Эффективность использования земельных ресурсов

Земля  является одним из важнейших ресурсов города, поскольку именно она  в наибольшей степени определяет инвестиционную привлекательность в городе и имеет значительный  потенциал в пополнении бюджета города.

Управление  земель Комитета осуществляет деятельность по регулированию земельных отношений в границах муниципального образования «город Челябинск».

Для внедрения  на практике эффективных экономических  механизмов управления ресурсами разработана  городская целевая программа  «Совершенствование автоматизированной системы ведения муниципального кадастра земли в городе Челябинске (2009-2011 годы)», которая направлена на совершенствование созданной системы по ведению муниципального кадастра земли. Данная программа обеспечит реализацию государственной земельной политики, задач, поставленных органами местного самоуправления в сфере экономики земель, а также эффективного и рационального использования и управления земельными ресурсами на территории города, обеспечит повышение контроля за предоставлением и изъятием земельных участков, контроль за платежами.

За 2010 год  Управлением земель сформировано:

- 31 земельный участок  площадью 32870 кв.м. для продажи на аукционе под индивидуальное  жилищное строительство;

- 20 земельных  участков площадью 790 723 кв.м. для продажи на аукционе права на заключение договора аренды для строительства многоквартирных  жилых домов;

- 49 земельных участков площадью 866 940 кв.м. для продажи на аукционе права на заключение договора аренды для строительства иных объектов;

- 1 709 земельных участков, на которых расположены  многоквартирные жилые дома, из которых на государственный кадастровый учет поставлено 1502  земельных участка.

По состоянию  на 01.01.2011 года субъектам малого и  среднего предпринимательства предоставлено  543 земельных участка, общей площадью 354 463 кв.м., в аренду и 52 земельных участка в собственность.

Из Главного управления архитектуры и градостроительства города Челябинска в Комитет  поступило 1118 заявок на подготовку договоров  аренды земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных нестандартных объектов на территории города Челябинска. Из них оформлено 990 договоров.

Одним из основных показателей социально- экономического развития является пополнение доходной части бюджета города от аренды и продажи земельных участков. Это основная составляющая часть неналоговых доходов бюджета города.

За 2010 год  заключено:

- 1071 договоров  купли-продажи земельных участков, площадью 1329,3264 га, в том числе в собственность под индивидуальное жилищное строительство по результатам аукционов - 216 договоров, площадью 27,59 га;

- 2186 договоров  аренды земельных участков, общей  площадью 633,7849 га, из них по результатам  аукционов - 25, площадью 48,2574 га.

В 2010 году от продажи и аренды земельных участков в бюджет города поступило 1 549,7 млн. руб., что на 86,4% больше чем в 2009 году. Высокий процент исполнения доходов в 2010 году обусловлен работой Комиссии с должниками по платежам в городской бюджет, а также перечислением денежных средств от продажи в собственность не планируемых в 2010 году земельных участков (ОАО «Мечел» и ОАО «Челябинский завод дорожных машин им. Колющенко»).

В 2011 году от продажи и аренды земельных участков планируется получить в городской бюджет 868,5 млн.руб.

На 01.01.2011 г. в территориальные налоговые  органы предоставлены сведения о 8106 земельных участках, признаваемых объектом налогообложения.

В местный  бюджет по земельному налогу поступило 2 103,6 млн.руб.

Всего в бюджет города от распоряжения и управления земельными ресурсами и муниципальным имуществом поступило 1 943,6 млн.руб.(в 2009 году поступления составили 1 385,2 млн.руб.).

В целом за 2010 год увеличение денежных поступлений  от использования муниципального имущества по отношению к плановым показателям 2010 года составило 11,2%.

Прогноз ожидаемых  поступлений доходов бюджета  на 2011 год составляет 1 211,9 млн.руб.

В структуре  поступлений денежных доходов от использования муниципального имущества  наибольшую долю поступлений составляют аренда муниципального имущества: аренда земельных участков (46,8%) и нежилых помещений (10,2%), а также продажа земельных участков (32,9%).