Коллизионные вопросы в праве собственности

    В связи с тем, что в настоящее  время не существует единого подхода  к определению права собственности, невозможно дать общее определение этого понятия. Как правило, определения права собственности отождествляются с соответствующими определениями права собственности, содержащимися в гражданских кодексах.

    Современные авторы из стран общего права пытаются дать универсальное определение собственности путем составления своего рода каталога правомочий собственника. Так английский автор А. Оноре предложил определение права собственности, состоящее из следующих элементов:

• право владения, понимаемое как исключительный физический контроль над вещью или как право исключительного использования;
• право пользования или личного использования вещи, когда оно не включает два последующих правомочия;
• право управления, т.е. решать, как и кем может быть использована вещь;
• право на доход, т.е. на  те блага, которые дает реализация двух предыдущих полномочий;
• право на отчуждение, потребление, трату по своему усмотрению, изменение или уничтожение вещи;
• гарантия от экспроприации или право на безопасность;
• право передавать вещь;
• бессрочность;
• запрещение использовать вещь во вред другим;
• возможность отобрания вещи в уплату долга;
• остаточный характер, т.е. существование правил, обеспечивающих восстановление нарушенного правомочия.

    Конкретное  право собственности может охватывать лишь некоторые из указанных элементов.

    В целом, разделяя взгляд А. Оноре, западные авторы вносят в определение собственности  некоторые уточнения. Так, американский юрист Л. Беккер считает, что правом собственности могут быть названы  далеко не все из вышеназванных правомочий. По его мнению, наиболее фундаментальным является право на отчуждение, которое (взятое изолированно или в сочетании с другими элементами) можно рассматривать в качестве права собственности. Кроме того,  Беккер относит к собственности право на владение, пользование, доход, при условии, что каждое из этих правомочий является бессрочным или к тому же гарантировано от экспроприации. Наконец, он относит к праву собственности любое сочетание элементов, указанных Оноре, если в это право входит хотя бы одно из первых пяти правомочий, содержащихся в приведенном перечне прав собственника. По подсчетам Беккера, возможно существование около 1500 вариантов понятий права собственности. 

    Объекты права собственности.

    Исходя  из классической концепции, в основе механизма имущественных отношений лежит право собственности на материальные объекты, вещи, при этом само понятие имущества приравнивается как адекватное к понятию вещи (концепция «вещественной» собственности). «Модернизация» концепции, вылившаяся в расширение круга объектов права собственности и иных вещных прав, пошла по двум направлениям.

    Расширение  самого понятия «вещественной» собственности  произошло в ходе развития общества, научно-технического прогресса, который  сопровождался резким возрастанием роли в хозяйстве новых энергетических и сырьевых источников производства. К имуществу как объекту собственности стали относить электроэнергию и газ, а позднее и другие виды энергии и сырья, выходящие за границы традиционного понимания «вещи».

    Появление концепции «бестелесного имущества» стало вторым направлением в расширении круга объектов вещных прав. Под ним понимают права, имеющие стоимость и денежную оценку. Они представляют собой «идеальный» имущественный объект. Современная западная концепция собственности относит к «бестелесному» имуществу, с одной стороны, круг прав на технические и нетехнические объекты промышленной собственности (изобретения, промышленные образцы,  товарные знаки, фирменные наименования и т.п.), а с другой стороны - круг прав на объекты финансовой и коммерческой собственности, которые выступают в виде прав требования из денежных и товарораспорядительных документов (облигации, векселя, чеки, паи и т.п.).

    Такое разделение имущества на материальное и идеальное отражено в праве  большинства стран в форме  признания двух видов объектов права собственности:

• материальных;
• нематериальных.

    Подобное  расширение понятия объектов вещных прав вызвано новыми явлениями в  производстве и экономике.

    Особое  значение имеет отнесение к категории  «бестелесного имущества» прав из ценных бумаг и оборотных документов, которые получили наименование финансовой и коммерческой собственности.

    К финансовой собственности относятся  денежные бумаги (облигации, векселя, чеки и т.п.), а также документы, выражающие право участия в разного рода обществах, компаниях (паи, акции).

    К коммерческой собственности относят  товарораспределительные документы, выражающие право на получение товаров (коносаменты, накладные, свидетельства  товарного склада).

    Государство признало эти права в качестве особого рода имущественных ценностей как объектов вещного права.

    В юридико-техническом смысле право  собственности распространяется на документы, выражающие и закрепляющие права имущественного характера. К  ним применяются правила коммерческого  использования подобных документов и их отчуждения как материальных объектов собственности. Они становятся предметом купли-продажи, залога и других рыночных операций. Таким образом «бестелесные имущества», которые закрепляются за отдельными участниками хозяйственного оборота, «эксплуатируются» как самостоятельные имущественные ценности. 

    Классификация объектов права собственности.

    Классификация объектов вещного права проводится в каждой национальной системе права. Она осуществляется в зависимости  от естественных свойств объектов, поэтому основным ее критерием является деление вещей на движимое и недвижимое имущество. Под недвижимыми понимаются вещи, находящиеся в одном и том же месте, обладающие индивидуальными признаками и к тому же являющиеся незаменимыми, в то время как движимые вещи переместимы и в большинстве случаев могут быть заменены другими однородными вещами.

    Является  ли вещь движимой или недвижимой в  международном частном праве  определяется законом местонахождения  вещи. Как правило, к недвижимости относят землю и непосредственно  связанные с ней, т.е. неотделимые от нее вещи - здания, сооружения, растения на корню и т.д., хотя многие из них могут стать движимыми вещами и как таковые - предметом обязательств. Все остальные вещи относят к движимому имуществу.

