Проектирование технологического процесса по подготовке документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый уче

МИНИСТЕРСТВО  ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионально  образования

«СИБИРСКАЯ  ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ»

(ФГБОУ ВПО  «СГГА»)

 

Кафедра кадастра

 

 

 

Курсовая  работа

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРОЦЕССА ПО

ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ  ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ 

УЧАСТКОВ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

 

 

 

                                                                          Проверил: преподаватель СГГА

                                                                             

                                                                                     Выполнила: ст.гр. ГКз-43

                                                                                             

.

 

 

 

 

 

 

Новосибирск 2012

ОГЛАВЛЕНИЕ

	Цель работы	2
	исходные  данные	2
	ВВедение	3
1	проектирование  геодезической основы	5
1.1	ПРОЕКТИРОВАНИЕ МЕЖЕВЫХ  ЗНАКОВ, ЗАКРЕПЛЯЮЩИХ ГРАНИЦЫ КАДАСТРОВЫХ  КВАРТАЛОВ	5
1.2	ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ  КАДАСТРОВОЙ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЕТИ	6
1.3	РАСЧЕТ ТОЧНОСТИ ДЛЯ ВЫБОРА ТИПОВОЙ ТЕХНОЛОГИИ ПОСТРОЕНИЯ ГКС  НА МЕСТНОСТИ	8
2	ПРОЕКТИРОВАНИЕ  ТЕХНОЛОГИЧЕМКОГО ПРОЦЕССА	10
2.1	СОСТАВЛЕНИЕ УПОРЯДОЧЕННОГО СПИСКА ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ  ОПЕРАЦИЙ И РАСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ	10
2.2	СОСТАВЛЕНИЕ ЛОГИЧЕСКОЙ БЛОК-СХЕМЫ	12
2.3	СОСТАВЛЕНИЕ ОРИЕНТИРОВАННОГО СЕТЕВОГО ГРАФА	13
2.4	ОПТИМИЗАЦИЯ ОРИЕНТИРОВАННОГО СЕТЕВОГО ГРАФА	16
3	ОПРЕДЕЛЕНИЕ СЕБЕСТОИМОСТИ ЗАПРОЕКТИРОВАННОГО ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРОЦЕССА	18
	заключение	22
	приложение  а (обязательное) Фрагмент топографического плана	23
	приложение  б (обязательное) Схема запроектированных межевых знаков и ГКС	24
	приложение  в (обязательное) Форма представления                                                        упорядоченного списка ТО	25
	приложение Г (обязательное) Картосхема расположения                                                           кадастровых кварталов на листе  масштаба 1:5000	26
	приложение  Д (обязательное) Ориентированный сетевой граф	27
	приложение  Е (обязательное) Оптимизированный сетевой граф	28
	приложение  ж (обязательное) Форма представления упорядоченного списка ТО для  оптимизированного сетевого  графа	29
	приложение  з(обязательное) Вычисление основной заработной                                                             платы исполнителям	30
	приложение  к(обязательное) Определение себестоимости запроектированного ТП	32
	приложение  л (обязательное) Состав технологического  оборудования и его  стоимость	34

 

ЦЕЛЬ РАБОТЫ

Целью данной курсовой работы является проектирование технологического процесса по подготовке документов для  постановки объектов недвижимости на Государственный кадастровый учет и расчет себестоимости работ.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Исходными данными для  выполнения курсовой работы являются:

1. Топографический план масштаба 1: 5000с границами территориальных зоны и кадастровыми кварталами;
2. Два исходных пункта городского геодезического обоснования;
3. Точность определения площади для территориальной зоны m_P/P=1/10000; для кадастровых кварталов m_P/P=1/5000;
4. Точность положения пункта в наиболее слабом месте городской кадастровой сети m_i=5см;
5. Критерий оптимальной трудоемкости технологического процесса.

 

ВВЕДЕНИЕ

В данной работе рассматривается  тема: «Технологический процесс по формированию объектов недвижимости для  постановки на Государственный кадастровый  учет». 

Государственным кадастровым учетом недвижимого  имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Формирование объекта  кадастрового учета является обязательным:

• при проведении государственного кадастрового учета;
• при изменении характеристик объекта недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.

Недвижимое имущество –ЗУ, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

ГКН — систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О ГКН» сведений.

Данная работа выполняется  для того, чтобы запроектировать  технологический процесс по формированию объекта недвижимости для постановки на ГКУ и рассчитать себестоимость  работ.

В результате работы должны получить запроектированный технологический  процесс и себестоимость выполненных  работ.

1ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ ОСНОВЫ.

1.1 ПРОЕКТИРОВАНИЕ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ, ЗАКРЕПЛЯЮЩИХ ГРАНИЦЫ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ

Межевые знаки проектируются  таким образом, чтобы на местности  зафиксировать границы заданных кадастровых кварталов. В качестве межевых знаков могут использоваться, как ситуация на местности (углы капитальных зданий и сооружений, бордюрные камни, выходы подземных коммуникаций), так и геодезические центры, которые закладываются в соответствии с требованиями нормативных документов.

