Автор: 111 Уау, 03 Ноября 2010 в 08:26, курсовая работа
Целью настоящей работы является исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений, внесение на этой основе законодательных предложений, уточнение толкования норм гражданского и земельного законодательства.
Задачами исследования выступают:
- характеристика исторического аспекта развития правового регулирования арендных отношений в сфере землепользования;
- анализ современного состояния правового регулирования аренды земельных участков;
- изучение вопроса соотношения гражданского и земельного законодательства при регулировании арендных отношений, в какой степени, применительно к аренде, можно говорить о приоритете норм одной отрасли над нормами другой;
- характеристика земельного участка как объекта гражданских отношений, а также в чем заключается предмет аренды;
- в чем заключаются особенности субъектного состава договора аренды земельных участков и каковы его существенные условия;
- есть ли специфика в заключении договора аренды земельных участков, его расторжении, а также иные задачи, предопределяемые поставленной целью.
Введение..............................................................................................................3
1 Правовое регулирование аренды земельных участков
Правовая природа договора аренды земельных участков…………………..5
Источники правового регулирования аренды земельных участков: система, структура и анализ……………………………………………………………..6
2 Элементы договора аренды земельных участков
Предмет договора аренды земельных участков…………………………..….9
Стороны, срок и цена договора аренды земельных участков………….…..13
Права и обязанности сторон в договоре аренды земельных участков…….18
3 Заключение, исполнение и прекращение договора аренды земельных участков
Форма и порядок заключения договора аренды земельных участков. Государственная регистрация договора аренды………………………….…25
Исполнение и прекращение договора аренды земельных участков……….31
Заключение.......................................................................................................39
Список литературы…………………………………………………….……41
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.93 N б/н (с изменениями на 25 марта 2004 года)// Российская газета N 197. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.94 N 51-ФЗ (с изменениями на 03 января 2006 года) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. N 32. ст. 3301.
3. Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.97 N 22-ФЗ (с изменениями на 21 июля 2005 года)// Российская газета. N 23. 1997. 04 февраля.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.01 N 136-ФЗ (с изменениями на 31.12.2005 года)// Российская газета. N 211.2001.30 октября.
5. Федеральный
закон «О недрах» от 21.02.92 N 2395-1
(в редакции Федерального
6. Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» от 14.03.95 N 33-ФЗ (с изменениями на 9 мая 2005 года)// Собрание законодательства Российской Федерации. N 12. 1995. 20 марта.Ст.3219.
7. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 N 122-ФЗ (с изменениями на 30 декабря 2004 года)// Российская газета. N 145. 1997. 30 июля.
8. Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 N 66-ФЗ (с изменениями на 2 ноября 2004 года)// Российская газета. N 79. 1998. 23 апреля.
9. Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.00 N 28-ФЗ (с изменениями на 22.08.2004г.)// Российская газета. N 5. 2000. 10 января.
10. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.01 N 78-ФЗ (с изменениями на 18 июля 2005 года)// Российская газета. N 118. 2001.23 июня.
11. Федеральный закон «О разграничении государственной собственности на землю» от 17.07.01 N 101-ФЗ // Российская газета. N 137. 2001.20 июля.
12. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.01 N 178-ФЗ (с изменениями на 18 июля 2005 года)// Российская газета. N 16. 2002. 26 января.
13. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 18.02.98 N 219 (с изменениями на 12 ноября 2004 года)// Российская газета. N 42. 1998. 04 марта.
Литература
14. Адиханов Ф.Х. Соотношение норм гражданского и земельного права в регулировании земельных отношений в условиях рынка земли// Государство и право. 2001. №. 1. С. 32-39.
15. Александрита М.А. Содержание права собственности по современному российскому законодательству: некоторые проблемы теории и правовог регулирования: Автореф. дисс....канд. юрид. наук. Волгоград, 2002. -29с.
16. Анисимов А.П., Черноморец А.Е. Некоторые вопросы теории земельного права в свете нового земельного кодекса РФ// Новая правая мысль. 2002 № 1. С.27-35.
17. Ахметшина Л.М. Аренда земли по российскому законодательству: Автореферат дис. ...канд. юрид. наук. Казань, 2002. -27с.
18. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 1999.-312с.
19. Голубева Н. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности// Финансовая газета (региональный выпуск).N 7. 2005.С.15-23.
20. Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право/ Под ред. О.Н. Садикова. М.: Бек, 1997. - 414с.
21. Комментарий к земельному законодательству Российской Федерации/ Под ред. М.В. Бархатова. М.: Юрайт-Издат, 2002.-341с.