Логистические центры. Основные типы. Тенденции будущего развития

       В России сейчас формируется рынок  логистических операторов, основные тенденции которого аналогичны тенденциям рынка восточноевропейских стран, поэтому следует ожидать развития более тесного сотрудничества российского  логистического оператора с клиентами  в области оптимизации уровня запасов, интеграции компьютерных систем и совместного управления издержками.  

       Следует ожидать значительного расширения перечня логистических услуг, представленных на российском рынке, особенно при взаимодействии с крупными торговыми сетями. Рост спроса на логистические услуги в дальнейшем будет увеличивать разрыв между ведущими логистическими операторами и отсталыми в технологическом отношении компаниями, так как действительно полный комплекс логистических услуг может предлагать только тот провайдер, который способен управлять грузопотоками в цепочке поставок, применяя информационные технологии.

       Устойчивая  тенденция роста товарооборота  влечет за собой заметное оживление  спроса на склады всех категорий. Доминирующую роль центра бизнеса страны сохраняет за собой пока конечно же Московский регион, хотя многие девелоперы активно расширяют деятельность в регионах.  

       Двумя наиболее важными тенденциями в  секторе складской недвижимости являются значительный спрос на склады международного уровня и начало активного  строительства современных складских  комплексов. Спрос значительно превышает  предложение, при этом рост объемов  нового строительства значительно  отстает от роста спроса. Конкуренция  на рынке складов международного класса довольно низкая, так как  рынок не насыщен.

       Инвестиции  в складскую недвижимость в целом  становятся более привлекательными. В среднесрочной перспективе  следует ожидать активного строительства  логистических центров в России, хотя здесь для инвесторов и существуют определенные трудности.