Инвестиционные программы предприятий ЖКХ

3.    При определении затрат по статье «Транспортные расходы» организации осуществляют двойной учет данных расходов по статьям «Цеховые расходы» и «Прочие прямые расходы».

4.   При определении затрат по статье «Общеэксплуатационные расходы» организации включают необоснованно расходы на добровольное медицинское страхование, добровольное страхование имущества и т.д. Все расходы на добровольное страхование подлежат исключению из себестоимости услуг и могут быть профинансированы за счет чистой прибыли организации.

5.   В отношении распределения «Цеховые расходы» и «Общеэксплуатационные расходы» в учетных политиках организаций коммунального комплекса не предусмотрен механизм их распределения.

В проектах производственных программ организаций  ЖКХ отсутствуют обосновывающие материалы, подтверждающие расчеты  тарифы ЖКХ организаций, наблюдаются ошибки при индексации цен фактически заключенных договоров, либо несоответствие сумм, предусмотренных договорами расчетам, представленными организациями. Сложными вопросами по-прежнему остаются:

– обоснование  финансовых потребностей для реализации производственной программы организации; определение источников ее финансирования; расчет эффекта от реализации производственной программы организации ЖКХ; соответствие планируемых тарифы ЖКХ  на очередной период уровню доступности услуг для потребителей; соответствие планируемых тарифов на очередной период утвержденным предельным индексам роста.

Утвержденная  производственная программа организации  является основанием для установления тарифов на ЖКХ. Процесс разработки производственной программы должен осуществляться на основе принципов системности, целесообразности, обоснованности, достоверности, прозрачности, рациональности использования производственных мощностей, оптимизации затрат организаций коммунального комплекса. Именно такой подход позволит обеспечить более высокий уровень рентабельности эксплуатации объектов коммунальной инфраструктуры.

Создание  узлов и систем учёта энергоресурсов

Внедрение автоматизированных систем учёта энергоресурсов — это в первую очередь получение  точных данных по энергопотреблению. Кроме  того, наличие полной, документированной, дифференцированной по структурным  подразделениям и оперативной информации об энергопотреблении — это и  расширение поддержки программ энергосбережения за счёт персонализации ответственности  за энергопотребление, и механизм оперативного и объективного контроля реализации программ энергосбережения.

Энергосбережение  начинается там, где начинается учёт, причем учёт автоматический, как наиболее полный, точный и оперативный, позволяющий  управлять потреблением энергоресурсов в диспетчерском режиме, проводить  наиболее актуальные энергосберегающие  мероприятия, контролировать соблюдение технологической дисциплины.

Внедрение системы коммерческого учёта  позволяет снизить затраты на энергоресурсы за счёт:

- точности  расчётов с энергоснабжающими  организациями и субабонентами  (арендаторами);

возможности использования оптимального на данный период времени тарифа и поставщика(тарифы изменяются 1 раз в год и публикуются  за 1-3 месяцадо начала действия);

уменьшения  заявленной мощности; повышения оперативности  обнаружения иустранения отклонений от установленных режимов потребления; оптимизации графиков потребления.

Внедрение систем технического учёта позволяет  снизить объём потребления за счёт:

- повышения  оперативности управления энергопотреблением; централизованного контроля потребления  энергоресурсов; документированного  контроля потребления энергоресурсов  структурными подразделениями; персонализированного  контроля соблюдения технологическойдисциплины  и оптимизации режимов работы  оборудования; повышения оперативности  выявления непроизводственных потерь  энергоресурсов в виде протечек, аварийных режимов работы оборудования; повышения оперативности выявления  и ликвидации несанкционированных  подключений; повышения точности  и оперативности сбора данных  для внедрения на предприятии энергетического менеджмента (в частности системы нормирования энергопотребления); предоставления руководству объективного инструмента контроля реализации проводимых мероприятий и программ энергосбережения.

Экономический эффект от внедрения автоматизированной системы учёта энергоресурсов зависит  от специфики каждого конкретного  предприятия или подразделения  и, конечно, от тех мер, которые принимаются  на основании получаемой информации. Чем выше энергоёмкость производства, тем больше неучтённых потерь, а  значит тем ощутимее суммарный эффект от внедрения автоматизированной системы  учёта. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Заключение

Инвестиционная  программа - это программа финансирования строительства и модернизации систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения  и объектов, используемых для утилизации ТБО, в целях реализации программы  комплексного развития (ПКР) систем коммунальной инфраструктуры. Инвестиционная программа  определяет денежные потоки, источники  и размер финансирования в соответствии с ФЗ № 210.

Организация коммунального  комплекса (ОКК) для установления тарифов  на свои товары и услуги  разрабатывает на очередной период действия тарифов на  
производимые ими товары (услуги) производственную и (или) инвестиционную программу и определяют финансовые потребности для их реализации. Разработка программ может вестись как собственными силами ОКК, так и привлеченными организациями.

Инвестиционная  программа организации коммунального  комплекса разрабатывается на основании  условий   обязательного технического задания, утверждаемого главой местной администрации и разрабатываемого в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. Инвестиционную программу рекомендуется разрабатывать на срок не менее трех лет. При этом рекомендуемый срок реализации инвестиционной программы - пять лет. Органы местного самоуправления могут принять муниципальный правовой акт, определяющий порядок и условия разработки инвестиционной программы. Подготовка проекта инвестиционной программы и расчет финансовых потребностей, необходимых для реализации данной программы, производятся организацией коммунального комплекса.