Кадастровый учет земельных участков

     Все сведения, которые вносятся в Единый государственный реестр земель, должны удостоверятся лицом, производящим учет этих сведений. Результат кадастрового учета заверяется кадастровым инспектором.

Процесс кадастрового учета осуществляется в три этапа:

     1. Проведение подготовительных работ.

     2. Формирование земельного участка  как объекта учета.

     3. Кадастровый учет сформированного  земельного участка.

     Проведение  подготовительных работ заключается  в подборе, а при необходимости  и в изготовлении всех необходимых  документов для осуществления и учета земельных участков в соответствии с заявками.

     Формирование  земельного участка как объекта  учета на основании данных, представленных заявителем, и материалов, имеющихся  в органах кадастрового учета. Формирование земельного участка представляет собой  процедуру описания земельного участка как объекта кадастрового учета в соответствии с заявкой и установленными правилами кадастрового учета и в объеме, необходимом для внесения сведений в Единый государственный реестр земель.

     Таким образом, государственный кадастровый учет представляет собой процедуру внесения и регистрации сведений об объекте учета в Единый государственный реестр земель на основании данных, полученных в результате формирования земельного участка как объекта учета.

     В процессе государственного кадастрового учета производятся следующие действия:

     1) объекту учета присваивается  кадастровый номер;

     2) сведения об объекте регистрируются  в документах Единого государственного  реестра земель;

     3) по результатам учета формируется  кадастровое дело объекта;

     4) подготавливается кадастровый план  объекта учета;

     5) сведения об объекте наносятся на дежурную кадастровую карту. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Порядок предоставления кадастровых  сведений в процессе ведения государственного кадастрового учета

     Сведения  государственного земельного кадастра являются государственным информационным ресурсом. Кадастр является источником информационного обмена сведениями при осуществлении государственной регистрации недвижимости, специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимого имущества, природных ресурсов и иных объектов, подлежащих регистрации или учету в соответствии с законодательством Российской Федерации .

     Сведения  государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением  сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. Органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, обязаны предоставлять сведения кадастра заинтересованному лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие государственную регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

     Лицо, заинтересованное в получении сведений государственного земельного кадастра, подает в соответствующий орган письменное заявление с указанием своих реквизитов, объема и характера запрашиваемых сведений, формы предоставления и способа доставки. К заявлению прикладывается квитанция об оплате услуг за предоставление сведений.

     Постановление Правительства РФ от 2 декабря 2000 г. № 918 «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра». Утверждены правила предоставления сведений государственного земельного кадастра и установлена максимальная плата за предоставление сведений государственного земельного кадастра об определенном земельном участке. Конкретные размеры платы за предоставление сведений государственного земельного кадастра об определенном земельном участке, а также за их копирование (документирование) определяются территориальными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости исходя из сложившихся затрат по согласованию с органами ценообразования в субъектах Российской Федерации.

     Для получения сведений об определенном земельном участке в заявлении  указывается кадастровый номер этого участка, а при его отсутствии приводится описание местоположения (адресный ориентир) земельного участка.

     Сведения  об определенном земельном участке  предоставляются в течение десяти дней с момента подачи заявления  в виде выписок по месту учета данного земельного участка из государственного земельного кадастра, а также в предусмотренных законом случаях в виде копий хранящихся в кадастровом деле документов за плату или бесплатно, или мотивированный отказ в письменной форме. Эти сведения, предоставленные органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, на законных основаниях гражданам и юридическим лицам, могут быть использованы ими для создания производной информации в целях ее коммерческого распространения с обязательным указанием источника информации.

     Для государственной регистрации прав выдается кадастровый план объекта  учета с указанием его основных характеристик и отметкой об учете. Кадастровый план, предоставляемый  для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действует в течение месяца с момента выдачи, о чем на выдаваемом документе делается соответствующая запись.

     Бесплатно сведения об определенном земельном  участке предоставляются:

     1) правообладателю земельного участка или уполномоченным правообладателем лицам;

     2) налоговым органам в пределах  территории, находящейся под их  юрисдикцией;

     3) судам и правоохранительным органам,  имеющим в производстве дела, связанные с данным земельным  участком;

     4) органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органам (организациям), осуществляющим специальную регистрацию или учет отдельных видов недвижимого имущества и территориальных зон, в объеме, который необходим для работы указанных органов;

     5) лицам, имеющим право на наследование  земельного участка правообладателя  по завещанию или закону;

     6) иным установленным законом лицам.

     Указанные выше органы и лица оплачивают стоимость  копирования и доставки предоставляемых  им сведений государственного земельного кадастра об определенном земельном участке.

     Органы  государственной власти Российской Федерации, органы государственной  власти субъектов Российской Федерации  и органы местного самоуправления вправе бесплатно в установленном порядке получать обобщающие сведения о землях в границах соответствующих территорий.

     Использование сведений государственного земельного кадастра способами или в формах, которые наносят ущерб или  нарушают законные интересы правообладателей земельных участков, влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  литературы

1. http://www.2m.ru/content/service/cadastral/1.php
2. http://www.ramgeo.ru/area/orgs/gos/palata/kadastr Главная » Организации » Госучреждения » Кадастровая палата
3. http://revolution.allbest.ru/agriculture/00173165_0.html