МӘМІЛЕ
ҰҒЫМЫ, ЖЫЛЖЫМАЙТЫН
МҮЛІК
Орындаған: Жәми А.
Ибраев Е.
Қабылдаған: Жайлин Ғ.
Мәміле
ұғымы.
- мәмілелер
ең көп таралған заңды фактілер
болып табылады. Қазақстан Республикасынын
Азаматтық Кодексінің (ҚР АК) 147-ші
бабына сәйкес азаматтар мен
заңды тұлғалардың азамттық құқықтыры
мен міндеттерін белгілеуге , өзгертуге
немесе тоқтатуға бағытталған
әрекеттерді анықтайды.
- Заң бойынша
әрект екіге бөлінеді: заңды
және заңсыз болып.
- Заңды
– яғни орындалатын мәмілелердін барлығы
заңдардағы талаптар мен құқық қағидасына
сәйкес келуі керек.
- заңсыз
мәмілелер – басқа тұлғаға зиян келтіру,
құқықтармен қиянат жасау, шарттағы міндеттемелерді
бұзу және тағы басқалары. Мәміле, заңсыз
әрекеттерге қарағанда , яғни азаматтардың
құқықтары мен міндеттерін бұзатын, ол
заңды әрекеттермен айқындалады. Мәміленің
заңдағы талаптарға сәйкес келмеуі, оның
жарамсыздығына әкеліп соғады (ҚР АК-нің
157-162баптарына сәйкес) және заңды нәтижелер
болмайды.
Жылжымайтын
мүлік пен байланысты
мәмілелердің құқықтық
реттелуі.
- Мүлікті
жылжитын және жылжымайтын деп
бөлу ең алғаш рет Рим құқығында
көрініс алған және қазіргі
құқықтық жүйелердің барлығында
қолданылады. Қазіргі құқықта жылжымайтын
мүлік артынан арнайы құқықтық
жүйе сақталған.
- жылжымайтын
мүлікке жер учаскелері, үйлер, ғимараттар,
көпжылдық екпелер және жермен тығыз байланысты
өзге мүлік, яғни оларды орнынан мақсатына
сай емес шығынсыз ауыстыру мүмкін болмайтын
мүлік жатады. Мемлекеттік тіркеуге жататын
әуе және теңіз кемелері, ішкі сауда жүзу
кемесі, «өзен – теңіз» жүзу кемесі, ғарыштық
объектілер де жылжымайтын заттарға теңестіріледі.
Заң құжаттары бойынша қозғалмайтын заттарға
өзге мүлктер де жатқызылуы мүмкін.
Жылжымайтын
мүлікке құқық
белгілеуші құжаттар
негізінде меншік
құқығын қалай
тіркеу керек ?
Егер
мәміле нотариалды
куәландырылса:
- белгіленген
нысандағы өтініш
- жеке басты
куәландыратын құжат және көшірмесі
- егер өтінішті
оның өкілі тапсырса, өкілдің жеке басын
куәландыратын құжаттың көшірмесі;
- егер өтінішті
оның өкілі тапсырса өкілдің өкілеттігін
білдіретін сенімхат немесе басқа құжат;
- құқық белгілеуші
құжаттың түпнұсқасы немесе көшірмесі
- жылжымайтын
мүлік объектісінің техникалық төлқұжатының
түпнұсқасы және көшірмесі
- жер учаскесіне
құқық белгілеуші құжат және көшірмесі
- жер учаскесіне сәйкестендіру
құжаты және көшірмесі
Назарларыңызға рахмет!