Основное понятие и содержание государственного кадастра недвижимости

Северо-Восточный  федеральный университет имени  М.К.Аммосова

Инженерно-технический  институт 

РЕФЕРАТ НА ТЕМУ: ОСНОВНОЕ ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ

ГОСУДАРСТВЕННОГО  КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ. 

                                                    Выполнил: студент 1 курса гр.ЗК11-1

              Габышева Е.Д.

                       

                                              Якутск 2011

Раздел 1 Государственный  кадастр объектов недвижимости

1.1Теоретические  основы кадастра недвижимости

Цели, принципы и  задачи государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Система земельного права, источники права, земельно-правовые нормы и земельные правоотношения, их регулирование в РФ. Основные земельные правоотношения: право  собственности на землю, право землевладения, землепользования, арендные отношения, плата за землю, разрешение земельных  споров, правовая охрана земель. Основные нормативные правовые акты по регулированию  использования земель и других объектов недвижимости. Закон «О государственном  кадастре недвижимости».

Органы в системе  ведения кадастра объектов недвижимости: компетенция правительства РФ, органов  государственной власти субъектов  РФ, территориальных органов.

1.2. Содержание государственного  кадастра недвижимости 

Структура государственного кадастра недвижимости, уровни ведения, виды документов.

Реестр объектов недвижимости. Единый государственный  реестр прав на недвижимое имущество  и сделок с ним.

1.3. Технология ведения  государственного кадастра недвижимости 

Принципы  формирования объектов учета.

Технология государственного кадастрового учета.

Ведение кадастровой  карты, кадастровое зонирование, структура  кадастрового номера земельного участка  и территориальной зоны.

Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости, его место в общей системе  государственных информационных потоков.

Государственная кадастровая  оценка и экономическая оценка земель, бонитировка почв, количественные характеристики бальной оценки земель застроенных  и незастроенных территорий, оценка рыночной стоимости объектов недвижимости.

Автоматизация государственного кадастра недвижимости, принципы построения автоматизированной системы, техническое  и программное обеспечение.

Зарубежный опыт земельно-кадастровых работ за рубежом (Германия, Швеция, Дания, Голландия, и  др. страны): техническое и программное  обеспечение, основные принципы ведения  кадастра. Использование мирового опыта  кадастровых работ. 

Раздел 2 Мониторинг земель

2.1 Понятие и содержание  государственного мониторинга земель

Основные характеристики негативных процессов состояния  земель: эрозия и снижения плодородия почв, дефляция и плоскостной смыв, овражная эрозия, радиоактивное загрязнение  земель, загрязнение земель тяжелыми металлами и другими элементами, и так же минеральными и органическими  удобрениями, проявление негативных геологических  процессов и др.

Цели, задачи, содержание, структура мониторинга земель. Уровни мониторинга земель в зависимости  от территориального охвата, от времени  его проведения изучаемых процессов. Базовый и оперативный мониторинги  земель.

Необходимые научно-обоснованные мероприятия по улучшению состояния  земель.

2.2 Порядок ведения  мониторинга земель 

Нормативно-правовая база мониторинга земель, финансирование работ по мониторингу земель. Принципы ведения мониторинга земель. Организационная  структура мониторинга земель. Административный регламент исполнения государственной  функции «Государственный мониторинг земель в Российской Федерации».

Методы и приемы ведения государственного мониторинга  земель о наличии, состоянии и  использовании земель в границах территориальных образований в  целях информационного обеспечения  государственного кадастра недвижимости. Применение ГИС-технологий при ведении  мониторинга земель.

Техническое обеспечение  мониторинга земель: технологические  системы, методы и средства на основе аэрокосмических наблюдений и съемок, методы и средства проведения с использованием наземной крупномасштабной съемки и  аэрофотосъемки, методы цифровой фотограмметрии и ЭВМ, способы прогнозирования  результатов состояния земель, передвижная  агроэкологическая лаборатория. 

Раздел 3 Землеустройство

 Научные основы  землеустройства. Отражение содержания  землеустройства в Земельном  Кодексе России. Система землеустройства  в РФ. Определение землеустройства.  Землеустроительное проектирование  как основа землеустройства, его  предмет, методика и технология, проектная документация.

Территориальное землеустройство. Понятие, задачи и содержание территориального землеустройства, процесс и основы его проведения. Образование и  упорядочение сельскохозяйственных землевладений  и землепользований. Образование  землепользований несельскохозяйственного  назначения. Установление и изменение  черты населенных пунктов. Масштабы планово-картографических материалов, применяемые при территориальном  землеустройстве.

