Оценка экономической эффективности проекта развития недвижимости

Объектом исследования данной курсовой работы является оценка эффективности инвестиций в объект недвижимости промышленного назначения. Объект инвестирования представляет собой завод по производству подсолнечного масла, располагаемый на территории площадью 4 гектара. Предполагаемое местоположение объекта – муниципий Кишинэу, поселок городского типа Добружа, который входит в состав сектора Ботаника.

Введение...........................................................................................................................................3

Глава 1. Анализ рынка недвижимости..........................................................................................5
Общий анализ рынка недвижимости......................................................................................5
Анализ рынка промышленной недвижимости.....................................................................8
Обоснование необходимости реализации данного инвестиционного проекта..................9


Глава 2. Концепция и команда проекта развития недвижимости............................................11

2.1. Описание архитектурных и технических требований........................................................11

2.2. Маркетинговые исследования при подборе команды проекта..........................................13

Глава 3. Структура финансирования...........................................................................................14

3.1. Описание возможных источников финансирования...........................................................14

3.2. Анализ предложений банковских кредитов.........................................................................15

3.3. Обоснование выбора структуры финансирования и определение стоимости капитала.............16

Глава 4. Оценка проекта...............................................................................................................17

4.1. Расчет исходных показателей...............................................................................................17

4.2. Определение показателей экономической эффективности................................................20

4.3. Анализ полученных результатов..........................................................................................21

Выводы...........................................................................................................................................22

Библиография.................................................................................................................................23