Договор купли-продажи

Договор купли-продажи  — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар  и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи  является генеральной договорной конструкцией. В главе 30 выделяются виды договора купли-продажи: договор розничной  купли-продажи, договор поставки, договор  поставки для государственных или  муниципальных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор  продажи недвижимости, договор продажи  предприятия.

Договор купли-продажи  создаёт у лиц, подписавших его, взаимные права и обязанности.

Договор купли-продажи  является двухсторонним, может быть исключительно консенсуальным.

Продавец  может не являться собственником  товара.

Договор купли-продажи  относится к числу важнейших  традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю  развития. Уже в классическом римском  праве складывается в качестве  контракта. Под ним понимался  договор, посредством которого одна сторона — продавец  обязуется  предоставить другой стороне — покупателю  вещь, товар, а другая сторона —  покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену. Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор  о продаже вещи будущей или  ожидаемой, а продажа считалась  совершенной под отлагательным  условием. Договор купли-продажи  мог иметь своим предметом  также бестелесную вещь, то есть имущественное право (право требования, право осуществления узуфрукта  и т. п.).

Исходя из определения договора купли-продажи, предусмотренного в ГК РФ, предметом  договора является вещь (товар). Таким  образом, данная договорная модель ориентирована, прежде всего, на возмездное отчуждение в вещное право материальных объектов. Вместе с тем, конструкция договора купли-продажи может применяться  также для регулирования отношений  по отчуждению имущественных прав. Имущественные права подразделяются на три основных группы: вещные, обязательственные  и исключительные. Отчуждение вещных прав по договору купли-продажи очевидно невозможно в силу того, что это  противоречит природе этих прав .Так, к примеру, право собственности характеризуется качеством следования за вещью и эта связь неразрывна. Одним из исключений может являться отчуждение доли в праве общей собственности. Для отчуждения исключительных прав существуют собственные правила (например, лицензионный договор). Отчуждению же прав обязательственной природы по модели купли-продажи препятствий нет. Оформление цессионных отношений по сути представляет собой куплю — продажу (в случае возмездной уступки права). Договор купли-продажи является возмездным, двусторонним, взаимным и консенсуальным договором.

Единственным  существенным условием договора купли-продажи  является его предмет. Согласование условия о предмете означает установление наименования и количества товара. Цена не является существенным условием, и в случае, если в договоре она  не установлена, её определение происходит по правилам ст 424 ГК РФ (сходные товары в сходных условиях). Цена является существенным условием для следующих видов договоров : 1) розничной и оптовой купли-продажи; 2) купли-продажи недвижимости; 3) купли-продажи предприятия. Срок является существенным условием для: 1) договора поставки товаров для государственных нужд; 2) договора контрактации.

Признаки  договора купли продажи — консенсуальный, двусторонний, возмездный, взаимообязывающий, не фидуциарный, публичный, взаимосогласованный, бессрочный.