Функции генподрядной организации

Строительные  работы на современном этапе требуют  особо внимательного подхода  на каждом этапе процесса возведения объекта. В одиночку заказчик не в  силах проследить за качеством выполнения работ, также проблемы могут возникнуть и при оформлении различного рода документов. Все эти и многие другие обязательства может на себя взять генподрядная компания, у которой есть все необходимые разрешения, а, следовательно, и полномочия для осуществления той или иной деятельности. При этом, между заказчиком и генподрядной компанией заключается договор генподряда на строительство. Важным моментом является то, что юридическая ответственность полностью ложиться на генподрядную организацию (вне зависимости от того, указано ли это в текущем договоре).

Основные функции  генподрядной компании заключаются  в следующем:

• заключение договоров с субподрядчиками на проведение работ, поставку строительных материалов, оборудования
• обеспечение строительного процесса всеми материалами
• контроль качества используемых черновых и строительных материалов
• контроль соблюдения требований государственных надзорных служб
• технический надзор за проведением строительства, соответствием стоимости и качества работ прописанным в договоре нормам
• предоставление полной информации о ходе строительства заказчику на любом этапе работ
• соблюдение сроков работ в соответствии с графиком строительства, как собственными силами, так и используя услуги субподрядчиков
• переутверждение сроков и этапов строительства
• контроль техники безопасности, рационального использования природных ресурсов, обеспечение охраны труда
• сдача готового объекта заказчику «под ключ»  в эксплуатацию

Услуги генерального подряда крайне важны, поскольку  такой огромный комплекс работ требует  особого внимания, а, значит, и профессионального подхода. Как строительные, так и ремонтные работы различают по определенным видам и типам, в соответствии с которыми генподряд использует именно те материалы, которые максимально удовлетворяют существующим условиям.

Генподряд – современная комплексная строительная услуга. Часто для строительства приходится привлекать сторонних специалистов и бригады рабочих, деятельность которых необходимо координировать, чтобы соблюсти технологию строительства, избежать простоев и потерь, а также не допустить конфликтов. Все функции по координированию и организации непрерывного технологического процесса строительства берет на себя генподрядчик. В том числе, в обязанности генподрядчика, по правилам генподряда, входит и снабжение строительства строительными материалами. Своевременная поставка строительных материалов – один важных из факторов соблюдения сроков строительства.

Генподряд позволяет  переложить организацию и управление строительством на плечи генподрядной организации. Использование генподряда исключает необходимость найма новых работников и отрыва от производства уже нанятых.

При составлении  договора генподряда обязательно разрабатывается  подробная смета, план выполнения работ  и график с указанием крайних  сроков выполнения каждого из этапов строительства. Генподряд предполагает ведение строительства по готовой проектной документации. По согласованию с генподрядчиком проектные работы также могут быть внесены в условия генподряда. Генподрядная организация действует в рамках договора генподряда, но при этом имеет довольно широкие полномочия, вплоть до самостоятельного принятия решения о найме субподрядчиков. При этом перед заказчиком генподрядчик несет ответственность за качество выполнения работ субподрядчиком.

Генподрядная  организация ведет строительство до сдачи объекта заказчику или вплоть до сдачи в эксплуатацию, фактически «под ключ». Генподряд – это всегда высокое качество работ, минимальные сроки и экономия средств.