Автор: Пользователь скрыл имя, 02 Ноября 2012 в 21:07, курсовая работа
Целью данной работы является проведение обследования технико-экономического состояния объекта недвижимости, в данном случае гостиницы, являющейся частной собственностью. Задание на обследование объекта недвижимости выдано владельцем объекта, частным лицом.
Техническое обследование состояния объекта проводится в связи с тем что здание было реконструировано, была заменена крыша, и целью является выяснение влияния реконструкции крыши на техническое состояния 5го этажа здания и всего объекта в целом.
Введение
Глава 1. Техническое обследование зданий, сооружений и конструкций
1.1 .Техническая экспертиза недвижимости
1.2 Этапы технической экспертизы
1.3 Основные методы проведения технической экспертизы
1.4 Определение физического износа зданий и сооружений
1.5 Состав технического отчета
Глава 2. Обследование технического состояния недвижимости
2.1 Характеристика объекта
2.2 Результаты обследования
2.3 Определение физического износа
Заключение
Список литературы
Заключение
Физический износ обследуемого здания составляет 23 %, следовательно, техническое состояние жилого здания можно считать удовлетворительным. Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
Примерная стоимость капитального ремонта составляет около 20% от восстановительной стоимости конструктивных элементов.
Обследование технического
состояния строительных конструкций
является самостоятельным направлением
строительной деятельности, охватывающим
комплекс вопросов, связанных с обеспечением
эксплуатационной надежности зданий,
с проведением ремонтно-
1 Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р)
Информация о работе Техническая экспертиза недвижимость здание износ