Реальные инвестиции

Реальные инвестиции. Вследствие функционирования предприятие сталкивается с необходимостью вложения средств в развитие собственной инфраструктуры.

Производственные предприятия  вкладывают средства в модернизацию оборудования, торговые в маркетинговые  исследования и т.  д. Иначе говоря, чтобы предприятие эффективно развивалось, необходимо иметь четкую политику инвестиционной деятельности. На любом эффективно действующем предприятии вопросы  управления инвестиционным процессом  имеют важное значение.

Несмотря на то, что причины, обусловливающие необходимость  реальных инвестиций, могут быть различны, в целом их можно подразделить на три вида:

• обновление имеющейся  материально-технической базы,

• наращивание объемов  производственной деятельности,

• освоение новых видов  деятельности.

Степень ответственности  за принятие инвестиционных решений  в рамках этих направлений различна. Решение о замене имеющихся производственных мощностей принмается довольно просто, так как менеджмент имеет представление, в каком объеме и с какими характеристиками необходимы новые основные средства. Касательно инвестиций, связанных с расширением основной деятельности, задача осложняется, так как в этом случае необходимо учесть целый ряд новых факторов: возможность изменения положения группы на рынке товаров, доступность дополнительных объемов материальных, трудовых и финансовых ресурсов, возможность освоения новых рынков и др.

Объекты реальных инвестиций

Для ускорения принятия инвестором решения о том, вкладывать ли средства в то или иное предприятие, необходимо составлять инвестиционный проект, определяющий цель, которую стремится достичь предприятие, стратегию предпринимательской деятельности в совокупности со сроками достижения цели.

Инвестиционный проект в  том его виде, который принят в  мировой практике, представляет собой  комплекс взаимосвязанных мероприятий, направленных на достижение поставленных целей в условиях ограниченных финансовых, временных и других ресурсов.

Объекты реальных инвестиций могут быть разными по характеру.  Типичным объектом капиталовложений могут  быть затраты на земельные  участки, здания, оборудование. Помимо затрат на разного рода приобретения предприятие вынуждено также производить другие многочисленные затраты,  которые дают прибыль лишь через длительный период времени. Такими затратами являются, например, инвестиции в исследования, совершенствование продукции, долгосрочную рекламу, сбытовую сеть, реорганизацию предприятия и обучение персонала. К ним относятся: права пользования земельными участками, природными ресурсами, патенты, лицензии, ноу-хау, программные продукты, монопольные права, привилегии (включая лицензии на определенные виды деятельности), организационные расходы, торговые марки, товарные знаки, научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки, проектно-изыскательские работы и т.п.

Основной задачей при  выборе направления инвестирования является определение экономической  эффективности вложения средств  в объект. По каждому объекту целесообразно  составлять отдельный проект.

Итак, объектами реальных инвестиций являются: cтроящиеся, реконструируемые или расширяемые предприятия, здания, сооружения (основные фонды); программы федерального, регионального или иного уровня.

Инвестиции могут охватывать как полный научно-технический и  производственный цикл создания продукции (ресурса, услуги), так и его элементы (стадии): научные исследования, проектно-конструкторские  работы, расширение или реконструкция  действующего производства, организация  нового производства или выпуск новой  продукции, утилизация и т.д.