязан произвести исполнение не кредитору,
а указанному или не указанному в договоре
третьему лицу, имеющему право требовать
от должника исполнения обязательства
в свою пользу. Так, если арендатор заключил
договор страхования арендованного имущества
в пользу его собственника (арендодателя),
то право требования выплаты страхового
возмещения при наступлении страхового
случая принадлежит арендодателю, в пользу
которого и заключен договор страхования.
И только в том случае, когда третье лицо
отказалось от права, предоставленного
ему по договору, кредитор может воспользоваться
этим правом, если это не противоречит
закону, иным правовым актам и договору.
Так, в приведенном примере арендатор,
заключивший договор страхования в пользу
арендодателя, только в том случае вправе
требовать выплаты ему страхового возмещения,
когда последний отказался от права на
его получение. Вместе с тем в самом договоре
могут быть предусмотрены иные последствия
отказа третьего лица от принадлежащего
ему права требования. Например, в приведенном
выше примере в договоре страхования может
быть предусмотрено, что в случае отказа
арендодателя от получения страхового
возмещения последнее арендатору не выплачивается.
Иные последствия могут быть предусмотрены
и законом. Например, в соответствии с
действующим законодательством по договору
личного страхования на случай смерти
в пользу третьего лица, при наступлении
страхового случая (смерти застрахованного
гражданина) последний, разумеется, не
может требовать выплаты страхового возмещения
даже в том случае, если третье лицо отказалось
от этого права.
Если
иное не предусмотрено законом, иными
правовыми актами или договором,
с момента выражения третьим
лицом должнику намерения воспользоваться
своим правом по договору стороны не могут
расторгать или изменять заключенный
ими договор без согласия третьего лица
(п. 2 ст. 430 ГК).
Указанное
правило введено в целях защиты
интересов третьего лица, которое
в своей хозяйственной деятельности
может рассчитывать на использование
того права, которое оно получило по договору,
заключенному в его пользу. Поскольку
изменение или расторжение договора, заключенного
в пользу третьего лица, может поставить
в затруднительное положение третье лицо,
решившее воспользоваться предоставленным
ему правом, действующее законодательство
перекрывает возможность прекращения
или изменения содержания этого права
после того, как третье лицо выразило должнику
свое намерение воспользоваться этим
правом.
От
договоров в пользу третьего лица следует
отличать договоры об исполнении третьему
лицу. Последние не предоставляют третьему
лицу никаких субъективных прав. Поэтому
требовать исполнения таких договоров
третье лицо нс может. Например, при заключении
между гражданином и магазином договора
купли-продажи подарка с вручением его
имениннику последний не вправе требовать
исполнения данного договора.
Взаимные
и односторонние
договоры
В
зависимости от характера распределения
прав и обязанностей между участниками
все договоры делятся на взаимные и
односторонние. Односторонний договор
порождает у одной стороны только права,
а у другой - только обязанности. Поэтому
«только одна из сторон обязана совершить
определенные действия в пользу другой,
а последняя имеет к ней лишь право требования».
Во
взаимных договорах каждая сторона
приобретает права и обязанности
по отношению к другой стороне. По
такому договору «каждая сторона
считается должником в том, что
обязана сделать в пользу другой
стороны, и одновременно кредитором
в отношении того, что имеет право требовать».
Большинство
договоров носит взаимный характер.
Так, по договору купли-продажи продавец
приобретает право требовать
от покупателя уплаты денег за проданную
вещь и одновременно обязан передать
эту вещь покупателю. Покупатель, в
свою очередь, приобретает право требовать
передачи ему проданной вещи и одновременно
обязан заплатить продавцу покупную цену.
Вместе с тем встречаются и односторонние
договоры. Например, односторонним является
договор займа, поскольку заимодавец наделяется
по этому договору правом требовать возврата
долга и не несет каких-либо обязанностей
перед заемщиком. Последний, наоборот,
не приобретает никаких прав по договору
и несет только обязанность по возврату
долга [3].
Односторонние
договоры необходимо отличать от односторонних
сделок. Последние не относятся к договорам,
так как для их совершения не требуется
соглашения сторон, а достаточно волеизъявления
одной стороны.
Возмездные
и безвозмездные
договоры
Данные
виды договоров различаются в
зависимости от опосредуемого договором
характера перемещения материальных благ.
Возмездным признается договор, по которому
имущественное предоставление одной стороны
обусловливает встречное имущественное
предоставление от другой стороны. Если
«одна сторона должна получить плату или
иное встречное возмездное предоставление
за исполнение своих обязанностей» (договор
купли-продажи).
В
безвозмездном договоре имущественное
предоставление производится только одной
стороной без получения встречного имущественного
предоставления от другой стороны (договор
дарения).
Например,
договор поручения может быть
и возмездным, если поверенный получает
вознаграждение за оказанные услуги,
и безвозмездным, если такого вознаграждения
не выплачивается (ст. 972 ГК).
Большинство
договоров носят возмездный характер,
что соответствует природе общественных
отношений, регулируемых гражданским
правом. По этой же причине п. 3 ст. 423 ГК
устанавливает, что договор предполагается
возмездным, если из закона, иных правовых
актов, содержания или существа договора
не вытекает иное.
Свободные
и обязательные договоры
По
основаниям заключения все договоры
делятся на свободные и обязательные.
Свободные - это такие договоры, заключение
которых всецело зависит от усмотрения
сторон. Заключение же обязательных договоров,
как это следует из самого их названия,
является обязательным для одной или обеих
сторон. Большинство договоров носит свободный
характер. Они заключаются по желанию
обеих сторон, что вполне соответствует
потребностям развития рыночной экономики.
