Автор: Пользователь скрыл имя, 02 Апреля 2013 в 10:13, курсовая работа
Цель курсовой работы - дать оценку современного состояния и развития ипотечного кредитования в Республике Казахстан. Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:
Охарактеризовать систему ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики;
Изучить зарождение института ипотеки;
Проанализировать процесс внедрения и развития ипотечного кредитования в РК;
Проанализировать деятельность ипотечных компаний на рынке ипотечного кредитования на примере АО «БТА Ипотека»
Введение…………………………………………………………………………………..3
Глава 1. Система ипотечного кредитования как инструмент преодоления кризисных явлений в условиях транзитивной экономики. ……………………………………………………………………………...5
1.1. Зарождение института ипотеки……………………………………………………………………...5
1.2. Роль ипотечного кредитования в условиях перехода к рыночной экономике…………………...6
Глава 2. Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в РК…………………….......9
2.1. Внедрение ипотечного кредитования и его развитие на данный момент в РК.……………….....9
2.2. Перспективы развития ипотечного кредитования в РК в будущем……………………………..14
2.3. Деятельность АО «БТА Ипотека» на рынке ипотечного кредитования РК…….........................17
Заключение…………………………………………………………………………………….................19
Список используемой литературы……………………………………………………………………...22
Приложение………………………………………………………………………………………………23
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.
ДВУХУРОВНЕВАЯ СИСТЕМА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Первичный рынок
1 — передача денежных средств за жилье;
2 — передача прав собственности на жилье;
3 — выдача ипотечного кредита;
4 — залог жилья (ипотека);
9 — страхование заложенного имущества и жизни заемщика;
10 — выплата
страхового возмещения в
11 — независимая оценка заложенного имущества;
12 — проверка
правового статуса
13 — обращение
взыскания на заложенное
Вторичный рынок
5 — уступка прав требований по ипотечному кредиту;
6 — денежные
средства за ипотечные кредиты;
7 — размещение ипотечных облигаций;
8 — денежные средства за ипотечные облигации.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
СВОДНАЯ ТАБЛИЦА ПАКЕТОВ УСЛОВИЙ
по состоянию на 05.02.2012 г.
Пакет |
Первонач. |
Срок, |
Ставка |
Мораторий |
Объект |
Сумма | |
валютно- |
в тенге | ||||||
БЮДЖЕТНЫЙ |
15-30 |
1-15 |
16.5 |
12.6 |
24 |
кв |
до 6 000 000 |
30-50 |
16.0 |
12.4 | |||||
50 и более |
15.5 |
12.2 | |||||
СТАНДАРТНЫЙ |
15-30 |
1-15 |
19.0 |
14.2 |
0 |
кв |
не ограничен |
30-50 |
18.0 |
13.7 | |||||
50 и более |
17.0 |
13.2 | |||||
НАРОДНЫЙ |
15-30 |
1-15 |
17.5 |
12.8 |
12 |
кв |
до 6 000 000 |
30-50 |
17.0 |
12.6 | |||||
50 и более |
16.5 |
12.4 | |||||
ПРОФЕССИОНАЛ |
15-30 |
1-15 |
17.5 |
12.8 |
6 |
кв |
не ограничен |
30-50 |
17.0 |
12.6 | |||||
50 и более |
16.5 |
12.4 | |||||
ЭЛИТНЫЙ |
30 |
1-10 |
16.0 |
12.2 |
3 |
кв/дом |
свыше 6 000 000 |
СЕНIМ |
10 |
1-10 |
19.0 |
- |
12 |
кв |
до 6 000 000 |
ЧАСТНЫЙ ДОМ |
30-50 |
1-10 |
20.0 |
16.7 |
12 |
дом |
не ограничен |
50 и более |
18.5 |
15.2 |
12 | ||||
РЕМОНТНЫЙ |
не требуется |
1-10 |
кв. - 19.0 |
кв. - 13.7 |
12 |
кв/дом |
не ограничен |
дом - 21.0 |
дом - 16.7 |
12 | |||||
СВОБОДНЫЙ |
30-50 |
1-10 |
20.0 |
- |
6 |
кв/дом |
не ограничен |
50 и более |
18.0 |
- | |||||
ЗЕМЕЛ. УЧАСТОК (физ. лицо) |
30-50 |
1-10 |
19.5 |
- |
12 |
земля |
до 7 500 000 |
50 и более |
18.5 | ||||||
ЗЕМЕЛ. УЧАСТОК (юр. лицо) |
30-50 |
1-7 |
20.0 |
- |
12 |
земля |
до 10 000 000 |
Информация о работе Ипотечное кредитование и перспективы развития в РК