Договор на выполнение работ

       договор только с согласия генерального подрядчика. В этом случае подрядчик, заключивший прямой договор с заказчиком, несет ответственность непосредственно перед заказчиком, с генерального же подрядчика снимается ответственность, и риск в той части работ, которую заказчик поручил выполнять другому подрядчику⁶. Наряду с построением отношений между заказчиком и подрядчиком по принципу генерального подряда возможно участие в исполнении работ нескольких лиц, т. е. множественность лиц на стороне подрядчика⁷.

       Поскольку правило о множественности лиц  на стороне подрядчика предполагает иное распределение обязанностей и ответственности при генеральном подряде, то одновременное применение этих правил либо их сочетание невозможно. Во избежание конкуренции норм следует исходить из того, что общим правилом является принцип генерального подряда. Так, если заказчиком заключен договор с подрядчиком на выполнение всей работы, то привлечение иных подрядчиков заказчик может осуществить только с соблюдением прав генерального подрядчика⁸. Следовательно, множественность лиц на стороне подрядчика может возникнуть либо при одновременном заключении договора с отдельными подрядчиками на выполнение самостоятельных работ, объединенных неделимостью результата (например,  один подрядчик выполняет проект механической части, а другой - электронной части одного изделия) либо в самом договоре подряда уже заложена множественность на стороне подрядчика, т. е. в договоре подряда предусмотрено, что договор заключен с несколькими подрядчиками.

       Форма договора подряда должна соответствовать  общим правилам о форме сделок⁹. Наиболее распространена простая  письменная форма, что объясняется в числе прочего также и необходимостью придать подрядным отношениям большую стабильность, учитывая их, как правило, длящийся характер.

3. Содержание  договора подряда

       Под содержанием договора подряда следует понимать условия, определяющие права и обязанности сторон договора. Основной обязанностью подрядчика является выполнение оговоренных в договоре работ, а так же сдача результатов заказчику. Однако существенным условием может иногда являться и способ выполнения работ, материалы и другие условия предъявленные к предмету договора.

       По  мнению Е. А. Суханова, единственным существенным условием договора подряда является его предмет, как и в подавляющем большинстве возмездных гражданско-правовых договоров.¹⁰

       Анализируя  ст. 702 Гражданского кодекса можно  сделать следующий вывод –  предметом договора подряда является и сама работа (изготовление вещи) и  итоговый результат. Если в договоре отсутствует условие о предмете или между сторонами нет согласия р его предмете договор следует считать незаключенным.

       Таким образом, можно говорить о сложном  характере предмета этого обязательства. Здесь специфика предмета в том, что пока выполняются  работы, еще нет результата, во всяком случае в его окончательном, завершенном виде, а как только появляется результат, сами работы уже завершены.¹¹

       Исходя  из того, что что основным предметом  договора подряда являются вещи, к  наиболее важным его характеристикам  можно отнести качество выполнения работ подрядчиком.

       Требования  к качеству предмета исполнения по договору подряда установлены ст. 721 Гражданского кодекса: Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.¹²

       В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве¹³. Из положений данной статьи можно сделать вывод, что гарантии подразделяются на предусмотренные законом и на указанные в договоре подряда.

       Существует  мнение, что срок выполнения работы так же является существенным условием, в связи с заинтересованностью  заказчика в исполнении обязательств подрядчика к определенному сроку. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

       По  мнению Е. А. Суханова, срок не является существенным условием договора подряда. Он считает, что отсутствие в договоре подряда срока выполнения работ восполняется правилами, установленными п. 2 ст. 314 ГК. В соответствии с этими правилами обязательство, срок исполнения которого не предусмотрен и не может быть определен, должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Если обязательство не исполнено в разумный срок, то оно должно быть исполнено в течение 7 дней со дня предъявления требования кредитора о его исполнении.¹⁴

       Так же не менее существенным элементом договора подряда является цена. Согласно п.1 ст.709 и п.3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ, устанавливающему применение цены, которая при обычных, сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные работы.

         Под ценой в договоре подряда понимается денежная сумма, обязательства по выплате которой берет на себя заказчик по исполнении заказа. Цена указывается в договоре (либо способ ее определения), по соглашению сторон, в случае если цена в договоре не указана, то она определяется в соответствии с п.3 ст.424 Гражданского кодекса РФ. Ценой может являться не только денежная сумма, но и иные формы оплаты (взаимозачет обязательств, передача прав).

       В цену по договору подряда включаются компенсации затрат подрядчика и  вознаграждение за выполненную работу. В затраты подрядчика входят:

• Стоимость материала
• Стоимость оборудования
• Стоимость услуг предоставляемых подрядчику третьими лицами

       В случае когда подряд подразумевает  в себе выполнение работ, значительных по объему и сложности, для определения цены составляется смета. Смета должна быть составлена обеими сторонами, так как цена в договоре подряда определяется по соглашению сторон.

       На  выполнение работ может быть составлена твердая или приблизительная  смета. Если имеются все исходные данные, определены все необходимые виды работ, то составляется твердая смета, отступления от которой ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения не допускаются. По общему правилу, смета, предусмотренная договором подряда, является твердой. Смета считается приблизительной только при наличии специального указания об этом в договоре¹⁵.

