Содержание: 
 

1.Разработка  плана земельно-хозяйственного устройства  города 

1.1 Распределение  городской территории между   основными

функциональными видами землепользования

1.2 Размещение  основных функциональных объектов

1.3 Расчет численности  населения и нормативных площадей жилой

застройки

1.3.1 Расчет нормативных  площадей  индивидуальной жилой  застройки

1.3.2 Расчет нормативных  площадей  многоэтажной жилой  застройки

1.4 Расчет нормативных  площадей и инфраструктуры города

1.4.1 Водоснабжение,  водоотведение

1.4.2 Теплогазоснабжение

1.4.3 Твердые бытовые  отходы

1.4.4 Схема расположения  городских инженерных сетей

1.4.5 Схема расположения  объектов специального назначения 

2. Зонирование  городских территорий, выделение  кадастровых зон,

 массивов, кварталов

 

3. Определение площади городских земель 

3.1 Определение  площади уличных дорог и сетей  города

3.2 Определение  площади земель в пределах  городской черты 

4. Баланс городской территории

5. Размещение объектов общегородского значения 

Список использованной литературы 
1. Разработка плана земельно-хозяйственного устройства города 

1. Распределение городской территории между  основными  функциональными  видами землепользования.

     Название  города – Киреевка. Население его составляет порядка 18 тысяч человек. Располагается город на равнинной местности с небольшими перепадами рельефа по высоте. Средняя отметка составляет 116 м над уровнем моря. Киреевка основана в 1985 году.

Структура данного города очень компактная. В северной части располагается  основное градообразующее предприятие – кирпичный завод, который снабжает своей продукцией как данный город, так и близлежащие населенные пункты. Ближайший город расположен от Киреевка на расстоянии 25 км, что снижает транспортные расходы на перевозку.

На территории Киреевка находятся следующие зоны: селитебная, ландшафтная, рекреационная, резервная территории для развития города, поскольку существуют дальнейшие перспективы роста и развития города.

Роза  ветров вытянута в направлении севе, северо-запад.  
 
 
 

 

     Промышленная  зона сконцентрирована на окраине города и отделяется от селитебной части санитарно-защитной зоной шириной 300 м. Коммунально-складская зона расположена за пределами города. Объекты специального назначения расположены согласно розе ветров: полигон хранения твердых бытовых отходов (свалка), объекты инженерной инфраструктуры (водозабор, очистные сооружения, газораспределительные станции). Они, также как и кладбище находится за чертой города.

Ландшафтная и рекреационная зоны расположены  центральной части города. Они представлены парком культуры и отдыха. 
 

1.2 Размещение основных функциональных объектов

Таблица 1

  1.3 Расчет численности населения и нормативных площадей жилой застройки 

1.3.1 Расчет нормативных площадей  индивидуальной жилой застройки

    По  решению местной администрации  средний размер приусадебного хозяйства  составляет 10 соток или 1000 м². По генеральному плану города количество приусадебных участков равно 170. Тип застройки – двухрядная  
 

    Схема единичного квартала в индивидуальной жилой застройки.    

      

      

    

    

      
 

    На  один участок в среднем приходится семья из 3,9 человек. В одном квартале 12 домов. Тогда население квартала составит: N= 12*3,9=47 человек. 

Площадь жилого квартала будет равна:

F_жил=180*100=18 000 м².   

Общая площадь жилого квартала с проезжей частью:

F_кв =(ширина квартала + ширина дороги)*(длина квартала + длина дороги)=  (100+20)*(180+30)=120*210=25 200 м²=2,52 га. 

Площадь уличной дорожной сети F_УДС :

F_УДС = F_кв. - F_жил =25 200 -18 000=7 200 м²=0,72га. 

Найдем долю уличной дорожной сети от общей площади квартала:  .     

Расчет  численности населения и нормативных  площадей  индивидуальной жилой  застройки сведен в таблицу 2.   

  Расчет численности населения и нормативных площадей  индивидуальной жилой застройки 

Таблица 2

где F_искл.  - это площадь, которая исключается из площади квартала;

F_остат -площадь, которая остается после вычета из площади микрорайона площади на дорожную сеть (F_искл.);

F_УДС  - площадь уличной дорожной сети. 
 

1.3.2 Расчет нормативных  площадей  многоэтажной  жилой застройки

Удельный  показатель земельной доли, приходящийся на 1м² общей площади жилых помещений для зданий разной этажности (К_зд.)

                                                                                                           Таблица 3

  Удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 м² общей площади жилых помещений для зданий разной этажности ( Кзд. ) примем равным для двухэтажной застройки 3,57, для 3-х этажной – 1,85, 4-х этажной – 1,33. Чем больше этажей, тем величина удельного показателя земельной доли будет меньше.

Расчет  численности населения для многоэтажной жилой застройки.

     Нежилая площадь F_неж составляет порядка 20 % от занимаемой площади.  Согласно паспорту города на 1 человека приходится q = 20 м² от общей площади квартир.

Вычислим  общую площадь, занимаемую домами:

,

Расчет  численности населения квартала:

,

Расчет  численности населения квартала приведен в таблице 4. 

Численность населения квартала

Таблица 4

Расчёт  численности населения  жилой застройки

Таблица 5