МИНИСТЕРСТВО  ОБРАЗОВАНИЯ И КУЛЬТУРЫ УКРАИНЫ

ДОНЕЦКИЙ  ИНСТИТУТ ТУРИСТИЧЕСКОГО БИЗНЕСА 
 
 
 
 
 
 
 

     Индивидуальное задание по дисциплине

     « Основы предпринимательской деятельности »

     на  тему:

     «Развитие лизинга в Украине» 
 
 
 
 
 
 
 

Выполнила

Студентка МО-08 В

Подлина Валерия

Проверила 
 
 
 
 

Донецк 2010

 

ПЛАН 

 

     ВВЕДЕНИЕ

 

     На  эффективность  использования  основных  фондов  предприятия  влияет большое  количество  факторов.  Немаловажную  роль  здесь  играет   политика управления финансированием необоротных активов, в частности их обновления.

     Финансирование  обновления операционных внеоборотных активов сводится к двум  вариантам.  Первый  из  них  основывается  на  том,  что  весь объем обновления этих активов финансируется за счет собственного капитала. Второй из них основан на смешанном финансировании обновления операционных внеоборотных  активов  за  счет  собственного и долгосрочного заемного капитала.

     Выбор соответствующего варианта финансирования обновления операционных внеоборотных  активов  по  предприятию  в  целом  осуществляется  с   учетом следующих основных факторов:

     -достаточности  собственных  финансовых  ресурсов  для  обеспечения экономического развития предприятия в предстоящем периоде;

     -стоимости долгосрочного финансового кредита в сравнении  с  уровнем прибыли, генерируемой обновляемыми видами операционных внеоборотных активов;

     -достигнутого  соотношения  использования  собственного  и  заемного капитала, определяющего уровень финансовой устойчивости предприятия;

     -доступности долгосрочного финансового кредита для предприятия.

     В процессе финансирования отдельных  видов  операционных  внеоборотных активов одной из наиболее сложных  задач  финансового  менеджмента  является выбор альтернативного варианта — приобретение этих активов  в  собственность или их аренда. 

     1. ЛИЗИНГОВЫЕ ОПЕРАЦИИ

 

     Что такое лизинг? На  первый  взгляд,  все  просто:  одна  организация покупает у другой нужное оборудование или машины и  сдает  их  во  временное пользование третьей с правом будущей покупки.  Но  простой  данная  операция выглядит лишь на первый взгляд: до настоящего времени специалисты  не  могут выработать  единых   принципов   в   составлении   необходимых   соглашений, разобраться в  их  природе.  Предлагаю  ближе посмотреть  на  поставленную проблему.

     Начну  с этимологии  слова "лизинг".  Лизинг  -  слово английского  происхождения,  берущее  начало  от  глагола  lease  -  сдавать  или   брать имущественную  аренду. Лизинг начал свою  жизнь  в  англоязычных  странах  и вскоре превратился в  очень  распространенную  операцию:  в  США  в  лизинге находится 45% производственного оборудования, в Японии - 33, в ФРГ -  18;  в США сдается 19%  имеющихся компьютеров,  12,5%  самолетов,  86,7%  грузовых автомобилей, 5,5 строений.

     Нет необходимости говорить  о  том,  какую  роль  в  экономике  играют инвестиции.  А  источниками  средств   являются   или   собственные   деньги предприятий, или одолженные. А лизинг как раз и выступает в  роли  источника взятых  в  долг  средств  -  коммерческого  кредита,  то  есть   кредита   в натуральной форме. Особенно  он  нужен в наукоемких отраслях  -  таких,  как разработка  программного   обеспечения,    синтез   полупроводников,   новых конструкционных материалов и др.

     Во  многих  работах  зарубежных  авторов,  посвященных  лизингу,  можно встретить цитату из "Риторики" Аристотеля  о  том,  что  богатство  есть  не владение имуществом на основе права собственности, а  право  на  пользование им. Историки называют и более позднюю дату: воспоминание о  лизинге  есть  в "Законах" Хаммурапи около 1800  г.  до  н.  э.  Римская империя также не осталась в стороне - связанные с лизингом действия нашли свое отображение  в "Институциях" Юстиниана. В Англии лизинг был распространен с 1284  г.  Но особенное развитие получил он во  время  промышленных  революций.  Например, предметом  лизинга  в  ХIХ  веке  были  железнодорожные  вагоны,   сдаваемые отдельными компаниями собственникам шахт для перевозки угля. Надо  отметить, что отсюда  и  пошло  право  арендаторов  покупать  имущество,  которое  они

 сдавали,   после    окончания    срока    аренды.    Однако    действительно распространенным явлением лизинг стан в США. Отцом лизинга  считается  Генри Шонфенльд, организовавший в 1952 г. компанию  United States  Leasing  Corp., открывшую в 1959 г. свои филиалы в Англии и Канаде.

     Теперь  лизингом называют имущественные отношения, складывающиеся таким образом: одна организация (пользователь)  обращается  к  другой  (лизинговой компании) с просьбой приобрести необходимое ей оборудование и  передать  его ей во временное пользование. Лизинговой компании может и не быть  (тогда  ее функции будет выполнять сама  промышленная  компания),  но  практически все крупные компании-производители имеют ее.

     В  зависимости  от  условий,  предусмотренных   участниками   лизинга, различают несколько его видов, хотя  границу  между  ними  провести  трудно.

     Главными  являются  финансовый  и  оперативный  лизинг.  В   данном   случае критерием для выделения понятий есть  объем  обязанностей  лизингодателя  на срок использования  оборудования.  Название  первого  обусловлено  тем,  что лизинговая компания  финансирует  соглашение;  срок  аренды  в  этом  случае приближается к сроку  полной  амортизации  оборудования.  В  конце  действия соглашения оборудование  можно  купить,  продолжить  аренду  или  договорные отношения.