    Однако  в национальных системах имеются и различия в квалификации. В основном это относится к признанию недвижимостью некоторых вещей, которые по своим естественным свойствам является движимыми, а также прав на подобные вещи.

    Так французской законодательство относит  к недвижимым вещам по самой их природе землю и связанные с ней строения, урожай на корню, леса и т.д. К недвижимым же вещам по их назначению закон относит машины, инструменты и сырье, используемые на предприятиях, сельскохозяйственные орудия и скот в имении и т.д., и это притом,  что по своей природе они являются движимыми. Поэтому, если эти объекты выделить из состава имения, они станут движимыми. Кроме вышеназванного, под понятие «недвижимости» подпадают установленные на землю права - сервитуты, узуфрукт, ипотека. Остальные виды имущества, в том числе и так называемые «бестелесные имущества», являются движимыми.

    Более узкое понятие недвижимости используется в ФРГ.  Здесь недвижимостью  считаются земля и составные  части земельного участка, под которыми имеются в виду вещи, прочно связанные с землей, - строения, растения на корню, высаженные в почву семена,  а также права, которые связаны с правом собственности на данный участок. Движимостью же признается все, что не является земельным участком или его составной частью.

    В Англии и большинстве штатов США присутствуют существенные особенности в делении вещей на движимые и недвижимые. Термины «движимое» и «недвижимое имущество» применяются судами тогда, когда идет речь об отношениях с «иностранным элементом», которые регулируются частным правом, в то время как во внутренних отношениях такое деление значения не имеет.

    В английском праве применительно  к отношениям на национальном рынке  действует исторически сложившаяся  классификация имущества на реальное (real property) и персональное (personal property) в зависимости от различных форм исковой защиты. К реальному относят имущество, в отношении которого может быть предъявлен реальный иск, т.е. иск о восстановлении владения, в то время как персональным рассматривается имущество, защищаемое персональным иском, направленным на получение денежной компенсации.

    Реальное  имущество включает землю и имеющие  с ней существенную связь объекты. К реальному имуществу относятся  здания, урожай на корню, скот на ферме  и т.д. При этом установление связанности с землей или строением немаловажно для признания объекта как их принадлежности. Остальное имущество относится к персональному.

    В отношениях с «иностранным элементом» персональное движимое имущество делится  на два класса:

• реальные движимости (chattels real);
• персональные движимости (chattels personal).

    К первому классу относится аренда. А персональные движимости делятся  на вещи во владении (choses in possession) и вещи в требовании (choses in action). Вещи во владении являются движимым имуществом, а вещи в требовании «неосязаемой собственностью» (intangible property), под которой понимаются денежные требования и некоторые другие объекты (права промышленной собственности и т.д.).

    Во  всех системах права отнесение имущества  к движимому или недвижимому  влечет ряд последствий.

    Неодинакова форма установления права собственности  и других вещных прав на эти виды имущества, а также совершения сделок в отношении них, в частности  при отчуждении. Во-первых, подобные юридические акты в отношении  недвижимости подчиняются гласности. Во-вторых, сделка должна быть обязательно заключена в письменной форме, как правило, нотариально удостоверенной, и зарегистрирована в специальном публичном реестре (поземельной книге, ином реестре земельных участков и зданий).

    В соответствии с французским законодательством все сделки об установлении или перенесении вещных прав на недвижимое имущество должны регистрироваться в официальном реестре у «хранителя ипотек». То есть, хотя сама запись в поземельной книге не является условием возникновения права собственности, и сделки об установлении права на недвижимость действительны в отношениях между сторонами с момента их совершения, лица, не зарегистрировавшие свои права в реестре, не могут их противопоставить правам на это имущество третьих лиц ввиду отсутствия публичности сделки.

    В Англии поземельная регистрация  была введена не сразу, а поэтапно законами 1897, 1925 и 1975 годов. Согласно этим законам договор о продаже  или ином отчуждении земли или  другого реального имущества  еще не порождает перехода права собственности, для этого необходим специальный акт, при осуществлении которого компетентное лицо (специальные конторы) проверяет законность сделки, а до акта передачи имущества возникают лишь отношения доверительной собственности.

    В США акты о передаче вещных прав на недвижимое имущество оформляются в письменной форме и должны подчиняться определенным требованиям. В частности, они оформляются документом «за печатью», который подтверждается  нотариусом или другим должностным лицом. Кроме того, в ряде штатов документы «за печатью», залоговые акты должны регистрироваться.

    Что же касается сделок с движимым имуществом, для их совершения не требуются подобные формальности. Движимая вещь, как товар, предназначенный для отчуждения, часто становится объектом многочисленных перепродаж. Поэтому необходимо максимально освободить от формальностей оборот с движимыми вещами.  

    КОЛЛИЗИОННЫЕ  ВОПРОСЫ ПРАВА  СОБСТВЕННОСТИ. 

    Как уже говорилось, законодательство многих стран разводит понятие имущества  на движимое и недвижимое имущество. Уже упоминался используемый судебной практикой и законодательством этих государств принцип, согласно которому право собственности на недвижимость регулируется законом места нахождения вещи. Этот закон определяет содержание права собственности на недвижимость, форму и условия перехода прав на недвижимость. Этот коллизионный принцип является господствующим. В отношении такой категории недвижимого имущества, как земельные участки, этот закон действует особенно жестко. В специальных реестрах и книгах ведется строгая регистрация прав собственности на землю.