Автор: I******@mail.ru, 25 Ноября 2011 в 08:15, доклад
Значение земли в деятельности любого общества сложно переоценить. В качестве основного компонента окружающей природной среды земля выполняет важнейшую экологическую функцию. Поверхность земли выступает местом размещения различных объектов, а ее почвенный слой используется в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве. По существу земля представляет собой основной и естественный фактор в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующий в производстве всех других товаров и благ. Социальная роль земли состоит в том, что она служит местом обитания и условием жизни людей. Наконец, земля как территория государства или ее административно-территориальных единиц обуславливает политическую функцию.
Введение
1. Право аренды земельных участков
2. Аренда земель сельскохозяйственного назначения
3. Основание прекращения аренды земельного участка
Заключение
Список использованной литературы
Арендодателю (арендодателям),
прекратившему арендные отношения
с прежним арендатором, может
по его желанию выделяться в натуре
земельный участок (участки) для
распоряжения им (ими) в соответствии
с законодательством РФ.
Следует заметить, что
арендатор может использовать арендуемый
земельный участок только для
сельскохозяйственного
Минимальный срок договора
аренды – не менее 3 лет. По истечении
указанного в договоре срока, по договоренности
сторон, договор может быть заключен
на новый срок. О своем согласии
заключить договор или об отказе
в заключении договора аренды на новый
срок обе стороны обязаны в письменной
форме уведомить друг друга о своих намерениях
не менее чем за 3 месяца до истечения срока
действия ранее заключенного договора.
Заключение
Таким образом, аренда
– это достаточно сложные правоотношения
арендатора и арендодателя, имеющие
множество различных нюансов.
Права и обязанности
арендаторов земельных участков
закреплены в Земельном Кодексе
РФ. Особенности содержания прав арендаторов
земель сельскохозяйственного назначения,
используемых для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства, предусмотрены
в Законе РСФСР «О крестьянском (фермерском)
хозяйстве». К особенностям заключения
договоров аренды земельных участков
следует отнести то обстоятельство, что
в некоторых случаях такие сделки могут
заключать лица, не являющиеся собственниками
земельных участков. Регламентация вопросов
аренды земель сельскохозяйственного
назначения выполнена лишь в ФЗ «Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения».
Срок аренды земельной доли и условия
оплаты определяются договором. В счет
арендной платы арендодатель может получить
деньги, продукцию или услуги. Следует
заметить, что арендатор может использовать
арендуемый земельный участок только
для сельскохозяйственного производства
и не имеет права его продавать, закладывать
или отчуждать каким-либо другим образом,
если иное не предусмотрено законом или
договором аренды.
Список использованной
литературы
1. Гусев А.Н. Комментарии
к Земельному законодательству
РФ. – М.: Экзамен, 2003.
2. Ерофеев Б.В.
Земельное право России. – М.:
ООО «Профобразование», 2002.
3. Земельный кодекс
РФ от 25 октября 2001 года №136-ФЗ в ред. от
21.12.2005 г. №206-ФЗ).
4. Земельное право:
Учебник. / Под ред. С.А. Боголюбова.
– М.: ООО «ТК Велби», 2002.
5. Краснов О.И.
Земельное право современной
России. – М.: Экономика, 2003.
6. Решетников В.И.
Земельное право России. Курс
лекций. – М.: Издательство «Щит-М»,
2003.
7. Федеральный закон
от 24.07. 2002 г. №101-ФЗ (ред. от 18.07.2005
г.) «Об обороте земель
8. Чубуков Г.В. Земельное право России. – М.: Юринформцентр, 2002.