Договор мены

*               *              * 

[1] Особое значение  это обстоятельство имеет для  предпринимателей (юридических лиц  и граждан) т. к. такое совпадение  в одном лице разных сторон  договора требует учитывать особые  правила при уплате налогов. 

[2] К договору мены  не имеет отношения действие, определенное в ст. 505 ГК РФ. Данная  статья посвящена исключительно  одному из последствий заключения  договора купли-продажи. Термин  обмен использован в ГК также  при формулировании в ст. 583 понятия  договора ренты.  

[3] Ср. п. 2 ст. 454 ГК  РФ 

[4] В связи с  этим стоит упомянуть вопрос, породивший много споров в  сфере торговли недвижимостью.  Это вопрос о правовой природе  договора, по которому производится  обмен помещения находящегося  в собственности лица (например, приватизированного) на помещение  в доме государственного или  муниципального жилищного фонда.  Фактически здесь речь идет  об обмене вещи на право  пользования помещением. Однако  следует учитывать, что договор  найма жилого помещения предусматривает,  не только права, но и обязанности  нанимателя, а субъективные гражданские  обязанности, а также личные  неимущественный блага не могут  выступать объектами мены (так  же как и купли продажи). 

[5] Сказанное не  означает что, например унитарные  предприятия (учреждения, иные юридические  лица, у которых нет права собственности  на переданное им собственником  имущество) не могут быть участниками  договора мены: могут, но лишь  постольку, поскольку на это  получено согласие собственника (иначе говоря, уполномочены собственником) 

[6] п. 4 ст. 454 ГК РФ 

[7] Гражданское право.  Учебник отв. ред. Е. А. Суханов,  Т. 2. М. – 1999 г. 

[8] Гражданское право.  Учебник под  ред. А. П.  Сергеева, Ю. К. Толстого, Ч. 2. М.  –1997 г. С. 113 

[9] Хотя ст. 567 ГК  РФ говорит о передаче одного  товара в обмен на другой, это  не означает, что стороны в  договоре мены могут обмениваться  только единичными товарами. Словосочетание  один товар по смыслу ст. 567 означает, что товар одного вида  обмеивается на товар другого вида, но при этом их количественное соотношение может быть самым разнообразным.  

[11] Ст. ст. 160, 452 ГК  РФ 

[12] По ГК РСФСР  1964 года право собственности на  обмениваемый товар переходило  в момент его передачи. Последствия  легко предположить. 

[13] Как это было  возможно по ГК РСФСР 1964 г. 

[14] Под убытками  в данном случае понимается  как реальный ущерб (например, понесенные исправной стороной  расходы по доставке, хранению, погрузке  и т. п.), так и упущенная выгода. 

[15] СЗ РФ №35 ст. 4141