Межевым знакам присваиваются  номера произвольным образом, но так, чтобы  они  не совпадали с номерами заданных исходных пунктов городского геодезического обоснования ГГО.

Проект межевых знаков на заданные кадастровые кварталы приведен в Приложении Б.

В данной работе запроектировано 12 межевых знаков.

Таблица 1 – Координаты межевых знаков

Номер межевого знака	Х, м	Y, м
1	2	3
1	320	425
2	605	255
3	720	500
4	470	660
5	735	025
6	840	750
7	715	810
8	650	575
9	635	585
10	695	820
11	565	885
12	485	680

 

 

1.2 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ КАДАСТРОВОЙ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЕТИ

Проектирование городской  кадастровой сети (ГКС) выполняем методом полигонометрии. При проектировании ГКС выполняем следующие требования:

1. ГКС должна начинаться на одном, а заканчиваться на другом исходном пункте ГГО;
2. Длины линий в ГКС должны находиться в диапазоне от 100 до 500 метров;
3. Между пунктами ГКС должна быть обеспечена прямая оптическая видимость с земли;
4. Пункты ГКС должны располагаться на местности таким образом, чтобы с них была возможность выполнить координирование всех запроектированных межевых знаков;
5. Число полигонов запроектированной ГКС по возможности должно совпадать с числом заданных кадастровых кварталов;
6. Пункты ГКС необходимо пронумеровать таким образом, чтобы их номера не повторялись как с межевыми знаками, так и с исходными пунктами ГО.

Схема проектирования ГКС приведена в Приложении Б.

Таким образом, в запроектированной  ГКС 5 определяемых пунктов, из которых 2 совмещены с межевыми знаками.

 

Таблица 2 –Координаты исходных пунктов ГКС

Номер пункта полигонометрии	Х, м	Y, м
1
А	615	245
В	300	425

 

Таблица 3 – Координаты определяемых пунктов ГКС

Номер пункта полигонометрии	Х, м	Y, м
1	2	3
5	735	025
6	840	750
13	710	825
11	565	885
14	470	685

 

2 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕМКОГО ПРОЦЕССА

2.1СОСТАВЛЕНИЕ УПОРЯДОЧЕННОГО СПИСКАТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ОПЕРАЦИЙ И РАСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ

Цель составления  упорядоченного списка – вычисление продолжительности технологического цикла (число рабочих дней, необходимых для реализации технологического процесса). Упорядоченный список в виде укрупненных и элементарных технологических операций представлен в Приложении В.

Определение объемов работ в представленной в Приложении В выполняется по следующим правилам:

1. Объем  работ для  13 технологических операций определяем в результате составления картосхемы расположения кадастровых кварталов в заданном масштабе 1:5000. На этой картосхеме квадрат километровой сетки масштаба 1:5000 необходимо разбить на 4 квадрата, определяющих планшеты масштаба 1:500.  Составленная картосхема приведенав Приложении Г. На основании составленной картосхемы число планшетов масштаба 1:500 составило 8. Затем необходимо каждый планшет масштаба 1:500 разбить на дециметры и в результате этого деления вычислить площадь, занимаемую заданными кадастровыми кварталами;
2. Объем работ по 25 технологической операции определяем числом заданных кадастровых кварталов.

Трудоёмкости запроектированных  технологических операций и продолжительность  технологического цикла вычисляем по следующей формуле (1):

     (1)

где n – число всех запроектированных технологических операций;

H_ТНВ – технологическая норма времени, выбираемая из нормативной литературы, или определяемая опытно-статистическим путём.

В соответствии с формулой (1), размерность трудоёмкости определяется как число единиц продукции/число  бригад исполнителей. Продолжительность  технологического цикла определяет число рабочих дней, необходимых  для реализации запроектированного технологического процесса.

Таким образом, суммарная  трудоемкость запроектированного  технологического процесса (технологический цикл) составила 82,5 дня. При этом может быть задействована, как только 1 комплексная бригада исполнителей, так и 26 специализированных бригад исполнителей.

Картосхема расположения кадастровых кварталов приведена  в Приложении Г к курсовому проекту.

 

2.2СОСТАВЛЕНИЕ ЛОГИЧЕСКОЙ БЛОК-СХЕМЫ

Для реализации принципа параллельности и оптимизации технологического процесса по критерию продолжительности  технологического цикла необходимо составить блочно – логическую схему  запроектированного технологического процесса. Логическая блок-схема состоит  из технологических операций и событий, которые возникают в результате выполнения технологических операций.

Блочно-логическая схема подготовки документов для  ГКУ представлена на рисунке 1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Для составления ориентированного сетевого графа и нормирования запроектированного технологического процесса необходимо логическую блок-схему составить по элементарным технологическим операциям.