Правоотношения, связанные с землей

      Задача

     В связи со смертью пенсионерки  Куцевой М.П., являющейся собственником земельного участка, используемого ею для ведения личного подсобного хозяйства, в сельскую администрацию обратились ее родственники, требующие права наследования земельного участка. Глава сельской администрации обратился к юристу за разъяснениями.

     Каков порядок наследования земельного участка? 

     Решение

     Согласно  статье 1181 Гражданского Кодекса российской Федерации (далее ГК РФ⁹), принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных гражданским законодательством, по завещанию собственника или по закону. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

     Наследник становится собственником земли после прохождения процедуры вступления в права наследования и регистрации права собственности в государственных органах. При наследовании земельного участка по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения.

     В соответствии со статьей 1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам  на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. Так, согласно пункта 1 статьи 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

     При невозможности раздела земельного участка земельный участок переходит  к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Остальные наследники получают компенсацию. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

      Литература

     Нормативные правовые акты

     1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрание законодательства РФ. – 2009. – N 4. – ст. 445.

     2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – N 49. – ст. 4552.

     3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 12.12.2011) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – N 44. – ст. 4147.

     4. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (ред. от 30.11.2011) // Собрание законодательства РФ. – 1995. - N 10. – ст. 823. 

     Специальная и научная литература

     1. Ершов В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность / В.А. Ершов. – М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2009. – 416 с.

     2. Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов и др. – М.: Частное право. - 2010. 344 с.

     3. Земельное право: учебник / под ред. С.А. Боголюбова. – 2-е изд., перераб. И доп. – М.: Проспект, 2010. – 400 с.

     4. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / О.И. Крассов. – 2-е изд., перераб. – М.: Норма, 2009. – 720 с.

     5. Мелехин А.В. Теория государства и права: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. // СПС КонсультантПлюс. 2009.