Локальная ресурсная ведомость

     На основе объектных смет, согласованных в установленном порядке с подрядными строительно-монтажными организациями и утвержденных заказчиком, составляется ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции, по которой осуществляются расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядчиками.С целью определения стоимости объекта, указываемой в ведомости сметной стоимости товарной строительной продукции, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:

- на титульные  (не предусмотренные накладными  расходами) временные здания и  сооружения - в установленном для  данного вида строительства проценте  от итога строительно-монтажных  работ по всем локальным сметам, если расчеты за временные  здания и сооружения не намечается  осуществлять за фактически построенные  объекты;

- на удорожание  работ, выполняемых в зимнее  время, и другие подобные затраты,  включаемые в сметную стоимость  строительно-монтажных работ и  предусматриваемые в составе  главы «Прочие работы и затраты»  сводного сметного расчета стоимости  строительства, - в соответствующем  проценте, установленном для каждого  вида работ и затрат, от итога  строительно-монтажных работ по всем локальным сметам и стоимости временных зданий и сооружений;

- часть резерва  средств на непредвиденные работы  и затраты, предусмотренного в  сводном сметном расчете стоимости  строительства и предназначенного  для возмещения затрат подрядчика, а также работ по строительству  инженерных сетей и благоустройству  (включая озеленение); 1% - для жилых  и общественных зданий и сооружений (в том числе экспериментальных).

    Если стоимость объекта может быть определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

В объектной  смете построчно и в итоге  приводятся показатели единичной стоимости  на 1 м объема, 1 м площади зданий и сооружений, 1 м протяженности  сетей.

За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметах.

При размещении в жилых зданиях встроенных или  пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания  и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы должны составляться отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости  общих конструкций и устройств  между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением для предприятия  (организации) должно производиться в соответствии с Указаниями о составе затрат и порядке их отнесения на сметную стоимость жилищного строительства. Допускается также составление одной общей объектной сметы, но с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных и пристроенных помещений.

 

1.4 Методы расчета сметной стоимости

      В современных рыночных условиях применяются четыре метода расчета сметной стоимости:

- ресурсный;

- ресурсно-индексный;

- базисно-индексный;

- базисно-компенсационный.

       Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел.-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). В качестве нормативной базы используются Нормативные показатели расхода материалов. Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

      Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым.

     Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.

     Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.

     Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод.

 

1.5 Составные части сметной стоимости

      Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

- прямые  затраты;

- накладные  расходы;

- сметная прибыль (плановые накопления).

    Прямые затраты включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих. Они определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ, т.е. любым из названных выше методов расчета.

      Накладные расходы отражают затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, т.е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. Возможно также их определение с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства.

      Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Сметная прибыль обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ). Используются для этого общеотраслевые нормативы или индивидуальные нормы конкретной организации.

 

 

 

 

Заключение

    Сметное нормирование и ценообразование представляет собой многоплановый, динамичный, изменяющийся процесс в соответствии с изменением законодательных и правовых основ экономического развития государства и является важнейшим элементом экономических взаимоотношений всех участников инвестиционной деятельности, так как в проблеме цен перекрещиваются все основные проблемы и определяются темпы и перспективы развития промышленности и емкость рынка ее продукции, темпы развития топливно-энергетической базы, силу покупательной способности рубля, реальной уровень заработной платы, налоговая политика и тому подобное.Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным документом. Исходя из сметной стоимости, принятых договорных цен на строительную продукцию ведутся учет и отчетность, и производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, а также формируется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

 

 

 

 

Список  использованной литературы

1. Одинцова  Н.П., Соколова Л.А. Методические  указания по выполнению контрольной  работы по дисциплине «Ценообразование». - Ростов-на-Дону: Ростовский государственный  строительный университет; - 2007. - 87 с.

2. Составление  смет в строительстве на основе  сметно-нормативной базы 2006 г., под  редакцией Горячкина, С. Пб. - 2008. - 203 с.

3. Управление  проектно-сметным процессом П.С.  Нанасов, В.А. Варежкин, изд. Мастерство, М. - 2005 г. - 346 с.

4. Организация  оплаты труда и сметное дело  в строительстве, Костюченко В.В., Крючков К.М., Кожухар В.М., изд.  Феникс, Ростов-на-Дону, 2004 г. - 438 с.

5. Определение  стоимости строительной продукции:  Сметы, ведомости, рекомендации  М. Строительство Изд. 2-е, перераб. и доп. 2003 г.

6. Справочник  проектировщика. Под ред. Карташева, Стройиздат, - 1975 г. - 171 с.

7. Укрупненные  показатели базисной стоимости  строительства по объектам-аналогам (УПБС-2001) Издание 2, переработанное  и дополненное. Под общей редакцией  В.С. Башкатова. М.: Издат-М. - 2009. - 368 с.

8. Сметные  нормы и расценки на новые  технологии в строительстве Часть  III Книжный формат 60x88 1/16. Москва. - 2009. - 371 с.

9. Справочник  «Материальные ресурсы в строительстве» (авторы В. Грюнштам и П. Горячкин.) г. Москва, 2008. - 600 с.

10. Справочник  инженера-сметчика «Сметные нормы  и расценки на эксплуатацию  строительных машин и механизмов. В сметных ценах на 01.01.2000 г.»  Под общей редакцией А.Н. Жукова. Москва, 2008 г. - 162 с.

11. Методические  рекомендации по организации  возмещения расходов, связанных  с подвижным и разъездным характером  работ в строительстве (Ассоциация  Строителей России, Союз инженеров-сметчиков, 2008 г.) - 382 с.

12. Справочник  инженера-сметчика «Сметные нормы  и расценки на новые технологии  в строительстве» Часть II (Под  общей редакцией П.В. Горячкина)/ Москва, 2006. - 219 с.

13. Консультации  по вопросам ценообразования  в строительстве, Часть II/ (Авторы: П.В. Горячкин, А.П. Иванов, В.Г.  Гурьев, А.Н. Жуков, Л.В. Размадзе, Э.А. Рубен, А.И. Штоколов). Москва 2007. - 438 с.