       Составление приблизительной сметы имеет  смысл в том случае если не имеется  возможности заранее установить перечень всех требуемых работ. В  процессе выполнения работ приблизительная  смета претерпевает различные изменения и дополнения, которые уточняют смету в соответствии с затратами фактически произведенными подрядчиком. В случае нужды в проведении дополнительных работ, не предусмотренных приблизительной сметой, цена может возрастать, так как увеличиваются и затраты подрядчика. Нельзя отнести к основаниям увеличения сметы, следующие факторы влияющие на затраты подрядчика:

• Изменение цен на материалы;
• Изменение правил налогообложения;
• Изменение конъюнктуры рынка;

       О значительном превышении сметы подрядчик обязан уведомить заказчика, в противном случае он лишается права на возмещение расходов превышающих указанные в приблизительной смете.¹⁶

       Основным  отличием твердой сметы является невозможность изменения цены, однако в случае если на момент заключения договора, не существовало возможности предусмотреть весь объем работ, в соответствии с пунктом 3 статьи 709 Гражданского кодекса, подрядчику предоставляется право требовать увеличения конечной цены. В случае отказа заказчика в увеличении цены, подрядчик в праве потребовать расторжения договора¹⁷

       В случае если подрядчик смог достичь  экономии средств, при этом данная экономия никак не отразилась на качестве произведённых  работ, то заказчик обязан оплатить цену по договору подряда в полной мере, а средства оставшиеся в результате экономии, подрядчик вправе сохранить за собой. Однако существует возможность уменьшения цены подряда – в случае если в договоре предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.¹⁸

       Ответственность сторон за нарушение договора подряда.

       Договор подряда носит взаимный характер, и как следствие нарушить его  могут обе стороны – как  подрядчик, так и заказчик. Нарушение  договора подрядчиком может заключатся в неисполнении возложенных на него обязанностей по выполнению определенных договором работ, либо в ненадлежащем исполнении этих работ. Невыполнение обязанностей возложенных на заказчика обычно заключается в невыплате средств или не предоставлении необходимых материалов, что влечет за собой выплату в полном размере стоимости всех работ.

       Ответственность за невыполнение определенных в договоре подряда работ предусмотрена  общими нормами об ответственности  за нарушение обязательства¹⁹. В данном случае заказчик в праве требовать возмещение убытков или выполнить работы за счет подрядчика, причем в случае выполнения работ заказчик вправе обратиться к другому подрядчику, а не выполнять работы самостоятельно.

       В случае выполнения работ подрядчиком  ненадлежащим образом, в результате чего результат работ существенно  отличается от требуемого, и в случае если данные недостатки возможно устранить, заказчик в праве:

• Требовать безвозмездно исправить результаты работ.
• Требовать соответствующего изменения(уменьшения) цены.
• Требовать возмещения убытков понесенных в результате ненадлежащего выполнения работ.

       В случае если недостатки носят существенный характер, заказчик в праве расторгнуть  договор и потребовать возмещения убытков. Так же подрядчик может  выполнить работу заново, вместо исправления  ненадлежащей, уплатив при этом неустойку, за время простоя.²⁰

       Подрядчик может быть освобожден по условиям договора от ответственности за ненадлежащее выполнение работ, в случае если, он выполняет данную работу впервые, или  используется, по требованию заказчика, новая технология, в подобном случае риск ненадлежащего выполнения лежит на заказчике. Однако в случае если работа ненадлежащим образом выполняется самим подрядчиком, то ответственность будет возложена на него.²¹

       Так же законодательством предусмотрена  особая форма ответственности подрядчика, в случае если работы не начаты в срок или выполнение их явно не может быть завершено в оговоренные сроки, в таком случае заказчик в праве требовать досрочного расторжения договора. В случае если во время исполнения работ, становится очевидно, что работы не могут быть выполнены надлежащим образом, то заказчик может предоставить соответствующий срок на исправление недостатков.

       Заказчик  имеет право отказаться от договора, до сдачи результата, предварительно выплатив подрядчику часть цены, которая  будет соответствовать уже выполненной работе, и возместив ему убытки.

       Действующим законодательством предусмотрен сокращенный  срок исковой давности по искам заказчика  в связи с ненадлежащим выполнением  работ. При наличии явного недостатка, то срок заявления иска ограничивается одним годом со дня принятия работы, так как заказчик должен немедленно заявить подрядчику о существующих явных недостатках при принятии результатов работ.²². По недостаткам не относящимся к явным (скрытым), в течении одного года, со дня обнаружения недостатка, срок обнаружения недостатков ограничивается двумя годами со дня принятия результата работы²³.

       Сроки давности по искам связанным с  недостатками в зданиях и сооружениях  ограничивается тремя годами, т.к. на них распростаняется общий срок исковой давности²⁴. Если законом, иными правовыми актами или договором предусмотрен гарантийный срок²⁵, то течение срока исковой давности по недостаткам, обнаруженным в выполненной работе в пределах гарантийного срока, начинается со дня заявления о недостатках, а не со дня, когда недостаток был обнаружен, при условии, что явление сделано в пределах гарантийного срока²⁶.