Инвентаризация земель населенного пункта

Министерство  образования и науки Украины

Донецкий  национальный технический университет 
 
 

                   Кафедра геоинформатики  и геодезии 
 
 
 

Лабораторная  работа №1

по дисциплине: кадастр

«Инвентаризация земель населённого пункта» 
 
 
 

 

                                

   Выполнил

   Ст. гр.  ИГ-06

                                                                  Головецкий Д.Б.

             Проверила

                                                                                              Маланчук  Е.О. 
 
 
 

Донецк – 2008

1. Общие понятия, состав и содержания работ по инвентаризации земель населённых пунктов.

     Целью проведения инвентаризации земель населённых пунктов является создание информационной базы для следующих функций:

- ведение государственного  земельного кадастра и градостроительного кадастра населённых пунктов.

- регулирование  земельных отношений

- рациональное  использование и охрана земельных  ресурсов

- налогообложение  земли

     Под инвентаризацией подразумевается  комплекс работ по установлению наличия, состава и оценки состояния материальных объектов, проведённых на определённую дату. В результате проведения инвентаризации земель должны быть получены достоверные данные об использовании земель и состояния земельной собственности, которые отображаются следующими показателями:

- местоположение  и состояние границ земельных  участков, их площадь и состав

- принадлежность  земельных участков по видам  права собственности

- функциональное  назначение земельного участка.

     Учётным объектом инвентаризации является земельный  участок который находится в собственности или пользовании юридических и физических лиц.

     Существенной  особенностью инвентаризационных работ  является проведение различных натурных геодезических работ и землеустроительных измерений и обследований. В связи  с этим инвентаризация разбивается на этапы подготовительный, полевой и камеральный.

     Все работы по инвентаризации земель делятся  на два этапа:

- первый этап  подготовительный

- второй этап  производительный

     Подготовительный  этап выполняется подрядчиком при  участии заказчика и включает следующее:

- сбор, изучение  и оценку обеспечения топоргафо-геодезическими  материалами района работ;

- разработку  технического задания;

- подготовка  рабочего инвентаризационного плана  

- составление  схемы разбивки населённого пункта на районы, кварталы и массивы ;

- анализ имеющихся  материалов геодезических, землеустроительных, учётных, топографических работ,  которые выполнялись на данной  территории;

- анализ технических  отсчётов о установлении внешних  границ  землепользований.

     На  основе собранных и проанализированных материалов составляется техническое задание на проведение инвентаризации земель.

      Производственный  этап выполняется подрядчиком и  включает: 

- составление  списка собственником (землепользователей)

- полевое обследование  объектов инвентаризации с учётом границ землепользователей).

      Основное  требование – это обязательное координирование  границ кварталов, массивов, макрорайонов для дальнейшего аналитического расчёта площадей.

      Все геодезические работы по земельно-кадастровой инвентаризации земель выполняется в соответствии с «Инструкцией по топографической съёмке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500» и в соответствии с требования «Строительных норм и правил».

      Камеральные работы – это работы по обработке  результатов натурных топографо-геодезических и землеустроительных работ и формированию документации. Камеральные работы выполняет подрядчик.

      По  результатам натурных топографо-геодезических  и землеустроительных работ подрядчик  осуществляет расчёт площадей всех землепользований в установленных границах и формирует документацию по кварталу.

      Графический материал удостоверяется исполнителем и собственниками земли или землепользователями. В результате выполнения работ оформляется  документация по инвентаризации, в  состав которой входят:

- пояснительная  записка:

- техническое  задание с рабочим инвентаризационным  планом;

- список землепользователей  с обозначением площади их  участков по форме регистрации  земельно-кадастровой книги;

- список землепользователей, которые не имеют документов на право пользование или на право собственности на землю;

- перечень самовольно захваченных участков;

- экспликация земель и распределение их по землепользователям и угодьям по форме 6-зем;

- каталог координат углов поворота границ кварталов;

- акты установление и согласования границ землепользований

- абрисы съёмки  поворотных точек границ земельных  участков;

-схема плановой  основы.

      При выполнении инвентаризации земель необходимо обеспечить сбор и накопление исходной информации следующего содержания:

- информация  о субъектах (юридических лицах)

- информация  о субъектах (физических лицах)

- информация  о земельных участках – объектах  права собственности

- информация  о земельных участках – объектах  права пользования находящихся  в аренде

- информация  о правовых ограничениях, серветутах. 

      Вычисление  разбивочных для углов поворота  границ квартала выполнялось в программе  МГсети, все результаты приведены  в приложении Б «Каталог уравненных сторон по станциям».

      Определение планового положения углов поворота было определено в программе МГсети, все результаты приведены в приложении Б «Каталог уравненных координат точек сети». Анализ полученных СКО координат поворотных точек границ показывает, что максимальная СКО =0.06 м на точке 4п, а минимальная 0.006м на точке 2п. Представлнные результаты свидетельствуют о допустимости полученных СКО, так как допуск составляют 0.1м.

      Предрасчет  точности определения площадей кварталов  выполняется на основе расчёта СКО  определения площадей.

      Абсолютная СКО определения площади по координатам вычисляется исходя из формулы Гаусса: 

                                                                    (1.1) 

Где  – диагональ которая соединяет (i+1) и (i-1) вершины фигуры.  В формулу (1.1) подставляют максимальную из полученных ошибок ( 0.006м)

     Относительная СКО определения площади вычисляется  по формуле по формуле и не должна превышать 1/1000.

     Площадь квартала определяется по координатам  поворотных точек границ квартала по формуле Гаусса 

                       (1.2) 

      Так в данной лабораторной работе в результате расчёта по формулам (1.1) и (1.2) получено:

=169.1 ; P = 410924.5

Тогда  = = , что не превышает допуск 1/1000. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Приложение  В

Исходная  информация о землепользователях и  землевладельцах в квартале населённого  пункта

Таблица 1 - Информация о субъектах собственности (Юридические  лица)

 
 

Таблица 2 – Информация о субъектах собственности (Физические лица)