Однако в условиях экономически развитого
общества встречаются и обязательные
договоры. Обязанность заключения договора
может вытекать из самого нормативного
акта. Например, в силу прямого указания
закона в случаях создания юридического
лица заключение договора банковского
счета становится обязательным как для
банковского учреждения, так и для созданного
юридического лица (п. 2 ст. 846 ГК). Юридическая
обязанность заключить договор может
вытекать и из административного акта.
Так, выдача местной администрацией ордера
на жилое помещение обязывает жилищно-эксплуатационную
организацию заключить договор социального
жилищного найма с тем гражданином, которому
выдан орган.
Среди
обязательных договоров особое значение
имеют публичные
договоры. Впервые в нашем законодательстве
публичный договор был предусмотрен ст.
426 ГК. В соответствии с указанной статьей
публичный договор характеризуется следующими
признаками:
1)
Участником публичного договора является
коммерческая организация.
2)
Указанная коммерческая организация
должна осуществлять деятельность
по продаже товаров, выполнению
работ или оказанию услуг.
3)
Данная деятельность должна осуществляться
коммерческой организацией в отношении
каждого, кто к ней обратится (розничная
торговля, перевозка транспортом общего
пользования, услуги связи, энергоснабжения,
медицинское, гостиничное обслуживание
и т. п.).
4)
Предметом договора должно быть
осуществление коммерческой организацией
деятельности, указанной в п. 2 и 3.
При
отсутствии хотя бы одного из указанных
признаков договор не является публичным
и рассматривается как свободный
договор. Так, если предприятие розничной
торговли заключает с гражданином
договор купли- продажи канцелярских
товаров, которыми торгует это предприятие,
то данный договор является публичным.
Если же предприятие розничной торговли
заключает договор с другим предприятием
о продаже последнему излишнего торгового
оборудования, то это - свободный договор,
поскольку его предметом не является деятельность
коммерческой организации по продаже
товаров, осуществляемая в отношении каждого,
кто к ней обратится.
С
иском о понуждении заключить
публичный договор вправе обратиться
только контрагент коммерческой организации,
обязанной его заключить [12].
Взаимосогласованные
договоры и договоры
присоединения
Такие
договоры различаются в зависимости
от способа их заключения. При заключении
взаимосогласованных
договоров их условия устанавливаются
всеми сторонами, участвующими в договоре.
При заключении же договоров присоединения
их условия устанавливаются только одной
из сторон. Другая сторона лишена возможности
дополнять или изменять их и может заключить
такой договор только согласившись с этими
условиями (присоединившись к этим условиям).
В соответствии с п. 1 ст. 428 ГК договором
присоединения признается договор,
условия которого определены одной из
сторон в формулярах или иных стандартных
формах и могли быть приняты другой стороной
не иначе как путем присоединения к предложенному
договору в целом (договоры перевозки,
заключаемые железной дорогой с клиентами,
договоры проката, договоры бытового подряда
и т.д.).
В
Гражданском кодексе «не установлены
случаи и порядок разработки формуляров
и стандартных форм договоров, не
предусмотрены также какие-либо требования
к организациям, разрабатывающим договоры
присоединения».
Поскольку
условия договора присоединения
определяются только одной из договаривающихся
сторон, необходимо как-то защищать интересы
другой стороны, не принимающей участие
в определении условий договора. В этих
целях п.2 ст.428 ГК предоставляет присоединившейся
стороне право потребовать расторжения
иди изменения договора, если договор
присоединения, хотя и не противоречит
закону и иным правовым актам, но лишает
эту сторону прав [9].
- Порядок
заключения и содержание
договора
Заключение
договора, проходит обычно несколько стадий,
каждая из которых влечет для будущих
контрагентов определенные правовые последствия.
Различен и порядок заключения договоров:
наряду с общими правилами действуют специальные
правила о заключении договоров на торгах
и обязательном заключении договора, когда
могут возникать преддоговорные споры,
разрешаемые судом. Наконец, особенности
заключения договора могут вытекать из
соглашения, достигнутого будущими его
участниками в рамках состоявшегося ранее
предварительного договора.
Заключению
договора, особенно при значительности
его суммы, обычно предшествуют предварительные
контакты между предполагаемыми его
участниками с целью выяснения условий
будущего договора, их приемлемости для
партнеров, а также согласования текста
самого договора. В ходе таких контактов
стороны могут направлять друг другу письменные
материалы (запросы, информацию, проекты
отдельных договорных условий и т.д.) и
даже совместно их подписывать.
На
стадии предварительных переговоров
стороны нередко составляют документы,
которые содержат различную информацию
в отношении условий намечаемого договора.
Законодательство РФ не определяет правовое
значение таких документов и содержащихся
в них сведений. По общему правилу письма
и соглашения о намерениях следует считать
стадией переговоров о заключении будущего
договора, которые правовых последствий
для сторон не влекут. Однако с учетом
содержания названных документов и статуса
подписавших их лиц возможна и иная оценка
их правового значения.
Договорная
практика выработала процедуру предварительного
согласования условий договора, которая
получила наименование парафирования.
Оно совершается посредством нанесения
на согласованный текст договора инициалов
лиц, участвовавших в подготовке договора.
Нередко такие лица имеют полномочия и
на последующее подписание договора. Парафирование
договора, как правило, ведет к его последующему
подписанию и вступлению в силу, однако
юридически не обязывает сторону подписать
ранее парафированный ею договорный текст.