Недействительность земельных торгов: анализ арбитражной практики

    При оспаривании земельных торгов на основании ст. 449 ГК РФ применяется механизм опровержения, предусмотренный Кодексом для оспоримых сделок. Полагаем, что земельные торги могут быть признаны и ничтожными, если, например, на торги выставлен земельный участок, изъятый или ограниченный в обороте. При опровержении подобных торгов необходимо ссылаться не на ст. 449 ГК РФ, а на ст. 168 Кодекса и соответствующую императивную норму ГК РФ либо другого закона или иного правового акта.

    Таким образом, отсутствие четкой правовой регламентации оснований для признания торгов недействительными приводит к необоснованному расширению судейского усмотрения при разрешении споров. 

Список  использованной литературы: 

1.Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808

« О правилах организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

2.Постановление  Пленум ВАС РФ  от 2 декабря  1993 г. N 32 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий"

3.АПК от 24.07.2002 N 95-ФЗ ст.22,32.

4.ГК 30.11.1994 N 51-ФЗ. Ст.168,448,449

5.Постановление  Седьмого арбитражного апелляционного суда от 09.06.08 N 07АП-2802/08(1,2) по делу N А45-12794/07-37/397

5. Постановление  ФАС Поволжского округа от 08.06.05 N А49-4991/03-181-27