Составление проекта внутрихозяйственного землеустройства

 

Сибирская государственная геодезическая академия 

Институт  кадастра и геоинформационных систем 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Курсовая работа 

   СОСТАВЛЕНИЕ ПРОЕКТА ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   Выполнил:    студент группы ГКз-32

                       Шукшина Ю.С.

   Проверил:    преподаватель

                        кафедры кадастра

                       Ушкуронец Л.М. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Новосибирск 2010 
 
 

   ОГЛАВЛЕНИЕ 

1. Введение………………………………………………………………………………………….
2. Нормативно-правовое обеспечение, регулирование и использование

            земель сельскохозяйственного назначения……………………………………….....................

1. Федеральный закон «О землеустройстве»………………………………………………………
3. Задание на проектирование………………………………………………….…………………...
4. Общие сведения (описание района работ)………………………………………………………
5. Проект размещения производственных и хозяйственных

            центров и объектов………………………………………………………………………………

6. Проектирование с/х угодий, полей севооборота, пастбища, сенокоса….……………………
7. Определение площадей: аналитически, графически, палеткой,

      электронным способом………………………………………………………………………….

8. Проектирование полевых дорог………………………………………………………………..
9. Составление плана землепользования…………………………………………………………
10. Составление баланса земель по угодьям………………………………………………………
11. Расчет средних расстояний грузоперевозок и коэффициента компактности хозяйства…..
12. Точность определения площадей……………………………………………………………..
2.    Приложение……………………………………………………………………………………..
1. Каталог координат, длин сторон, дирекционных углов межевых знаков…………………..
2. План землепользования ……………………….……………………………………………….

3.       Заключение……………………………………………………………………………………….

         
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1.1. Введение 

    Любая отрасль народного хозяйства, каждое предприятие, организация или учреждение для своего размещения требует выделения  земельных участков. При этом земля необходима не столько для строительства зданий, сооружений, дорог, но в большинстве случаев и для осуществления основной производственной деятельности - ведения сельского и лесного хозяйства, добычи полезных ископаемых и т.д. Таким образом, важнейшим условием образования любого предприятия является предоставление ему земли и организация землепользования осуществляемое в процессе землеустройства.

       Задачей в данной работе было сделать проект внутрихозяйственного землеустройства, который бы в полной мере обосновывал всю полноту рационального и эффективного использования земли, при этом повышая культуру земледелия и соблюдая все  природоохранные нормативы. Здесь потребовались знания не только различных систем ведения земледелия, их нормативности и компактности, но и знания геодезии кадастровых требований. Все это для того, чтобы в дальнейшем зарегистрировать уже «живой» проект в правовой базе, а именно: сформировать землеустроительное дело на земельный участок и оформить его в собственность или аренду.

       Таким образом, в работе формируется реальное, законное, правовое и, предположительно, экономически выгодное производство. 
 

1.2. Нормативно-правовое  обеспечение, регулирование  и использование  земель сельскохозяйственного  назначения 

   1.2.1. Федеральный закон  «О землеустройстве»

   Глава I. Общие положения     

   Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе 
     В целях настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: 
     землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство); 
     объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков;

   землеустроительная  документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства;

   карта (план) объекта землеустройства - документ, отображающий в графической форме  местоположение, размер, границы объекта  землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

    
     Статья 2. Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства 
     Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

    
     Статья 3. Обязательность проведения землеустройства 

Землеустройство проводится в обязательном порядке  в случаях:

    
изменения границ объектов землеустройства;

предоставления  и изъятия земельных участков;  

определения границ ограниченных в использовании  частей объектов землеустройства;

перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;

выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям; 
проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.  

   Статья 4. Основания проведения землеустройства

Основаниями проведения землеустройства являются:

решения федеральных органов государственной  власти, органов государственной  власти субъектов Российской Федерации  и органов местного самоуправления о проведении землеустройства; договоры о проведении землеустройства; судебные решения.

   Глава II. Государственное  регулирование проведения землеустройства. Статья 5. Полномочия Российской Федерации в области регулирования проведения землеустройства  

К полномочиям  Российской Федерации в области регулирования проведения землеустройства относятся:

установление  порядка проведения землеустройства;

координация деятельности федеральных органов  исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления при проведении землеустройства;

проведение  землеустройства на землях, находящихся  в федеральной собственности; 
принятие нормативных правовых актов о землеустройстве; 
установление порядка государственной экспертизы землеустроительной документации; 
организация и осуществление контроля за проведением землеустройства; 
разработка, согласование и реализация генеральной схемы землеустройства территории Российской Федерации;

управление  государственным фондом данных, полученных в результате проведения землеустройства;

другие  установленные федеральными законами полномочия Российской Федерации в  области регулирования проведения землеустройства.

Статья 6. Государственная экспертиза землеустроительной документации 

Государственная экспертиза землеустроительной документации осуществляется в целях обеспечения соответствия этой документации исходным данным, техническим условиям и требованиям.

Государственная экспертиза землеустроительной документации осуществляется в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.

Статья 7. Контроль за проведением землеустройства

Порядок контроля за проведением землеустройства  определяется Правительством Российской Федерации.

Статья 8. Технические условия и требования проведения землеустройства

Технические условия и требования проведения землеустройства разрабатываются на основании соответствующих нормативных правовых актов и являются обязательными для исполнения при проведении землеустройства и осуществлении государственной экспертизы землеустроительной документации.

   Глава III. Проведение землеустройства     

Статья 9. Изучение состояния земель

 
     Изучение состояния земель проводится в целях получения информации об их количественном и качественном состоянии и включает в себя следующие  виды работ:

 
     геодезические и картографические работы;

 
     почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания;

 
     оценка качества земель;

 
     инвентаризация земель.

 
     Статья10. Геодезические и картографические работы

 
Материалы геодезических и картографических работ являются основой для проведения почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, инвентаризации земель, оценки качества земель, планирования и рационального использования земель, территориального и внутрихозяйственного землеустройства.

 
     Статья 11. Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания

    
Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания проводятся в целях получения информации о состоянии земель, в том числе  почвы, а также в целях выявления земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям. 

Статья 12. Оценка качества земель

 
     Оценка качества земель проводится в целях получения  информации о свойствах земли  как средства производства в сельском хозяйстве. 
     Оценка качества земель, являющихся исконной средой обитания коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, проводится в целях установления продуктивности оленьих пастбищ и наличия биологических ресурсов, необходимых для обеспечения традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

 
     Статья 13. Инвентаризация земель

 
     Инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель. 
     Инвентаризация земель может проводиться на территории Российской Федерации, на территориях субъектов Российской Федерации, на территориях муниципальных образований и других административно-территориальных образований, на землях отдельных категорий, в территориальных зонах, в которых существует угроза возникновения процессов, оказывающих негативное воздействие на состояние земель, в отношении групп земельных участков или на отдельных земельных участках.