Ряд особенностей присущ и порядку заключения договоров на оптовых ярмарках. Договоры заключаются в сжатые сроки, преддоговорные споры рассматриваются специально созданным органом на время проведения ярмарки - арбитражем ярмарки.

    В коммерческом обороте используется и способ заключения договоров путем  принятия заказов к исполнению. Данный способ, как правило, применяется  при долгосрочных связях контрагентов в рамках заключенных организационных  договоров. Особенность данного  способа заключается в том, что  при направлении покупателем  продавцу письменного заказа на товар  от продавца не требуется подтверждения  факта установления договорных отношений. Для этого необходимо, чтобы в  заказе содержались все существенные условия договора.

    Порядок обязательного заключения договора регламентирован ст. 445 ГК РФ. Случаи обязательного заключения договора предусмотрены в ГК РФ и иных законодательных актах. Так, обязанность заключить публичный договор установлена для коммерческой организации (ст. 426 ГК РФ); основного договора в соответствии с заключенным предварительным договором (ст. 429 ГК РФ); договора по результатам торгов, предметом которого было право на заключение договора (ст. 448 ГК РФ). Случаи заключения договора в обязательном порядке установлены в законодательстве об обеспечении государственных нужд и др.

    При уклонении от заключения договора стороны, для которой в соответствии с  законом заключение договора обязательно, другая сторона вправе обратиться в  суд с требованием о понуждении заключить договор (п. 4 ст. 445 ГК РФ). Возможность передать спор на рассмотрение суда установлена также и в случае заключения между сторонами соглашения о передаче разногласий на рассмотрение суда (ст. 446 ГК РФ). Стороны могут заключить соглашение о передаче преддоговорного спора на рассмотрение третейского суда. Условия договора в таких случаях определяются в соответствии с решением суда.

ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ  ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОГО ДОГОВОРА

    Общие положения об изменении и расторжении  гражданско-правового договора содержатся в гл. 29 ГК. В Кодексе названы  основания изменения и расторжения  договора (ст. 450, 451), порядок и последствия  такого изменения и расторжения (ст. 452, 453).

    Изменение договора — это акт (юридический факт), который влечет за собой изменение тех обстоятельств, которые ранее возникли на основании изменяемого договора⁵. Поэтому способы и формы изменения договора должны соотноситься с соответствующими нормами об изменении обязательств, включая специальные правила об изменении предпринимательского договора.

    В свою очередь, расторжение договора есть акт, направленный на прекращение действия частично или полностью несполненного договора, в том числе возникших из него обязательств на будущее время⁶. Главное отличие изменения договора от его расторжения выражается в правовых последствиях. Расторжение договора всегда влечет полное и безусловное прекращение обязательств сторон. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

    В соответствии со ст. 450 ГК изменение  или расторжение договора возможны:

1) по  соглашению сторон, если иное  не предусмотрено Кодексом, другими  законами или договором;

    2) по решению суда при наличии  следующих условий:

а) по требованию одной из сторон;

б) при  существенном нарушении договора другой стороной - нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ);

в) в  иных случаях, предусмотренных Кодексом, иными законами либо договором;

3) в  случае одностороннего отказа  от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

    Статья 451 ГК предусматривает основание для изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Стороны могут договориться о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении. Если соглашение не будет достигнуто, договор может быть изменен или расторгнут по требованию заинтересованной стороны при наличии следующих условий:

• в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
• изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
• исполнение договора без изменения его условий настолько бы нарушило соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
• из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

    Изменение договора допускается судом в  исключительных случаях, когда расторжение  договора противоречит общественным интересам  либо повлечет для сторон ущерб, значительно  превышающий затраты, необходимые  для исполнения договора на измененных судом условиях (например, когда  необходимо, несмотря на возросшие  затраты, достроить больницу и т.п.). В ГК РФ установлено правило об обязательном доарбитражном урегулировании подобных споров (п. 2 ст. 452).

    Правовые  последствия изменения и расторжения  договора предусмотрены в ст. 453 ГК РФ. При изменении договора обязательства сохраняются в измененном виде, а при расторжении договора - прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения или изменения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если же основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения причиненных убытков. 
 
 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 N51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) // "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994.

Жилинский С. Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): учеб. для вузов. — М.: Норма, 2007. С.944.

Алексеева Д.Г.  Российское предпринимательское  право. М.: Велби, Проспект, 2010. С. 382

Белых В. С. Предпринимательское право России: учеб. — М.: Проспект, 2009. — 656 с.