     Разновидностью  финансового лизинга является обратный  лизинг.  В  этом случай  собственник  оборудования  продает   его   лизинговой   компании   и одновременно составляет договор лизинга  на  проданное  оборудование;  таким способом можно улучшить свое финансовое положение.

     При оперативном лизинге оборудование  сдается  на  период  значительно меньший, чем срок его службы. В этом случае оборудование  сдается  в  аренду несколько раз. Иначе  различают  лизинг  с  полной  оплатой  (финансовый)  и частичной (оперативный).

     В зависимости от того,  кто  осуществляет  обслуживание  оборудования, лизинг делится на чистый (нетто) и брутто. В брутто главная  обязанность  по обслуживанию лежит на лизингодателе.

     Очень интересной для Украины является такая разновидность лизинга, как финансовый левередж (рычаг). В этом случае для внедрения крупных  лизинговых проектов  (строительство  заводов,  фабрик,  путей)  объединяются   капиталы нескольких лизинговых компаний. Преимуществом такого  способа  является  то, что указанные компании не имеют права регресса на построенный при помощи  их средств объект. 

     2. ВИДЫ ЛИЗИНГА

 

     В настоящее время в хозяйственной  практике развитых стран  применяются различные  виды  лизинга,   каждая   из   которых   характеризуется   своими специфическими особенностями. Наиболее распространенными являются:

     -оперативный (сервисный) лизинг (operating lease);

     -финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease);

     -возвратный лизинг (sale and lease back);

     -долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease);

     -прямой лизинг (direct lease);

     -сублизинг (sub-lease). 

     Все существующие виды  подобных  соглашений  являются  разновидностями двух базовых форм лизинга – оперативного либо финансового.

2.1 Оперативный (сервисный)  лизинг

 

     Оперативный (сервисный) лизинг – это соглашение о текущей аренде.  Как правило,  срок  такого  соглашения   меньше   периода   полной   амортизации арендуемого  актива.  Таким  образом,  предусмотренная  контрактом  арендная плата не покрывает  полной  стоимости  актива,  что  вызывает  необходимость сдавать его в лизинг несколько раз.

     Важнейшая  отличительная   черта   оперативного   лизинга   –   право лизингополучателя (арендатора) на досрочное прекращение контракта.  Подобные соглашения  также  могут  предусматривать  указание   различных   услуг   по установке  и  текущему  техническому  обслуживанию   сдаваемого   в   аренду оборудования. Отсюда и  второе,  часто  употребляемое  название  этой  формы лизинга – сервисный. При  этом  стоимость  оказываемых  услуг  включается  в арендную плату либо оплачивается отдельно.

     К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро устаревающие виды  оборудования  (компьютеры,  копировальная  и   множительная   техника, различные  виды  оргтехники  и  т.д.)  и   технически   сложные,   требующие постоянного  сервисного  обслуживания  (грузовые  и   легковые   автомобили, воздушные авиалайнеры, железнодорожный и морской транспорт).

     Нетрудно  заметить, что в  целом  условия  оперативного  лизинга  более выгодны для арендатора.  В  частности,  возможность  досрочного  прекращения аренды   позволяет   своевременно   избавится   от   морально    устаревшего оборудования и заменить  более  высокотехнологичным  и  конкурентоспособным.

     Кроме того, при возникновении неблагоприятных  обстоятельств арендатор  может быстро   прекратить   данный   вид    деятельности,    досрочно возвратив соответствующее оборудование владельцу,  и  существенно  сократить  затраты, связанные с ликвидацией или реорганизацией производства.

     В случае реализации разовых проектов или  заказов  оперативный  лизинг освобождает  от  необходимости  приобретения   и   последующего   содержания оборудования, которое в дальнейшем не понадобится.

     Использование различных сервисных  услуг,  оказываемых  лизингодателем либо производителем  оборудования,  часто  позволяет  сократить  расходы  на текущее техническое обслуживание и содержание соответствующего персонала.

     Недостатки  оперативного лизинга: более высокая, чем при других  формах лизинга,  арендная  плата;  требования  о  внесении  авансов  и  предоплаты; наличие  в  контрактах  пунктов  о  выплате  неустоек  в  случае  досрочного прекращения  аренды;  прочие  условия,   призванные   снизить   и   частично компенсировать риск владельцев имущества.

2.2 Финансовый (капитальный)  лизинг

 

     Финансовый (капитальный) лизинг - долгосрочное соглашение, предусматривающее  полную  амортизацию  арендуемого  оборудования  за   счет платы, вносимой арендатором.  Поскольку  подобные  соглашения  не  допускают возможности досрочного прекращения аренды, правильное  определение  величины периодической платы  обеспечивает  владельцу  полное  возмещение  понесенных затрат на приобретение и содержание оборудования, а  также  требуемую  норму доходности. При этой форме лизинга  все  расходы  по  установке  и  текущему обслуживанию  имущества  возлагается,  как  правило,  на  арендатора.  Часто подобные соглашения предусматривают право арендатора на выкуп  имущества  по истечении срока  контракта  по  льготной  или  остаточной  стоимости  (такая стоимость может быть чисто символической, например 1 доллар).

     В отличие от оперативного финансовый лизинг существенно  снижает  риск владельца имущества. По сути, его условия  во  многом  идентичны  договорам, заключаемым  при  получении  долгосрочных  банковских  кредитов,   так   как предусматривают полное погашение стоимости  оборудования  (займа);  внесение периодической платы, включающей стоимость  оборудования  и  доход  владельца (выплата по займу – основная и процентная части); право объявить  арендатора банкротом в случае его неспособности выполнить соглашение и т.д.