 Внутрихозяйственное  землеустройство сельскохозяйственных  предприятий. Понятие, задачи  и содержание внутрихозяйственного  землеустройства, порядок и методы  его разработки.   Масштабы  планово-картографических материалов, используемые при составлении  проектов.

Кадастровая съемка земельных участков, установление (восстановление) границ земельных участков. Межевание  земель. Содержание и порядок подготовки межевого дела. Организация работ  по межеванию земель. 

Раздел 4 Современные  технологии обеспечения землеустройства, кадастра объектов недвижимости  и  мониторинга земель геодезическими и картографическими данными 

Современная классификация  пунктов опорной геодезической  сети. Опорная межевая сеть (ОМС) и способы ее создания. Точность ОМС, закрепление центров пунктов. Определение положения пунктов  ОМС глобальными геодезическими спутниковыми системами. Фрагменты  глобальных систем, системы координат, шкалы времени, спутниковые геодезические  приемники. Абсолютные, относительные  и дифференциальные методы наблюдений. Методы определения местоположения пунктов. Планирование геодезических  измерений и их математической обработки. Создание на застроенных и незастроенных  территориях межевых съемочных  сетей (МСС). Особенности создания МСС  на застроенных территориях. Метод  полигонометрии. Составление проекта, закрепление центров пунктов  стенными знаками. Схемы и расчеты  при определении координат стенных  знаков и привязка к ним. Уравнивание  ходов полигонометрии. Электронная  тахеометрия: электронные тахеометры и принципы их работы; производство съемки, кодирование объектов, автоматизированное составление топографического плана.

Принципы и методы применения цифровой фотограмметрии. Технология цифровой фотограмметрической  обработки одиночного снимка. Растровая  и векторная формы сохранения изображения. Векторизация изображения. Программное и техническое обеспечение. Принципы технологии цифровой стереофотограмметрической  обработки аэро- и космических снимков.

Методы оценки точности топографо-геодезической информации для землеустройства, кадастра объектов недвижимости и мониторинга земель. Способы и точность определения  площадей земельных участков. Оценка точности геоданных для описания границ земельных участков. Методы проектирования границ земельных участков, способы и точность перенесения их в натуру.

Кадастровые карты (планы), их классификация и методы создания. Цифровая картография. Цифровые модели местности, цифровые и электронные  карты (планы). 

Раздел 5 Геоинформационные  и земельные информационные системы  и технологии

Общие сведения о  геоинформационных системах (ГИС). Построение схемы ГИС. Место ГИС среди  других автоматизированных систем, системы  автоматизированного проектирования (САПР), автоматизированной справочно-информационной системы (АСИС) и др. Предоставление ГИС как современного варианте автоматизированных систем управления. Базовые модели данных, используемых в ГИС. Особенности  организации данных в ГИС: координатные данные. Атрибутивное описание, векторные  и растровые модели, топологическая модель, оверлейные структуры, трехмерные модели. Моделирование в ГИС. Инструментальные средства ГИС: специализированная система ER Mapper; система ГеоДраф, ГеоГраф; система Are Card; система Winds; инструментальная среда CADdy; специализированная система Mapinfo; система электронных карт «Панорама».

Применение ГИС  для решения задач землеустройства, кадастра объектов недвижимости, мониторинга  земель.

      Понятие, классификация и структура ЗИС. Содержание инфраструктуры ЗИС. Формирование банков земельно-кадастровых данных. Создание интегрированной земельной  информационной системы (задачи и принципы построения, содержание базы, организация  работ по созданию земельной информационной системы, защита информации).

      Автоматизация процесса государственного кадастрового учета земель. Основные положения  формирования АС ГЗК. Реализация федеральной  целевой программы по созданию автоматизированной системы государственного земельного кадастра.

      Автоматизация государственного кадастра недвижимости. Основные положения формирования АС ГКН.

Анализ и перспективы  использования современных ГИС-технологий при ведении земельного кадастра.  Зарубежный опыт создания ГИС и ЗИС. Общая характеристика программного комплекса ведения Единого государственного реестра земель. 

Библиографический список 

   1.   Варламов, А.А. Земельный кадастр: Т. 6.  Географические и земельные информационные системы. Учебники и учебные пособия для студентов высш. учебных заведений / А.А. Варламов, С.А. Гальченко [текст]. - М.: Колосс, 2006. – 400 с.

   2.   Волков, С.Н. Землеустройство: Т. 1. Теоретические основы землеустройства. Учебники и учебные пособия для студентов высш. учеб. заведений./ С.Н. Волков [текст].- М.: Колосс, 2001.- 496с.